你的购房贷款合同领回家了吗？合同这3条，你不问，银H绝...，下面是济南房产邓小黑给大家的分享，一起来看看。
贷款买房有购房合同吗
签购房贷款合同时，这3点千万注意！你的购房贷K合同领回家了吗？大家去银行签购房贷款合同的时候，千万要注意这3个细节！因为如果你不主动问，银行一定不会主动告诉你的。
第一，一定要看合同里的利率调整周期是怎么跟你约定的.5月份济南的利率已经下降到4.6了，如果你选择的不是，而是银行给你默认的，一年后生效！"恭喜你"。接下来这一年的4.6的利率，将和你没有任何关系！
第二，一定要看提前还款的周期和违约金是怎么给你定的？如果合同里没有注明年限，那么你随时可以提前还款，而且是不会产生任何违约金的。如果你选择的是等额本金的还款方式，现在你随时可以向银行申请，更换为等额本息，降低月供，缓解压力！甚至还可以申请延长或者缩短贷款期限！
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网签备案合同和购房合同一样吗
住房买卖合同网签备案是政府部门搭建平台供买卖当事人填写、确认交易合同，并通过平台直接完成合同备案活动的全称。住房买卖预告登记是买房人为限制卖房人擅自处分已约定购买的住房，按照买卖双方的约定，向不动产登记机构申请的登记，以保障将来取得所买住房的所有权。
需要注意的是，网签备案与预告登记有着本质的区别，在功能上不能相互替代。网签备案属于行政管理措施，具有一定的强制性，作用是规范交易活动行为;预告登记遵循民事活动原则，强调自愿性，是否办理预告登记由当事人约定。没有约定，登记机构不能强制要求当事人办理预告登记。
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