新房先网签还是先贷款？先进行网签很重要，下面是我决定插手你的人生丶给大家的分享，一起来看看。
网签后多久办贷款
在办理购房贷款时，很多朋友不清楚贷款的具体流程，那么新房先网签还是先贷款？下面一起来看看。
新房先网签还是先贷款
新房办理购房贷款，需要先网签，完成备案获得购房合同或购房协议，然后才能携带这些申请材料前往银行办理贷款。
网签的作用包括：
1.通过网签，可以完成在相关部门的备案，由房管部门对购房交易进行初步审查，办理了网签就说明房产及交易双方的情况基本上没有问题，银行在受理房贷申请时才能进一步进行审批。
2.网签可以帮助购房人避免买到问题房产，通过房产管理局公众信息网，可以清晰的查看到房产的状态、有无抵押、户型面积以及是否已经出售、出售价格等信息。交易双方完成网签后，房屋销售状态也会立刻反馈到网上备案系统，从而有效杜绝一房多卖的情况。
3.有网签信息、网上备案单位资料清晰，可以提高申办房产证的效率和速度，购房者在后续也可以更方便的了解到所购房产的确权情况等信息。
网签的具体流程为：
1.购房人在实地看房后，双方确定购房意向；
2.房屋交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商并拟定相关条款，进行申请备案；
3.房地产开发商打印经双方确定的购房合同或购房协议，双方进行签字并盖章；
4.网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验；
5.经查验符合备案条件，载入登记簿，完成备案并生成合同编号，在电子楼盘表上注明该房已被预订或签约。
新房在网签之后办理贷款，不仅可以满足房贷的申请条件、提供需要的申请材料，还可以保障自己所购房产的安全正规性，能有效避免出现房贷已办理、但房产出现问题的情况。
网签备案后贷款多久下来
办理商品房公积金贷款及组合贷准备的资料。
购买商品房，用公积金贷款需要提供哪些资料？
第一、款人及配偶的身份证、户口本、结婚证、借款人及配偶的个人征信报告。1月内有效的征信报告，借款人以及配偶在购房地和缴存地分别出具的家庭房屋登记信息查询证明。主借款人在委托贷款银行开办，用于还款的一类银行卡。申贷资料从申请贷款之日往前推算，在3年之内缴纳的不低于网签备案合同。房屋总价20%以上的首付款，申请办理住房公积金和商业银行组合贷款的，先办理公积金贷款后办理商业贷款。组合贷款金额不得超过该商品房房价总额的80%。而且首付款金额加组合贷金额不得超过商品房房价总额。期房按揭贷款组合贷款的，必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。
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