一手房贷款办理流程，下面是我就是老云给大家的分享，一起来看看。
一手房按揭贷款
有很多客户在办理房贷时，对办理流程有很多不明白的地方。虽然一般办理时，房地产公司或者其委托销售公司会安排客户去走流程，但大多数人对具体走哪个流程的原因、办理房贷的先后顺序都有一定的疑惑。一般的房贷办理流程如下：
1、贷款受理：在客户与房产公司达成购买意向以后，如果客户有贷款需求，地产商会将客户信息推介给与其合作的贷款银行，有部分资料会由地产商提前收集，然后将资料送到银行（有时候银行会去取），银行拿到资料以后，就会联系客户到银行受理贷款（这里有的地产商会提前为银行和客户联系好，由地产商带客户去银行办理）。受理时会签一些申请相关的表、与银行客户经理合影，留下个人资料复印件。 这里一定要注意：因为有时候与地产商合作的银行不止一家，在办理前一定要问清楚，各家银行的贷款年利率，和最长贷款期限，银行的具体地址等。可以选择离自己居住地址近的银行去办理，会省很多时间；也可以选择自己经常有业务来往的银行。在受理贷款时，一定要提前咨询银行客户经理，贷款可否提前还款？提前还款的最低还款期数是多少？如果在最低还款期数内提前还款的话，违约金怎么收取？这些问题问清楚再去办理，如果有与自己意愿有违背的地方，可以更换贷款机构。 贷款受理完毕以后，短期内基本上就没什么事情了，最多在贷款审批时，因为需要补充资料的时候，客户经理会通知。
2、合同签署：贷款审批完毕以后，银行客户经理就会电话通知去签署借款合同和抵押合同（有的银行是二合一），一般会签署三份或者四份，有的银行会要求多签一份。此步注意，签合同的时候看一下合同内容，主要需要注意自己的身份信息，比如名字、身份证号码、电话、居住地址等，还要注意一下贷款的金额与利率，提前还款条款和违约金条款 也要重点看一下。这一步完成以后基本上房贷就办成了。
3、抵押登记：签署完合同以后，就到了抵押环节，一般由借款人、地产商代表、银行三方一期去合影拍照，然后就是签一些抵押的表。有的银行办理抵押是不需要去不动产管理中心办理的，在银行有一台打印他项权证的自助机，由不动产中心授权银行工作人员操作，会省很多事。初次办理抵押一般是预抵押，等房本办理下来以后还会进行一次正式抵押，抵押流程还会再走一次，到那时贷款流程才会全部走完。
4、贷款发放：预抵押登记以后，就可以放款了。到这一步只需要去签个借据就行了，需要注意一下借款信息与你贷款的信息是否相符，千万不要不看清楚，就签字，万一签错了，还要重来一遍。贷款发放以后会通过受托支付，将贷款直接支付给地产商。
大体一手房贷款就是这些流程，如有没有点到的，留言我再详细解答！
贷款用途真实性分析
年初以来，中国农业银行大化瑶族自治县支行强化贷款业务营销投放工作，取得明显成效。到5月8日，全行各项贷款余额22.26亿元，比年初增长3.39亿元，余额及增量均创历史新高。
年初以来，农行大化县支行聚焦碳达峰、碳中和目标，结合地方政府经济发展规划，加大水电、风电绿色能源信贷营销力度，累计向大唐岩滩水力发电有限责任公司、广西大唐桂景新能源有限公司投放固定资产贷款2.3亿元，为呵护“绿水青山”贡献农行力量。同时，主动深入企业开展金融调研工作，加强与当地小微企业融资担保公司业务合作，有效满足民营和小微企业贷款需求，全力支持保就业、稳增长、促发展。目前，全行累计投放法人贷款2.62亿元，同比多投放贷款2.52亿元，法人贷款余额比年初增加2.32亿元，成为农行大化县支行贷款增长的最大亮点。
为抓好农户贷款投放工作，农行大化县支行抓好与本地涉农主管部门的业务对接，组织客户经理深入当地社区、乡镇、村屯开展业务宣传，推进农户信息建档工作，打响“惠农e贷”“富民贷”业务品牌，累计投放“三农”个人贷款、农村个人生产经营贷款7940万元，有效满足当地农村群众开展春耕生产的资金需求。另一方面，全行以个人住房按揭、网捷贷、随薪贷产品为抓手，累计投放个人住房、个人消费贷款1.89亿元，助推广大市民实现消费升级。
农行大化县支行始终坚持“放得出、收得回、有效益”的原则，将信贷风险防控放在首要位置，加强对营业网点负责人、客户经理业务培训，抓好信贷业务跟班学习，提升营销人员贷款风险管控能力；把好贷前准入关，做实做细客户贷款材料真实性调查；抓好贷后管理，防止客户转移资金用途，确保贷款业务实现稳健、可持续发展。（记者 朱柳蓉 通讯员 黄明毅）
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