银行贷款利息算法（银行贷款利率的算法）

房贷利息怎么来的，怎么算？#驻马店房产，下面是驻马店房产大辉给大家的分享，一起来看看。

银行贷款利息算法

房贷利息怎么计算的？

房贷利息怎么计算出来的？每个月都要还月供，但是每个月的月供是怎么来的？利息怎么算的很多人都不知道，今天我跟大家分享一下。

怎么算呢？以等额本金的方式来计算。比如说你贷款贷了50万，贷了20年也就是240个月，每个月的本金用50万除以240个月也就是2，083元。这个本金每个月都一样不变的。

大家都知道月供是由每个月的本金加上利息组成的。按照现在首套房年化利率3.95%来计算，一年的利息用50万乘以3.95%等于19，750，一个月的利息就是再除以12=1，646。第一个月的月供是本金2，083，加上利息1，646也就是3，729。

第二个月该怎么计算呢？刚才说了每个月本金是不变的还是2，083，但是利息变少了。因为你第一个月已经还了2，083的本金了。所以你需要用50万减去2，083，也就是497，917，再按照上面的方式进行计算利息。后面就这样以此类推。

所以很多人说贷款买房，因为前期本金多利息肯定就多，越往后就越少。不懂的话可以点赞收藏多看几遍。

银行贷款利率的算法

提前还贷热潮来了！一分钟讲清楚房贷利率构成。

提前还贷热潮来了，一分钟讲清楚房贷利率构成。最近两年，银行理财打破刚兑，不再保本，股票基金反复波动，存款国债利率也在下行。大家都在讨论是否要提前还房贷。房贷利率分为两种？什么构成？一分钟讲清楚，讲清楚。

固定利率，二者必选其，乘以浮动比例决定。基准利率是央行一锤定音。根据贷款期限不同，基准利率会有所不同。浮动比例由多个因素决定。通常和当地政策，各个商业银行政策，个人信用有关，定了就是定了。浮动利率就是LPR加点。LPR就是多家银行，多家银行报价均值。报价的平均值，每个月会变动一次。但贷款会按照去年12月的lpr执行，加点取决于各个地区，个人等各类因素决定，一直不变。所以浮动利率的变化，主要看市场概率是划算的。也就是各大商业银行。

利率下行阶段，现在处于利率下行阶段，LPR长期大概率下降，LPR长期来讲大，转成LPR。所以转成LPR大，有没有比转浮动利率更划算的方案？欢迎留言说明自身情况，我会为大家给出建议。

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