贷款50万30年月供多少?贷款利率太高可以换银行吗?，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
30万贷款30年每月还多少
贷款购房好像已经成为大众买房的一种常见方式，贷款购房虽然能帮助普通人买房，但利息支出是实打实的，所以买房之前人们常常会先计算好需贷款额度和月供，这样自己也好选择购买什么价位的房子。接下来就让我们一起来了解贷款50万30年月供多少?贷款利率太高可以换银行吗?
一、贷款50万30年月供多少
目前我国还款方式只有两种，分别是等额本金和等额本息，在这两种还款方式下月供分别为：
1、贷款50万30年，假定还款方法为等额本息：贷款年利率为4.90%，那么每月还款2653.63人民币，利息总额为455308.10人民币，总还款金额为955308.10人民币，利息占还款总金额47.66%;
2、贷款50万30年，假如还款方法为等额本金：贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。
二、贷款利率太高可以换银行吗
1、如果是只交了首付还未宣布与银行签署贷款合同，在比照各种银行的贷款利率以后，发现已选择的银行贷款利率比较高的话，那么在房贷还未进到审批以前可以直接更换贷款银行。
2、如果房贷已经进入了审批环节，那么就不可以半途换银行了。
如果房贷已经办理下来发现利率调高，购房者可以尝试这些方法：
1、等重新定价。如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会根据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。
2、申请商转公。购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提是符合商转公的条件。
3、提前还款。选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，避免到时收取违约金就不划算了。
以上就是关于“贷款50万30年月供多少?贷款利率太高可以换银行吗?”全部内容。还款方式深刻影响着月供和总利息，后期如果发现贷款利率太高又不能换银行，只能通过其他方法降低利息，所以买房贷款时一定要谨慎选择还款方式。
30万贷款20年月供明细表
9月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期和5年期均维持不变！
就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%（上一期为3.65%），5年期以上LPR为4.3%（上一期为4.3%）。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
01
首套房贷利率将低至4.1%！创20年来最低水平！
上个月，1年期和5年期双双下调！今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降：1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点。
今年5月20日，楼市大变天，5年期LPR下降15个基点，1年期LPR维持不变。
此后均连续3个月维持不变。
今年8月22日，5年期LPR下降15个基点，1年期LPR下降5个基点。
今年9月20日，继续按兵不动，维持不变。
综合来看，今年以来，1年期LPR下调了2次，5年期LPR下调了3次。
值得一提的是，LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
LPR每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布，各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。
也就是说，5年期利率，将直接影响你的房贷！
上个月，1年期和5年期双双下调，房贷利率也随之进一步下降，创下近20年来最低水平！
5月央行通知，首套房贷利率下限下调20bp。目前来看，低至4.1%的房贷利率已经远低于2009年打七折过后的4.156%。
计算来看，假如商贷额度为100万元，贷款30年，以等额本息的还款方式计算，LPR下调后，月供将减少88.48元，30年累计将减少3.18万元！
02
首套房贷利率低至4.1%！创20年来最低水平！
近日，从南京房贷利率调查情况发现，南京不少银行已经调整了房贷利率，主流银行首套房4.1%，二套房最低4.5%，且普遍不超过5%。
据调查，首套房贷利率已经从以前主流的4.25%降到4.1%，创20年来最低水平！
在首套房贷利率方面，南京目前已经有多家银行执行4.1%的贷款利率（4.3%-20BP）。分别为：紫金农商银行、中信银行、交通银行、兴业银行、富邦华一、农业银行、工商银行、广发银行、民生银行、华夏银行、浦发银行、中国银行这些。
同时，不少银行表示额度充足，放款时间比较快，最快的下款时间为3到5个工作日左右，多数银行在1个月左右。
另外，二套房贷利率方面，二套房的房贷利率基本上还是“LPR+60基点”。目前已经跌破“5”字头，达到4.9%（4.3%+60BP）！
从市场来看，目前南京首套和二套房贷利率创下历史新低，这实实在在地降低了买房成本！也有专家认为，房贷利率不排除有继续下降的可能，不过需要依据楼市走向而定，一切以实际为准！
你有买房计划吗？
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"30万贷款30年每月还多少（30万贷款20年月供明细表）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/86423.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
