提前还房贷，怎么选择还款方式？一定要选月供不变年限缩短...，下面是大军子选房给大家的分享，一起来看看。
提前还贷款需要什么手续
假如你要提前还房贷，怎么选择还款方式？
假如你手上有10万块钱闲钱，想要提前还房贷，今天我来告诉你，一定要选择月供不变年限缩短，因为这样才能省下更多的利息。
打个比方，贷款总额100万，已经还款了一年现在要提前还10万，如果选择年限不变月供减少的情况，可以少还6万多的利息。但是你如果选择月供不变年限缩短，那么可以直接少还18万的利息。这样算下来相当于节省了11万。
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提前还贷款要带什么资料
**什么是带押过户？**
“带押过户”是指二手房在不解除抵押状态下过户并办理相关登记手续。在这种情况下，买卖双方不需要先结清卖方住房贷款（解除抵押），即可办理房屋过户。
**带押过户的流程**
在进行带押过户时，买卖双方需要与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户。接下来，买卖双方需要办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理。最后，释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。
**带押过户的优缺点**
“带押过户”可以避免卖方提前还贷款的压力，同时也可以让买方更快地获得房产证。但是，“带押过户”也有一些缺点，例如需要支付更高的利率等。
**有趣的事实和数据**
- 2022年8月，成都市试运行“带押过户”政策。
- 夫妻赠与房产一般是没有税费缴纳的，只有200元手续费。
**结论**
在本文中，我们介绍了带押过户的定义、流程、优缺点等方面。此外，我们还提供了一些有趣的事实和数据。如果你正在考虑进行二手房交易，请务必了解“带押过户”的相关信息。
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