按揭房还能再抵押办贷款吗？属于二次抵押贷款，但有办理门槛，下面是小陆学财经给大家的分享，一起来看看。
贷款担保人还可以贷款吗
很多家庭为了在城市里扎下根，那都是拼尽全力才能买一套房，而且大多都是按揭房要分期还房贷。当遇到点什么事急用钱时根本就拿不出来，所以就想将正在还房贷的房子再抵押办理贷款，那么按揭房还能用来办抵押贷款吗？
首先要知道按揭房本身就已经是抵押给银行了，在没有结清贷款之前，是拿不到房产证的，这就缺少了房产抵押所需的必要材料。
但并不是说按揭房就一定不能再用来贷款了，部分银行还是会向优质客户提供二次抵押贷款服务，该情况下按揭房才能再用来贷款。
二、按揭房二次贷款条件不过按揭房毕竟性质比较特殊，想要办理抵押贷款是有很多一定要满足的条件，以下几点是必要的：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；
2.房屋需要是一手房，并且只能在办理按揭房贷款的同一个银行再办理二次抵押贷款；
3.房屋必须是现房，不是期房和毛坯房，简单来说就是可以直接住进去的。
4.房龄不能太长，从竣工日开始计算，加上贷款年限不超过40年；
5.房屋具有一定抵押价值，也就是要求房子能升值，卖出去可以比原价还高；
6.有相关部门核发的房屋所有权证、土地使用权证、购房合同及发票、房屋产权证其中之一；
7.借款人有稳定的经济收入、个人信用良好且征信无贷款逾期记录、具备按时偿还本息的能力；
8.有其他足够代偿能力的自然人或者经济组织作为担保。
从房屋二次抵押贷款必要条件可以看出来，对于房屋和借款人都有很多严格要求，只有全部满足才有申请资格。
首先借款人需要携带收入证明、身份证明、住房产权证明、房产估价报告书、保险单据、购房合同等材料，到按揭房办理同一银行填写住房抵押申请书。
之后银行会对借款人提交的资料进行真实性验证，并且判断该房产是否具有二次抵押价值。
通过了借款人就要将房屋产权证书和保险单据交给贷款行抵押，借款人和担保人共同签订住房抵押贷款合同并走公证流程。
公证之后，银行会将贷款以转账方式划入借款人所留储蓄卡内，最后借款人按时还款直到结清贷款为止。
总得来说，按揭房是能再进行二次贷款的，不过条件和资质要求都很高。而且二次贷款后是需要同时还按揭房贷款和抵押房贷款的，还款压力很大。
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担保人不还款会坐牢吗
中国法院网讯（时俊亚 孙同勇）欠债还钱本是天经地义，但为了讨债采取违法方式限制他人人身自由，就要受到法律的严惩。近日，河南省焦作市中站区人民法院审理了一起非法拘禁案件，判处被告人董某有期徒刑一年零六个月；判处被告人张某有期徒刑七个月，缓刑一年；判处被告人王某有期徒刑七个月，缓刑一年。
董某，焦作人，初中肄业后一直从事烧香、道教行业，现在焦作XX庙任住持。被害人姬某红也信道教，遂与董某熟识。2016年初，姬某红找到董某，称其儿子刘某做生意资金周转不灵，遂向董某借款27万元，又通过董某介绍，向张某借款7万元，向王某之妻贾某云借款2万元，以上借款姬某红均为担保人。
谁知，借款后不到一个月，刘某便不知去向。董某等人便前往姬某红家中，向其索要借款。为防止其逃跑，便采取住其家中、轮流看守、夜间堵门等方式，限制其人身自由长达30天。期间，董某甚至采取在姬某红家窗口挂白布等行为，且与其发生撕扯，姬某红报警后，公安机关多次告知董某、张某、王某应采取正当途径索要债务。后来，董某与姬某红再次发生争执，姬某红报警，因身体不适前往医院住院治疗。
案发后，董某、张某、王某被公安机关传唤到案，均如实供述了犯罪行为。
法院审理认为,被告人董某、张某、王某为索取债务,非法限制他人人身自由，其行为已构成非法拘禁罪。上述三被告人系共同犯罪，在共同犯罪中，被告人董某起主要作用，系主犯，应当按照所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。被告人董某在非法拘禁被害人期间，在被害人家窗户上挂白布，依法应当从重处罚。被告人张某、王某系从犯，应当从轻处罚。三被告人到案后，能如实供述自己及同案犯的罪行,自愿认罪认罚，依法可从轻处罚。经调查评估，对被告人张某、王某进行社区矫正，社会危害性较小。三位辩护人关于被害人有一定过错的辩护意见，经查，三被告人非法拘禁被害人姬某红确系由索要合法债务而引发。关于三被告人系初犯、偶犯且犯罪后如实供述自己的犯罪事实，认罪认罚，建议对三被告人从轻处罚的辩护意见。法院予以采纳。遂作出上述判决。
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