商业贷款提前还款有哪些注意事项？，下面是泉城地产给大家的分享，一起来看看。
商业贷款可以提前还款吗
贝壳济南站提醒您，提前还款要了解借款银行对于提前还款的要求、准备好提前还贷材料。借款人结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。
随着工资和积蓄的增加，很多借款人想要提前还款。那么商业贷款可以提前还款吗？提前还款时应该注意什么呢？
一、什么是提前还款
提前还款是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
目前多数银行都能提供五种提前还款的方式，大体可以分为两类，全部提前还款和部分提前还款。
贝壳济南站提醒您，全部提前还款，即借款人将剩余的全部贷款一次性还清。部分提前还款有四种方式，分别是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时也将还款期限缩短；部分提前还款，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
借款人可以根据自身具体情况选择适合的提前还款方式。
二、提前还款的要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、贷款机构为加强贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
三、提前还款注意事项
1、提前还款必须问清要求
借款人想提前还款，必须是在还款半年以上，个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还款是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
2、需要准备好提前还款材料
借款人如果要提前还款的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、还款后勿忘退保及解抵押
借款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。借款人结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的。
把房子全款买下来再抵押贷款
全款房抵押贷款。抵押贷款七成。今天来着重讲一下，全款房如何贷款？
是可以做全款房做抵押贷款，然有些地方是必须你是用于不是有了房子你就可以抵押。
在银行贷款，多数银行需要什么，个体户或者是有限公司，也就是说你是做生意的这笔钉。有些政策可能会宽松一点，你的直系亲属之间有营业执照或者做生意的，做这种经营性贷款。
那房子做抵押物，这个不是有房子你就能贷款的，而且需要你一个什么，还有你的还款能力，还有你的征信肯定是第一位。只要走银行这一块贷款，你的信用肯定是没问题的。点谢谢大家。
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