上海住房贷款利率（上海住房公积金官方网）

上海2022年企业贷款平均利率降至3.59%，12月房地产贷款增量居前，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。

上海住房贷款利率

在人民银行上海总部今日举办的“上海金融运行情况新闻通气会”上，财联社记者获悉，截至2022年12月末，上海本外币贷款余额10.31万亿元，同比增长7.4％。其中，人民币贷款余额9.65万亿元，同比增长9.3％，增加8232亿元。

在信贷投放增长的同时，实体经济的综合融资成本也有明显下降。数据显示，2022年12月，上海企业贷款加权平均利率为3.59％，比2021年末下降62个基点。

此外，面对2022年的汇率波动，上海地区的企业外汇套保比例为30％，超出全国6个百分点，且货物贸易的外汇支出购汇率也同比上升，反映出市场主体的汇率风险管理能力进一步强化。

房地产业领涨12月上海地区贷款新增

对于信贷投放结构，人民银行上海总部调查统计研究部主任吕进中表示，2022年中长期贷款有明显增长，全年全市人民币企业贷款增加6205亿元，其中12月当月增加235亿元。此外，从期限结构看，12月企业中长期贷款增加655亿元，是全年月均增量的2.3倍。

分行业看，12月贷款增量同比多增的行业主要是房地产业、建筑业、住宿餐饮业和文体娱乐业。“这反映出房地产业和接触性服务业需求边际好转。”吕进中分析说。

对于相关重点领域，金融服务体现出精准性和直达性。截至2022年12月末，全市普惠小微企业贷款余额同比增长25.6％；制造业中长期贷款余额比年初增长40.4％；高新技术企业、科技中小企业、专精特新企业贷款余额同比分别增长25.8％、34.5％和27.8％。

结构性货币政策工具也在持续发力，帮扶重点领域。财联社记者了解到，截至12月末，上海地区相关金融机构累计发放符合碳减排支持工具、煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款、设备更新改造专项再贷款要求的贷款超1000亿元。

此外，上海地区也已累计发放两批政策性开发性金融工具，贷款总额达206亿元，支持了15个重大基础设施项目补充资本金，相关商业银行同时提供配套融资累计授信137.8亿元。

债券市场开放推进交易活跃度上升

对于2022年债券市场的运行特点，人民银行上海总部金融市场管理部副主任荣艺华总结指出，一是“参与机构范围广，持债规模和交易活跃度高”，这体现在2022年，人民银行上海总部共完成178家境外机构法人备案，截至上年末，已有约70个国家、地区的1071家境外机构进入银行间债券市场，覆盖境外主权类机构、银行券商保险等境外各类持牌金融机构以及养老基金等中长期投资者。

从交易来看，数据显示，截至2022年末，境外机构在我国债券市场的持债规模为3.46万亿元，其中持有银行间市场债券3.39万亿元，近5年年均增速近25％。在交易活跃度方面，2022年全年境外机构在银行间债券市场累计交易量约13万亿元，较上年增长15％，近5年年均增速约43％。

其次为“市场开放程度深”。据荣艺华介绍，一方面是信用评级行业开放步伐加快，已有2家外资评级机构的境内子公司完成备案进入国内市场；另一方面，外资银行也在积极参与非金融企业债务融资工具承销业务，已有2家银行取得A类主承销资格，2家银行取得B类主承销资格，5家银行取得承销资格。

债市“互联互通”取得的重要进展也值得关注。2017年7月债券通“北向通”落地；2021年9月“南向通”正式上线运行；2022年7月“互换通”相关准备工作启动。

荣艺华表示，“债券通”和“互换通”基于境内外基础设施机构之间互联互通的机制安排，既尊重国际通行做法，又兼顾我国实践，有效畅通了境内外投资者的资产配置渠道。

全年上海地区外汇套保比例高于全国6个百分点

虽然2022年外汇市场经历了跌宕起伏，但人民币汇率韧性增强，同时市场主体的持汇行为更趋理性。

人民银行上海总部外汇管理部副主任葛庆表示，2022年全年上海地区货物贸易外汇收入结汇率同比下降3.4个百分点，货物贸易外汇支出购汇率同比上升4.6个百分点，这表明市场主体汇率风险管理能力进一步提升。

“全年上海地区外汇套保比例为30％，高于全国6个百分点，同比上升3.5个百分点；人民币在上海地区涉外收支中的占比连续5年攀升，2022年占比60.7％，高出全国18个百分点。”对于企业套保方面的情况，葛庆介绍说。

在整体外汇收支方面，数据显示，2022年，上海地区银行代客涉外收支总额35065亿美元，同比增长5.7％，占全国的28.2％。其中，收入16089亿美元，支出18976亿美元，同比分别增长2.4％和8.7％。

此外，在银行结售汇方面，上海辖内2022年全年总额达9322亿美元，同比增长2.7％。其中，结汇3777亿美元，售汇5544亿美元，同比分别下降2.4％、增长6.5％。

