2月，23城下调首套房贷利率，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
哈尔滨首套房贷款利率
近期，又有多地调整了房贷政策。2月20日，江苏扬州出台了支持购房的八大措施，其中提出，阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率的下限。
贝壳研究院最新统计数据显示，2月份有23个城市下调了首套房贷款利率，受此影响，百城首套主流利率再创2019年以来新低。
扬州首套房贷款
利率下限下调
2月20日，扬州市住建局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面出台八条措施，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。
其中提出，实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的贷款市场报价利率（LPR）-20个基点（BP）调整为LPR-50BP。
这意味着，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”，让市民购房享受更多利率优惠。据了解，该举措仅阶段性执行，后期还将适时调整。
中国人民银行扬州市中心支行表示，各银行机构可在不低于政策利率下限的基础上，结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等和客户协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平。
除了扬州，2月14日，贵阳贵安也提出调整房贷政策，提出鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。2月7日，四川省在稳经济政策中也提出，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限。
百城首套房贷
利率明显回调
今年1月初，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局发布的70大中城市商品住宅房价指数，2022年9月至11月新房价格同环比均下跌的城市覆盖38个。
贝壳研究院监测显示，2月份，符合首套利率动态调整的38城市中，石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。贝壳研究院监测的103个重点城市中，共23个城市下调了首套房贷款利率，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城市。
受此影响，2月百城首套房贷利率明显回调。贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。二套房贷利率平均为4.91%，环比持平。2月首、二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP，首、二套房贷利率价差进一步扩大至87BP。
与此同时，年初商业银行信贷充裕，贷款放贷周期也在加快。贝壳研究院统计，2月百城银行平均放款周期为28天，较上月缩短3天。其中一线城市平均放款周期为36天，二线城市平均放款周期为29天，三四线城市平均放款周期均为28天。
贝壳研究院表示，低利率、放款快的信贷环境有助降低购房成本、加快购房流程，为楼市修复增加助益。限制性政策调整优化叠加房贷利率降低等多方利好因素下，市场交易继续复苏，2月上半月贝壳50城二手房日均成交量较1月上半月增长超70%。
贝壳研究院认为，近期买房人观望情绪减弱，消费者由过去的只看不买（看很多次、看很多套房）到现在看比较少的房子就能成交。同时，前瞻指标修复走势仍在加强。
综合：证券时报、澎湃新闻
来源： 大众日报
哈尔滨贷款买房利率多少
新京报贝壳财经讯（记者王雨晨）1月29日，新京报贝壳财经记者从郑州多家银行处了解到，郑州市首套房贷利率自即日起下调至3.8%。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次郑州成为新年全国首个政策大尺度宽松的城市，具有非常好的借鉴意义。
中原银行某客户经理向贝壳财经记者表示，本次调整之前，郑州首套房贷年利率执行4.1%的标准。该客户经理告诉贝壳财经记者，目前该行首套住房首付比例为三成，后续有望降至两成，具体何时调整还需要等通知。此外，贝壳财经记者拨打郑州多家银行网点电话获悉，中国银行、工商银行等银行首套房贷利率已最新调整为3.8%。
结合郑州各楼盘放出的海报来看，自1月29日起，郑州首套房按揭贷款年化利率开始执行3.8%的标准，二套房保持4.9%的利率不变。外地房贷未结清，在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。
严跃进表示，郑州打响了新年“降利率”的第一枪，信号意义非常强。此次政策总体上吻合央行和住建部的住房工作精神，尤其是此前央行明确房价疲软城市允许自由下调房贷利率，而郑州恰是符合当时梳理的38个重点城市的名单范围，所以下调符合预期，有助于降低购房成本，尤其是首套房。
此外，严跃进指出，当前各地经济提振一号文都把提振住房消费作为一项重要的工作去抓。对于其他城市来说，尤其是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春等二线城市，需要积极借鉴郑州做法，为2月份房地产市场开好局创造条件，也为所在省份其他城市政策放松树立标杆。
据悉，今年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局全国70城房价指数数据，符合此次首套房贷款利率下调标准的城市名单共有38个。其中包括郑州在内的二线城市13个，三四线城市则有25个。
央行、银保监会指出，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
编辑 岳彩周 校对 吴兴发
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