房产早报｜四川德阳：公积金贷款额度提高至60万元，首套房首付两成，下面是封面新闻给大家的分享，一起来看看。
德阳公积金贷款额度
今天是2022年6月13日星期一，成都多云 21～31°C，今日限行尾号1和6。大家早上好，来看今天的房产早报。
房产行业资讯
1、中证报：上海近日集中上市46个新建商品住房项目，共计超过1.3万套房源。部分项目6月13日即开启认购。一些项目还将入围比放宽，以促进交易达成。同时，上海近期一手房和二手房销售热度虽不及疫情之前，但供应量、挂牌量和交易量等指标均有所恢复。
2、广州市：楼市传来限购松动的消息。外地人在广州买房，缴纳五年社保或个税允许中间累计断缴3个月。这一消息得到了广州12345热线的证实，而之前，非本市户籍在广州购房需要连续60个月社保或个税证明，不得中断或补缴。
3、盐城市：在对购买新建商品住房给予补贴方面，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。
4、德阳市：6月12日，记者从从四川德阳市住房和城乡建设局获悉，为促进德阳房地产业良性循环和健康发展，德阳市住房和城乡建设局、德阳市自然资源和规划局、德阳市公积金管理中心、中国人民银行德阳市中心支行等四部门联合出台《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。其中，加大住房公积金对合理购房需求的支持力度具体内容包括：提高最高贷款额度。将双职工最高贷款额度从50万元提高至60万元，单职工最高贷款额度维持40万元不变。以低首付支持职工购房，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。
本周推荐楼盘：
【金牛区】龙湖 香港置地 瑰雲里
【天府新区】中粮保利天府时区
【青羊区】国贸鹭原
成都正在登记楼盘：
暂无
封面新闻记者 任吉军
【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】
选择等额本金后悔死了
#头条创作挑战赛#
当今社会，在工作的城市拥有一套自己的房子，是很多普通人的梦想和奋斗目标，特别是对于农村出身的年轻人来说，大多数父母一辈子也没攒到什么钱，能帮忙分担一部分首付就很不错了。然而，即便付了首付，“房奴”身上仍然压着三座大山。
一、烂尾风险
随着城镇化的推进，房地产行业异军突起，住房成了投资者的重要选择。特别是2016年以来，房价大幅度上涨，有的地方甚至翻了几番，很多开发商刚刚拿下土地盖了个售楼部，房子就会被疯抢。
这时候开发商的资金链是没有问题，大量的购房需求让他们赚得盆满钵满。为了抢占市场，他们疯狂拿地，不断向银行贷款，金融在房地产市场的作用被发挥的淋漓尽致，房价也随之节节攀升。
烂尾楼
终于，高房价让普通人望而却步了，而众多投资者在大赚一笔后纷纷出手离场，市场趋于饱和。买房的人少了，开发商难以回笼资金，整个房地产金融市场的资金链断裂，已经通过预售方式售出的楼盘直接停工，烂尾楼大量出现。
普通购房者本来为了凑首付已经花光了家底，每个月不多的收入也还了房贷，楼盘烂尾对他们来说简直是晴天霹雳！
二、高额利息
2022年之前，5年以上房贷基准利率都在4.5%以上，这意味着什么呢？以贷款50万、分期30年、贷款利率5%计算，结果如下：
等额本息
选择等额本息，总利息为46万6000；选择等额本金，总利息37万6000。而大多数普通人选的都是等额本息，或者压根银行就没有让你选择。试问，有多少普通人一辈子能攒40万？
三、公摊面积
公摊建筑面积
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道等等。也就是说，你买的房子很大一部分是用不了的，真实面积要比付款的面积小一部分。
想想吧，房产证上是120平方，首付是按照120平方交的钱，贷款是按照120平方还的钱，物业费也是按照120平交的，住的时候只有100平甚至更小，你在不知不觉中成了受害者。
公摊面积最早是在香港出现，后面传入了大陆，具体是谁发明的，可以去网上搜一下，反正全世界绝大多数国家都是按照套内面积计算房价和物业费的。
公积金
文章最后，不得不提的是商转公。有一部分人买房的时候因为没有公积金、公积金异地或者虽有公积金但是贷款额度不够等原因，购房使用的商业贷款，而随着工作变化，现在有了足额的公积金可以使用，就想把商贷转成公积金贷款，毕竟利率低了很多。结果就发现要么所在城市没有商转公政策，要么就是要求先把商贷结清。我想说的是，如果有能力结清商贷，当初谁会去贷款呢？
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"德阳公积金贷款额度（选择等额本金后悔死了）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/85617.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
