房产抵押贷款，风险无处不在，下面是煤矿医哥给大家的分享，一起来看看。
房产抵押贷款有风险吗
小区一邻居，夫妻二人，年龄约60岁左右，丈夫刚从一企业退休，妻子无业，有一女儿，年龄近30，未婚，企业合同制职工。其妻有一哥哥，商人（具体行业不详）。某日，妻哥以投资需要资金为由，许以丰厚利息，要求妹妹妹夫用房产做抵押从银行贷款50万元给他。因为是亲哥，又有较高的利息，夫妻二人商量后同意了。不久，其哥投资失败，无力偿还银行贷款，法院最后强制执行，房产被法院拍卖。夫妻二人抱头痛哭，所幸另购有一套单位安置房，不然晚年将流离失所，岂不悲哉。这是发生在我身边真实的故事，分享给大家，引以为戒。
房子做抵押有什么风险
福州买安置房的三大风险七项注意。最近有粉丝问我，在福州想买安置房要重点注意些什么？我特地拍了这期视频，在福州准备买安置房的朋友们一定一定千万要知道的3大风险7项注意，不然你踩了坑后悔都来不及。尤其是第一次买房的朋友们。
安置房买有风险签订合同需要谨慎。那到底买安置房存在哪些风险？
第一，产权不清晰。很多安置房在买卖的时候很可能还没取得产权证，因此最终谁是产权人还并不清晰，有可能最终该在买房协议中签字的人没签字没签字的人反而签了字，从而导致买卖合同效率出现问题，从而引发房产纠纷。
第二，交易耗时长。一般安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中不可预见的风险就会比较多。例如卖方因房价上涨而毁约，房屋被抵押，被查封等风险出现。这些风险都会给买方带来一定难以解决的麻烦。
第三，税费风险。很多安置房买卖合同中并没有约定税费，承担主体及方式，或者因为买卖期限较长，导致国家政策产生了变化，产生出新的税费。买卖双方因税费争议而产生纠纷。
另外安置房在过户的时候，可能需要补交土地收益等相关的价款，双方也应对此进行明确的约定，防止日后出现不必要的纠纷。同时小明哥也总结了7项购买安置房的注意事项，来规避这些风险。
第一，购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质。
第二，明确房屋对安置房的拆迁对象有无限制或政策补贴。
第三，确认房屋的权利人是谁，以及房屋是否存在抵押查封等权利限制。
第四，查询相关费用的缴纳。
第五，在签订买卖合同时，约定过户条件成立时，卖方共有人要配合办理过户手续，同时约定相对高额的违约金，以防止房屋增值导致卖方反悔，或者出现一房两卖的情况。
第六，交易过程中一定要保留好支付款项的依据。
第七，一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。如果你想在福州看房又怕踩坑，私信关注小明哥，让你在福州买房省心省力又省钱！
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