惠州一周｜首套房利率或跌破4字头，惠州春运已拉开帷幕，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
惠州商业贷款利率
带你盘点
过去一周的惠州要闻
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1、中共惠州市委十二届四次全会召开
1月7日，中国共产党惠州市第十二届委员会第四次全体会议在市会议中心召开。市委书记、市人大常委会主任刘吉代表市委常委会作报告。市委副书记、市长温金荣就经济工作作专题讲话。详见>>
2、新房销售价连续3个月下降，惠州首套房利率或跌破4字头
1月5日中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。全国70城的房价指数数据名单中，有38个城市符合新房价格环比和同比连续3个月下降的城市的标准，惠州赫然在列，还属于连续4个月均下降的城市之一。详见>>
3、春运1月7日开始，惠州机场新增和加密这些航班
2023年惠州春运1月7日正式拉开帷幕。年关将至，为满足旅客出行需求，惠州机场春运期间新增和加密了上海、南充、万州的航班。目前从惠州机场出发仅需携带身份证和机票就可顺利出行，工作人员提醒旅客规划好行程，提前90分钟到达机场办理乘机手续。详见>>
4、惠州发布重要提醒，如遇这种行为请立即举报
1月8日，惠州市民政局、惠州市公安局发布重要提醒，市民朋友如遇到以提供殡仪优先服务而收取索要费用等行为，可致电惠州市民政局0752-2892136（工作日上午8:30至下午17:30）或110举报。详见>>
5、惠民电影月来了！惠州每张电影票最高补贴15元
1月6日起，惠州市民朋友通过票务平台“淘票票”购买电影票，每张最高可获得15元补贴，在线支付时当即扣减，该活动将持续至2月28日。详见>>
6、无人机“上岗”，惠州交警空中喊话提醒交通安全文明出行
1月6日，惠州交警利用无人机对辖区车流、人流密集区域开展空中巡逻，并对巡逻中发现的交通违法行为及时劝导和教育，宣传交通安全法规等，此外，惠州交警利用智能交通管理系统，实时监测全市路况，对车流量较大的路段采取相应的警力调配以保障交通安全顺畅。详见>>
整理：李晓慧
2023个人贷款利率多少
随着降准落地，我们注意到当前与5月下调LPR前的市场背景有一定的相似之处。我们认为明年1月LPR长端利率或继续下调，预计2023年一季度信贷或将迎来“开门红”。对于债市而言，中期维度运行的底层逻辑已经向“宽信用”转变，10年期国债到期收益率3.0％可能是今年年底到明年初债市的方向。
▍LPR报价下调仍存必要性。
在各类“宽信用”政策组合下，实体部门信贷需求有所回暖，但是从绝对水平来看仍处于相对低位，10月金融数据再度回落，反映宽信用推进的过程依然曲折。尤其是房地产行业表现持续下行，信贷恢复节奏和恢复效果仍存不确定性，政策刺激的持续性仍待进一步加强。在实体内生信贷需求完全修复前， LPR下调存在必要性。
▍银行控成本+央行降准为加点提供压缩空间。
虽然8月LPR报价已经下调，但是更多是源于MLF降息，根据LPR=MLF+加点，实际上从5月LPR报价下调后，LPR报价的加点部分是没有明显的调整的。换言之，从5月以来累计的负债成本改善效果，有可能在未来带动LPR加点部分一定幅度的下调，最终使得LPR整体报价压缩。除了银行负债成本控制以外，近期降准也与今年4月降准有相似之处，长期资金的释放缓解银行负债压力。因此，我们认为未来仍有可能出现类似今年二季度的情况：在MLF利率不变的前提下，商业银行通过压缩加点，下调LPR的报价。
▍明年1月LPR长端利率或继续下调。
考虑到部分存量贷款重定价日一般设定在每年的1月1日，因此站在银行的角度，有可能会等待至明年1月再调整LPR报价。此外，虽然负债成本降低对于长短端资产收益率都释放了压降空间，但在目前中长期贷款需求更需要提振的局面下，我们认为后续LPR“非对称调降”会更符合当前的政策目的，不仅避免借助短贷融资套利的行为，更有助于银行更多向中长期贷款让利，释放中长期贷款需求。
▍LPR下调后，信贷或脉冲上行。
回顾历史，企业信贷增速受到LPR影响较为明显，随着疫情影响淡去，LPR下调将会对贷款有较好的拉动作用。相较之下，居民贷款看似对LPR变化并不敏感，但观察同比多增数值的边际变化，可以发现以个人住房按揭贷款为主的中长贷对于5年期LPR调降的反应较为明显快速。
▍后市展望：
若LPR如期下调，预计2023年上半年信贷增长可能会有超季节性表现，一季度信贷或将迎来“开门红”。同样地，2023年社融同比增速将呈现先上后下的走势。对于债市而言，中期维度运行的底层逻辑已经向“宽信用”转变，我们预计10年期国债到期收益率3.0％是今年年底到明年一季度债券市场的方向。
本文源自券商研报精选
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