按揭贷款利率计算器（按揭实际利率计算器）

房贷本金和利息怎么算？#希望这条视频能帮助到你，下面是千祥云集0922给大家的分享，一起来看看。

按揭贷款利率计算器

房贷本金和利息怎么算？

你是不是每一个月还在还房贷，但是这个利息到底怎么算？你却不知道，今天耀华一-为你们解答，你们就明白了。

我们就以等额本金为例，假如你贷了100万贷了30年，30年就是360个月。

等额本金的意思，就是每个月的本金是一样的。我们待遇了一百万的本金，除以360个月，就是用一百万除以360个月等于778。也就是说，每个月要还的本金是778，这个是不会变的。

我们再看利息，利息怎么算？假设我们的一个年化利率是4.1，也就是说100万乘以4.1，也就是41，000是一年的一个总利息，再除以12个月，这个就是一个月的利息，等于3.416。那我们第一个月的月供是多少？就是用我们的3，416，加上刚刚算出来的2，778的本金，等于6，194，这就是你第一个月要还的一个月供。

那第二个月的利息怎么算？第二个月一定要记住一点，你的本金是依旧不变的，还是要还2，778。但是我们的一个利息是变了，因为我们刚刚在计算的时候，就不能够用100万乘以4%了。

我们需要用一百万减掉你第一个月还掉的一个本金，也就是说100万减掉2，778，再乘以4.1%再除以12个月，就是你第二个月要还的一个利息，是3，400再加上2，778的一个本金，就是你第二个月的月供，然后第三个月、第四个月、第五个月，都是以此类推。

这样的好处是什么？就是我们每一个月的本金，随着前面狂的月供也就越来越小，我们的一个利息也会逐渐的减小。

最后一点，假设我们一年要结清房贷，需要还银行多少钱？就是用你的贷款总金额，减掉你这一年还掉的一个本金。那剩下就是你还得还银行的一个贷款，你一次性结清就可以了，不需要再付后面的一个利息了。

如果还没有理解可以多看几遍。点击加关注谢谢大家。

按揭实际利率计算器

买房贷款利息你真的了解吗？

买房子贷款的猫腻，乖乖是真的多！现在买房子90%以上的人都是贷款，光知道每个月还的房贷还了多少本金和利息？他也不知道利息怎么计算的呢？今天都用大白话跟老乡们聊聊。

把这个事情告诉你的亲朋好友，这样都管明明白白的知道银行贷款到底是怎么回事。今天先说说本金，比如你贷款贷了40万贷了20年，就是240个月，用40万除以240个月就等于1660。也就是说每个月的本金就是1660，20年永远不变。再看看利息。按照你现在首套房利率4.1为例的话，那么用40万乘上4.1，这样就算出来一年要还你利息，然后再除上12个月，就是你一个月要还你利息。都算出来大概等于1，300多。第一个月的月供就是你本金1660，然后再加上利息1300多，那么第一个月的月供就是2900多。