按揭房贷款，下面是天若有亭给大家的分享，一起来看看。
按揭房可以贷款多少
习惯上我们把中行、工行、建行、农行这四大银行比作央行的四个亲儿子，它们因为成立时间早，网点多，吸收存款能力强，所以从来没有为额度发过愁。同时，我们的住房按揭也大部分是这4个银行的，今天就来讲讲这几个银行的针对本行按揭客户的信用贷款。
中行。中行针对本行客户有个叫优客分期的信用贷业务，一般是给买房首付款的50%，最高30万。按揭款下来以后就可以申请，如果顺利获批，银行会给你一张卡，大额消费（如购买建材、家具、家电等）直接刷卡即可，最长可分5年期归还，月息是3.2厘。此外，中行也有一个叫“爱家分期”的信用贷业务，这个产品面向装修房子的的客户，只要是房子毛坯状态或者正在装修。不管按揭是不是中行办理的，都可以申请。但是这个要求是真实装修，经办的客户经理会实地上门看房。额度是按照房屋面积计算，每平方2000-3000的样子。放款会放到指定的装修公司账户，也是最长分5年期，利息和优客一样，3厘多点。工行。这个就是传说中的“宇宙行”，一直领跑整个银行业。他们的按揭房信用贷叫卡分期，利息3厘左右。这个产品只针对本行按揭客户，并且不是客户主动申请，而是银行邀约办理。如果你按揭贷款还款良好，会进入俗称的白名单，银行后台能看到预审批额度。很多支行会给这些客户打电话或者发短信，根据说明提供相应资料办理就行。卡分期一个突出优势是不需要实地看房。需要注意一点，有预审批额度并不是100%就能申请下来，因为银行系统有一定延迟性，比如当月的逾期一般就不会体现在征信报告上，具体结果以最终审批为准。建行。建行针对本行按揭客户信用贷产品比较丰富，一共有3个：快贷、分期通、安居金融。快贷是主动授信的，如果开通的有手机银行，进入贷款申请就能看到额度。还款方式是先息后本，按日计息，支持随借随还，年化利率5%左右，并且这个款是直接放款到你的储蓄卡账户。分期通是针对大额消费的，按揭客户如果有预审批额度，也可以在手机银行上看到，在线申请或者到网点申请都行，批款之后给你一张大额信用卡，需要消费时刷卡即可。最长分5年期，正常月息是4.5厘，有些时候会有优惠活动，手续费打折。最后一个安居金融和中行爱家分期相似，属于装修贷，需要实地看房，利息3.8厘。农行。农行装修贷产品是今年刚推出来的，只要是农行按揭客户都可以申请，也是最长分期5年，月息3厘左右，9月份搞活动时候，最低只需2.5厘，相当的划算。这个同样需要真实装修，客户经理要实地看房。浦发银行。浦发点贷，有房就能贷，不管是哪个银行的房贷，都可以申请浦发点贷。或者有浦发银行的代发工资也可以申请点贷。可在浦发网银申请，有些卡友可能没有点贷，但有青春贷。平安银行。平安银行的按揭房信用贷：就是用自己名下的按揭房资料（购房合同或房产证）向银行申请信用贷款。平安银行的贷款利息它主要有两个等级：月利息最低是0.6%，最高是0.85%。（就是贷一万，用一个月的利息就是60元-85元）最高可达50万，最新政策，贷款期限最长可以贷4年！重要提示：
这几个银行普遍对小贷比较敏感，如果你打算申请这些信贷产品，不要随便使用网贷，包括正规平台的。
按揭房可以贷款吗
按揭房二次抵押
产品优势：
按揭房满一年就可以申请，不用结清房贷，还款方式相对于其他银行产品来说比较灵活，贷款金额20万以下可以申请，申请到放款整个流程时间比正常一抵快。
产品要求：
1.房屋权利性质：出让地；房屋结构：钢筋混凝土；要求20年内的住宅
2.建筑面积：35—350㎡
3.区域：重庆主城十区
4.要求按揭还款一年以上
5.贷款金额：评估单价×建筑面积×0.7-房贷余额
6.申请金额：5万—50万
7.贷款年期：2—10年，先息后本和等额等息均可，月利息最低3厘8，详情可以参考下表（按照贷款金额10万计算）
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