伪造房产证拿去银行抵押贷款，会怎么判？，下面是庭立方刑事律师平台给大家的分享，一起来看看。
拿别人房产证可以贷款吗
庭立方·四川卓安刑事律师事务所 律师
使用伪造的房产证去办理贷款会构成犯罪吗？一般会怎么处理呢？今天我们就来聊聊这个话题。
一、伪造房产证拿去抵押贷款会构成什么罪？
伪造房产证本身会构成伪造国家机关证件罪，假如以非法占有的目的，使用伪造的房产证去银行抵押贷款，那么则可能构成贷款诈骗罪，如果并没有非法占有的目的，则可能构成骗取贷款罪。
二、伪造房产证进行贷款会怎么判？
由于伪造国家机关证件行为与贷款诈骗、骗取贷款行为，是手段行为和目的行为的关系，一般来说会择一重罪处罚，即一般以贷款诈骗罪或者骗取贷款罪处罚。
三、如何争取更轻的量刑？
首先，贷款诈骗罪的法定最高刑是无期徒刑，而骗取贷款罪的法定最高刑是七年有期徒刑。因此，准确区分两个罪名相当关键。
再者，此类犯罪一般都是根据数额来确定量刑标准，而不同省份又存在差异，所以如何认定涉案数额，就成为了案件的关键。
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共有房产一方可以办理抵押吗
很多人买房的时候都是用按揭贷款的方法，如果在还款期购房者需要大量资金，这个时候筹集不出来就会误事，所以有些人就想着，自己那还没有还清贷款的房子能不能二次抵押，今天我们就来看一看按揭房在同一家银行二次抵押吗?房产抵押要注意哪些问题?
一、按揭房在同一家银行二次抵押吗
符合条件的按揭房可以二次抵押，同时只能在办理按揭的同一家银行申请。
依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。额度为：房屋评估价*抵押率-按揭尾款=实际可贷金额。
但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有房产价值还有上升空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
二、房产抵押要注意哪些问题
1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的;
2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，不能用他人的房产进行抵押;
3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;
4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;
5、根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。
综上所述，按揭房是可以二次抵押的，同时只能在第一次贷款的银行申请。这里提醒大家一句，虽然银行有开通二次抵押的业务，但对房子和申请人的要求很高，就算能申请下来额度也比较少。以上就是“按揭房在同一家银行二次抵押吗?房产抵押要注意哪些问题?”全部内容。
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