我市公积金贷款和不动产抵押登记实现“一站式”办理，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款房屋抵押
来源：【孝感日报-孝感网】
本网讯 全媒体记者闵丽萍 通讯员宋燕岚 王伟 “公积金贷款和不动产抵押登记‘一站式’办理，公积金贷款抵押办理全程只跑了一次窗口，真是省时又省力！”2月20日，在孝感公积金孝南办事处窗口办理完公积金贷款的谈先生由衷赞叹。
“申请公积金贷款，秒出抵押权证，随即办理放款，真是太便捷了。”谈先生说，以前办理贷款抵押需要公积金、不动产登记2个部门来回跑，现在只用跑公积金一个窗口，当场办理不动产抵押登记、当场签订借款合同、当天申请贷款随即办理放款，这个措施真是好。
据悉，为优化营商环境，积极推进“数字湖北”“智慧公积金”“数智不动产”建设，在孝感住房公积金中心党组的统筹推进和市不动产登记中心的大力支持下，两家单位达成深度合作协议，实现业务系统直联互通。现在办理公积金贷款抵押登记业务，只需在公积金窗口录入信息后，不动产登记系统平台即“实时审批”，实时推送“不动产登记电子证明”，群众由原来跑动2个部门4—5次，减少到现在只用跑1个部门最少跑1次即可办结，流程内部流转代替外部资料传递，把“群众跑腿”变为“数据跑路”，真正做到了业务办理“减环节、减材料、减时限、减跑动次数”。
此次实现的跨部门、跨系统、跨业务联动，是两家单位搭建数据共享“高速通道”的创新突破。下一步，孝感住房公积金中心将进一步加强与不动产、住建、人民银行等部门间的协作，不断完善公积金业务服务平台功能，深入探索“一站式办结”“智能审批”“秒批秒办”，为群众提供更加优质、高效、便捷服务。
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公积金抵押权证是什么
不动产登记（俗称过户）包括权属转移登记和抵押登记。
只有进行了权属转移登记，买方才取得了不动产所有权。
为了做好经纪专业服务，经纪人应熟悉掌握自己所在城市不动产登记政策。
01.什么是不动产权属转移登记？
不动产权属转移登记指的是不动产权利人发生改变而进行的登记。
根据《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。
所有权是不动产物权的其中一种，不动产权属（所有权）转移应当依照法律规定进行登记才能产生效力。
02.权属转移登记如何缴费？
1、收费机构：所在城市各区/县不动产登记中心；
2、转移登记费：80元（客户方缴纳）。
03.权属转移登记的流程及时效是什么？
1、综合预受理：该房屋若有抵押，业主需领取抵押注销材料；客户若需要贷款，需贷款审批通过并领取抵押贷款合同；业主和客户提交转移登记的材料。
2、缴税：综合预受理环节5个工作日内受理完成，之后办理缴税。
3、领证：缴税环节受理完成1个工作日后，领取不动产权证书。具体领取时间以各区不动产登记中心为准。
04.权属转移登记需要携带哪些资料？
1、业主为个人的，需提供哪些备件？
（1）身份证件
（2）不动产权证书
（3）未成年子女（若在产证上），出生证、户口簿
（4）购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件（涉及差额税费时需提供）
（5）特殊类房屋需提供的备件：
①售后公房提供买进时的白皮合同（XX市公有住房出售合同）、《公有住房价格计算表》、专用票据、建设银行结款单；
②动迁安置房需提供动迁协议，配套商品房供应单。
（6）产证密码（单）（若有：2006年9月1日-2016年10月7日期间的产证附带初始密码单）（7）抵押（若有）注销备件：
①《XX市不动产登记申请书》（抵押注销）原件；
②银行《营业执照》加盖公章的复印件；
③银行法人代表身份证加盖公章的复印件；
④《他项权利终止证明》原件（组合贷款另需提供公积金的）；
⑤银行《委托书》原件（组合贷款另需提供公积金的）；
⑥抵押权证原件或不动产登记证明原件。
2、业主为企业、公司类的，需提供哪些备件？（1）产证
（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章
（3）委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件
（4）购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件（涉及差额税费时需提供）
（5）抵押（若有）注销备件：
①《XX市不动产登记申请书》（抵押注销）原件；
②银行《营业执照》复印件（加盖公章）；
③银行法人代表身份证复印件（加盖公章）；
④《他项权利终止证明》原件；
⑤银行《委托书》原件；
⑥抵押权证原件或不动产登记证明原件。
3、交易过程中客户方的备件有哪些？①身份证件；
②户口簿或户籍证明；
③婚姻关系证明：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历史婚姻材料）
④未成年子女（若有）出生证、户口簿。
注：以上所有备件均须提供客户方家庭所有成员的。
4、抵押贷款（若有）备件：
①《贷款合同》；
②《XX市不动产登记申请书》（抵押登记）原件；
③银行《营业执照》复印件（加盖公章）；
④银行法人代表身份证复印件（加盖公章）；
⑤银行《委托书》原件（组合贷款另需提供公积金的）。
5、客户方为企业、公司类的，需提供的备件有哪些？营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带委托书（加盖公章、法人章）和代理人身份证原件及复印件。
05.权属转移登记时的特殊问题？
1、 车位办理转移登记的，提交购房人在本小区内所购房屋不动产权证书。
2、查封、抵押、异议登记、行政限制、产权人去世未办理继承更名手续等状态下无法办理属转移登记。
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