部分地区放松限购，无锡出台房地产市场2023年新“锡十条”，下面是紫牛新闻给大家的分享，一起来看看。
无锡买房贷款利率
扬子晚报网3月19日讯（记者 张建波）2023“苏新消费·春惠江苏”暨无锡“太湖购物节”活动于今晚在无锡启动。启动会上，无锡发布了促进住房消费的新政策——《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，围绕供需两端，坚持“房住不炒”定位，全力支持住房刚性需求，精准支持改善性需求，备受关注。
无锡发布住房消费2023新“锡十条”。张建波 摄
据了解，今年1-2月，无锡房地产市场有逐步回暖态势，此次新政将有利于提振当前房地产市场信心，进一步促进住房消费。通知明确了十个方面内容，形成了2023年新的“锡十条”，主要措施为：
一是支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求。对在无锡工作，但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。
二是精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求。对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。
三是优化住房限购范围，适当调整限购区域。将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。
四是根据国家和省要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。在原有五个提取节点基础上，再增加一个节点（领取建设工程规划核实合格证之后）。
五是建立首套住房贷款利率动态调整机制。自2月8日（含）起，无锡市个人首套住房贷款利率进行调整，最低可执行3.8%。
六是优化商品房价格备案制度，对于新建商品房项目，给予企业在价格申报备案上一定的自主性。企业可在不超过有关限定条件范围内，自主申报备案价格。
七是支持改善性产品供应，对高品质住宅项目给予在项目认定、价格备案上更多的灵活性。对符合《无锡市住宅品质提升设计指引（试行）》《无锡市高品质住区实施导则（试行）》《无锡市高品质住区建设实施意见（试行）》的项目，享受相关政策。
八是完善征收拆迁安置补偿方式，加大拆迁安置货币化力度、推进“房票”购房。
九是认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。落实《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号）规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房后，1年内重新购买住房的，按规定条件申请退还相关个人所得税。
十是支持房地产业合理融资需求，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期落地见效。
校对 李海慧
无锡住房贷款利率2023
就在刚刚，最新一期LPR新鲜出炉。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
最新出炉，
本月LPR是升是降？
今天（2月20日），央行公布了最新一期LPR。
根据公告显示，1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，与上月持平。
去年，央行对于货币与信贷政策支持力度持续加大，分别于去年1月、5月、8月进行了三次降息。
自从2022年8月以来，LPR已连续6个月维持不变。
对于买房人来说，LPR的变化，尤其是5年期以上LPR，和房贷直接挂钩。
在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。
多位专家均认为，今年LPR利率仍有下调的空间。
大成基金副总经理兼首席经济学家姚余栋表示，当前需要尽快下调首套房贷利率，刺激居民购房贷款需求，不光是要加快引导5年期以上LPR下降，首套房贷利率还要在LPR的基础上大幅度下降。
对于买房人来说，随着LPR的下调，今年房贷利率仍可能出现下调。
首套4.1%，
南京房贷利率会不会下调？
对于很多买房人来说，有一颗想买房的心，却被高利率劝退。
很显然，利率下调，对于不少想要上车的买房人来说，有着助推作用。
对于想要置业南京的买房人来说，南京房贷利率变化，至关重要。
团团对此摸底了南京多家银行，最新房贷利率新鲜出炉。
统计发现，包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等在内的18家银行，首套房利率普遍为4.1%，二套房利率最低4.9%。
开年以来，全国多个城市的LPR都有下调，江苏省内也不例外，苏州、无锡的房贷利率同样出现下降。
图源：网络
以无锡为例，2月7日，官方发布消息，自2023年2月8日（含）起，将无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。
根据中国人民银行1月最新LPR报价，无锡首套房贷款利率将调整为3.8%！
隔壁的苏州、无锡首套房贷利率下降，对于南京来说，具有风向标的作用。
那么，南京房贷利率会下调吗？
单纯从房价涨跌来看，南京短期内不太可能降低房贷利率。
2月16日，国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
数据显示：今年1月南京新建商品住宅价格环比持平，同比涨0.2%；二手住宅价格环比涨0.5%，同比跌2.6%。
从1月份数据来看，南京新房二手房价格止跌了！具体请戳→房价涨了！官方数据发布，南京楼市触底反弹！
这样看来，南京并不符合首套房利率下调条件。
图源：中国人民银行
那么，南京下调房贷利率，真的没有一丝丝希望吗？
团团的答案是否定的。
2月3日，南京发布33条新政，涉及促进合理住房需求释放、保持房地产融资平稳有序、优化预售资金监管等方面。
其中提到，落实好利率市场化改革要求，释放LPR改革效能。
图源：南京市发展和改革委员会
想要等待利率降低的买房人，或许还要再等一等。
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