值得注意的是，2022年上海地区货物贸易逆差收窄，全年货物贸易收支总额8826亿美元，同比增长1.3％；逆差1992亿美元，同比下降10.3％。

葛庆表示，2022年，上海地区外商来华直接投资（FDI）资本金流入360亿美元，保持较高规模，制造业FDI的资本金流入增速显著高于平均水平。其中，汽车制造业、电气机械和器材制造业等新兴产业引资亮眼。

本文源自财联社

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工作在这头，公积金却在另一头，怎么办？市公积金中心说，为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，上海作为第一批上线城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台。所有第一批上线城市之间办理职工住房公积金异地转移接续业务，将统一在平台上操作，免去了大家往返奔波的麻烦。

具体该如何操作？其他上线城市又有哪些？快来看一下吧 ↓

一、住房公积金转入本市

凡劳动关系从外省市迁入本市，且在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金的职工，可携带本人有效身份证件，向市公积金中心各区管理部提出申请。受理后，市公积金中心将通过平台对职工身份、账户、转入资金等信息进行核对，确认信息无误后，将转入资金计入职工在本市的住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。对于同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的，可由单位集中办理转移接续业务，职工可委托单位经办人携带相关材料向市公积金中心代为申请。

（一）申请受理

职工在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金后，可向上海市公积金管理中心（以下简称上海市公积金中心）申请将在外省市缴存的住房公积金转移到本市。上海市公积金中心在3个工作日内办结以下业务：

1.职工申请

职工向上海市公积金管理中心各区管理部（以下简称区管理部）提出异地转移接续申请，应提供以下材料：

（1）申请人有效身份证件；

（2）《上海市住房公积金异地转移接续申请表》（附表1）一式两份；

同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的，可委托单位经办人代为申请，并提供以下材料：

（1）《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》（附表2）；

（2）《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份；

（3）职工有效身份证件复印件；

（4）单位经办人有效身份证件。

2.审核受理

区管理部根据申请材料，当场审核职工信息。信息相符的，予以受理，在《上海市住房公积金异地转移接续申请表》上加盖业务专用章，其中一份交职工或单位经办人。信息不符的，不予受理，并告知原因。

3.信息传递

区管理部受理职工申请后，负责为职工生成《住房公积金异地转移接续联系函》（附表3），上传至全国住房公积金异地转移接续平台（以下简称平台）传递至外省市住房公积金管理中心（以下简称外省市公积金中心）。

（二）信息与资金转出

外省市公积金中心收到上海市公积金中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后，应当根据住建部要求，通过平台反馈确认信息，并在5个工作日内办结以下业务。

外省市公积金中心根据接收到的信息进行以下审核：

1.核对职工身份信息；

2.依据当地规定审核是否符合转出条件。

审核通过的，外省市公积金中心为职工生成《住房公积金异地转移接续账户信息表》（附表4），上传至平台，传递至上海市公积金中心，同时将职工住房公积金个人账户资金划转至上海市公积金中心。

审核未通过的，通过平台反馈至上海市公积金中心，由上海市公积金中心通过短信告知职工。

（三）信息接收与资金转入

上海市公积金中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转入资金后，3个工作日内办结以下业务：

1.审核入账

上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的，将转入资金计入职工住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的，上海市公积金中心向外省市公积金中心了解情况，外省市公积金中心对职工疑义负责解答，并通过平台反馈信息，协商办理。

2.信息传递

上海市公积金中心将转移接续业务办结信息通过平台反馈至外省市公积金中心。

二、住房公积金转出本市

凡职工劳动关系迁出本市，并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的职工，可向外省市公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。业务申请所需材料，根据外省市住房公积金中心的规定提供。市公积金中心通过平台收到外省市公积金中心传递的函件后进行审核确认，将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。

（一）申请受理

职工劳动关系迁出本市，并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可向外省市公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。业务申请所需材料，根据外省市公积金中心的规定提供。

（二）信息与资金转出

上海市公积金中心通过平台收到外省市公积金中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后，应当通过平台反馈确认信息，并在5个工作日内办结以下业务：

1.审核受理

上海市公积金中心根据接收到的信息进行以下审核：

（1）职工在本市的个人住房公积金账户信息与外省市公积金中心传递的信息一致；

（2）职工已与单位解除劳动关系，且住房公积金账户处于封存或停缴状态；

（3）职工在本市无继续生效中的住房公积金异地贷款缴存使用证明；

（4）职工在本市无约定提取业务和未办结的提取业务；

（5）职工及配偶作为借款人或共同借款人在本市无未结清的住房公积金债务；

（6）职工住房公积金账户未被法院依法冻结。

审核通过的，上海市公积金中心为职工生成《住房公积金异地转移接续账户信息表》；审核未通过的，将原因通过平台反馈至外省市公积金中心，由外省市公积金中心告知职工。

2.信息与资金转出

上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台，传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。

（三）信息接收与资金转入

外省市公积金中心将收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的，将转入资金计入职工住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的，外省市公积金中心向上海市公积金中心了解情况，上海市公积金中心对职工疑义负责解答，并通过平台反馈信息，协商办理。

外省市公积金中心将转移接续业务办结信息通过平台反馈至上海市公积金中心。