90%的人都不知道的住房公积金贷款还款知识，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
公积金可以还贷款吗
很多人都有过公积金贷款买房的经历，知道公积金贷款买房利率低，买房之后公积金也可以取出来还房贷。
今天购房指南要给大家梳理的一些关于公积金的冷知识，包括余额还贷、提前还款等。
关于余额还贷
余额还贷业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。也没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。甚至夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
办理余额还贷只需要准备这些要件：职工、配偶身份证；职工、配偶住房公积金卡；结婚证或同户籍户口簿；近期贷款还款凭证或借据。
另外，需要注意的是，建行申请的公积金（组合）贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。
现金大额提前还款业务
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。
现金大额提前还款也没有时间、次数、金额限制。只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。
现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。只是需要注意，现金大额提前还款办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。
公积金一次性销户提取
公积金可以一次性销户提取，具体而言，可以有以下几种情况：
第一是办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
第二是户口迁移，比如户口迁出本市，户口注销出国定居，解除劳动关系等情况。公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
父亲公积金可帮儿子买房
给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。
公积金余额偿还贷款
“太好了，以后每个月可以省下不少钱呢！”14日，在福州市政务服务中心公积金窗口，刚办完公积金账户余额提前部分还款业务的市民林成梁露出了舒心的笑容。一个多月来，像林成梁这样办理公积金余额冲抵贷款本金的缴存职工不在少数，截至14日，公积金中心已累计办理了288笔。
为减轻缴存职工家庭还款压力，去年12月22日，福州公积金中心推出了缴存职工公积金账户余额冲抵贷款本金用于提前部分还款或结清业务。由于申办方便快捷，该业务受到广大缴存职工的好评。符合办理条件的缴存职工，只需携带有效身份证件、婚姻状况证明，前往公积金中心各管理部服务窗口，即可申请用公积金账户余额提前部分还款或结清业务。
“该业务开通后，许多职工要提前还款或结清贷款本金时，无需再自筹资金，有效解决了他们的难处，大大提高了公积金账户余额的使用效率，提升了缴存职工的可支配收入。”福州公积金中心工作人员表示，截至目前，该业务涉及金额已达2560万元。（记者 胡一晟）
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