商铺到底能不能贷款？，下面是购房帮给大家的分享，一起来看看。
商铺可以用公积金贷款吗
刘先生想买一套住宅底商，走了几家楼盘，发现有的楼盘说可以贷款购买，有的楼盘说不可以贷款，刘先生想知道商铺能否贷款购买，有什么样的要求？
商铺、公寓、写字楼均属于商业产品，能用商业贷款购买，不能用住房公积金贷款购买。刘先生看楼盘，售楼员如果说不能贷款购买，那么这种行为属于开发商提出的要求。据记者了解，一般银行要求商铺贷款首付最低50%。
商业贷款买商铺产品在资料审查方面与个人住房贷款区别不大，都需要向银行提交必要的身份证件、单位证明、收入证明等资料。
目前，各家银行贷款购买商铺的政策基本一致，提供的个人按揭贷款最多可以贷五成，也就是首付款不能低于总房款的50％，贷款期限最长不能超过10年，执行基准利率上浮10%—20%。
商业贷款购房要求，家庭月收入是还款额的2倍，贷款购买商铺在审查还贷能力方面也是这个要求。
打个比方，按照目前的贷款政策，假如购房者购买的商铺价格1万元/平方米，面积100平方米，那么它的总价则是100万元，选择贷款50%，10年偿还期限的话，月供额度大约为5818.32元。那么，就要求家庭月收入在1.2万元。
据记者了解，在贷款购买商铺方面，个人收入证明这一项非常重要，也就是说对于这些购买商业贷款的贷款人来说，银行在审查个人还贷能力方面更为严格。
中国工商银行吉林市分行个人信贷部的工作人员对记者说：“因为商业产品的价格对比普通住宅的价格较高，还贷的月供也要高出好多，所以在审查贷款人方面，贷款人的银行流水也要相对高一些。比如说贷款人月供为5000元，那么在提供的个人收入证明中，就要求贷款人家庭的月收入在1万元以上。”
装修提公积金需要什么手续
问题：我购买了黄岛区的商品房,上个月刚刚拿到了不动产证,现在准备开始装修,想提取公积金来装修,请问需要什么材料？
答复：住房公积金作为一种强制性实行、定向使用的个人住房储金，只有在符合规定的情形下方可提取。《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金作为专项用于职工住房方面的资金，在其存储期间只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等住房方面的支出，而维修、装修、中修、小修均不在公积金列支范围，您反映的房屋装修不符合提取政策规定，不能申请提取。
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