鄙人不成熟的小观点，有不同意见评论区找答案，房贷利率下...，下面是小黑说房给大家的分享，一起来看看。
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房贷利率下调20个基点，到底啥意思？
楼市重磅消息来了！财联社电报：
【首套房贷利率下限降低20个基点，贷款50万未来30年可节省利息2万元】。
财联社5月15日电，央行、银保监会今日联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。这意味个人房贷款利率下，限下调之后，就在刚刚，最多4.4%。据专家估算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。此外，央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
联社记者姜樊)。
对咱老百姓到底有什么影响？首先省钱是肯定的。举个例子贷款100万，贷30年本额本息的还款方式计算，4.6%的贷款利率下，首套购房者月供是5，126.44元，要是按照最低的4.4%的贷款利率计算，月供可以直接省掉118.8毛3。
另外一定要知道，这是针对首套刚需和新建商品房，存量房也就是二手房和二套房，商业贷款不再下调范围。
听到这是不是明白点什么了？
第一个坚持房住不炒，第二个新建商品房是谁建的？是不是在救开发商呀？
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财联社5月10日讯（编辑 杨一骏）4月，中证转债指数上涨0.56%。4月上半月，转债市场延续3月以来的强势，下半月有所回调，但整体表现仍强于正股。根据国信固收的数据，转债的算术平均价格由4月初的134.18元下跌至月末的131.32元，而算术平均转股溢价率由月初的42.92%扩张至月末的47.49%。5月小长假至今，转债指数下跌0.56%。
5月，多家券商推出了十强转债组合。据财联社不完全统计，5月券商的十强转债名单中，有至少两家券商看好的标的包括：利德转债、聚飞转债、珀莱转债、柳药转债、常银转债、中银转债、核建转债、烽火转债、天阳转债、大秦转债、风语转债、银轮转债、水羊转债、奕瑞转债、海澜转债。其中，看好利德转债、柳药转债、常银转债、烽火转债、天阳转债的券商超过了两家。
图：5月券商十强转债名单（资料来源：各大券商研究固收组，财联社整理）（注：红色表示有两家券商看好，紫色表示超过两家券商看好）图：券商高频推荐转债的最新价格与估值（资料来源：Choice数据，财联社整理）与4月普遍看好ChatGPT不同，5月券商青睐的转债有了新的主线。一是消费复苏（相关转债包括：海澜、珀莱、水羊），国联固收认为，随着疫情后社交修复，居民消费明显回暖。根据国家统计局数据显示，3月社会消费品零售总额同比增速增长10.6%，较1-2月份回升7.1个百分点。分消费类型来看，商品零售同比增长9.1%，比1-2月扩大6.2个百分点。餐饮收入同比增长26.3%，比1-2月大幅回升17.1个百分点。
而消费中又以医药消费潜力较大，国泰君安固收指出，由于集采政策规则优化，常态化集采影响趋弱，医药企业利润回暖，销售表现强劲以及板块估值处于历史低位，公募基金持仓较低等原因，医药板块性价比凸显。多家券商都推荐了医药流通领域的柳药转债。
二是大金融，及相关的“中特估”主线（相关转债：常银、中银、中信、苏杭、张行、核建）。国泰君安固收指出，银行资产质量稳中向好，净息差有望逐步企稳。2023Q1上市银行营收增速环比回升，预计后续银行营收增速将继续上行。当前银行板块整体估值仅0.58倍PB，仍处在极低水平，“中特估”体系下高分红、稳定盈利、低估值的国有银行有望迎来价值重估。而全面注册制改革落地，券商投行业务直接受益，转融通保证金比例下调促进两融业务发展，并提振市场交易情绪。
多家券商都把常熟银行的转债纳入推荐名单。常熟银行一季报显示，该行一季度实现营业收入24.1亿元，同比增长13.28%；归属净利润7.95亿元，同比增长20.6%。常熟银行的净利润增速，同比已连续两年超过20%。
三是ChatGPT向泛数字经济部分领域的扩散。国联固收看好LED行业迎来复苏（相关转债：利德、聚飞）。LED市场2022年国内市场受疫情冲击而出现下滑，预期2023年将迎来复苏。中长期，XR虚拟拍摄、会议一体机等新需求快速增长，小间距LED具有增长弹性和空间。Mini/Micro LED等新技术创新加快，市占率较低，未来市场空间广阔。多家券商看好天阳转债，天阳科技从事金融IT。
国信固收针对转债的高估值指出，转债估值再次行至高位，绝大多数个券溢价率随市场整体溢价率变动，在债市利率没有快速大幅上行的背景下，转债估值即使压缩幅度也比较有限；然若利率快速上行，估值压缩将是普遍性的；择券时过度纠结标的溢价率的意义不大。
本文源自财联社 杨一骏
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