担保影响买房贷款吗（征信上突然多了担保资格审查）

法拍房可以正常做按揭贷款吗？#合肥买房，下面是自在百香果JX给大家的分享，一起来看看。

担保影响买房贷款吗

法拍房可以办贷款吗？公积金可以用吗？

法拍房能不能贷款？很多客户都已经知道了，可以正常做按揭贷，首付3成就可以了最低利率4.1。那么法拍房能不能做公积金贷款？回答3次不可以。不可以。很多客户都这样问，所以今天一次性跟大家说一下。

法拍房是不可以做公积金组合贷的。因为法拍房是要在短期内把全款打入法院，但是现在可以做正常按揭贷。因为银行跟担保方合作，比方说你拍到了房子，你就只要付你的三成首付，另外7成，然后法院是通过有担保公司担保，帮这笔钱打入法院。那么法院不管你是怎么样，但是你是全款了，才会给你出裁定书给你过户。

如果是做组合贷，是没有办法做的，时间会非常慢。当然你知道去买二手房或者新房，组合贷都是很慢的对不对？所以说法拍房不能做公积金贷款。但是如果你买了法拍房，办了正常按揭之后，你公积金里面的钱是可以直接提取出来的，而且每个月都是可以提取的。我很多客户都是这样的办的，如果有其他问题可以再问我。

再见。

征信上突然多了担保资格审查

有网友私信：由于征信报告里的征信次数查询过多，在银行申请房贷被拒了，这种情况该怎么办呢？

我们都知道申请银行贷款时，银行是会查看申请人的征信报告的，除了会看上面的借贷信息、逾期记录等信息以外，还会关注查询报告中的硬查询记录。硬查询记录即申请人曾申请过信用卡、贷款等业务，被银行或者贷款机构查询过个人征信。

征信查询记录一般保留2年，内容会具体到查询日期、查询操作员和查询原因。一般来说，征信查询记录一个月不要超过5次，两个月不超过10次，如果短期时间内被不同银行或机构多次查询征信，尤其是信用卡审批、贷款审批查询记录，银行就会从你的申请情况来推测还款能力和负债情况。如果有新增信用卡、贷款，银行会担心申请人的负债率增加；要是没有申请下来，银行同样会考虑是否是还款能力不足，负债太高等原因被拒绝。