江苏扬州：二手房取消限售，首套房贷利率降至3.8%，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
商业用房贷款利率
扬州发布官微消息，2月20日，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。8条措施从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。
《通知》提出，鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。自本通知发布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元），原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行上浮。
《通知》明确，实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。这意味着，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”，让市民购房享受更多利率优惠。
商业房贷
扬子晚报2月26日讯（记者 马志亚） 2月20日起，徐州首套房贷利率下限降至3.8%。记者从徐州多家银行核实了解到，新的房贷款利率政策已经执行，那么，下调后能让购房者省下多少钱呢？记者邀请银行负责房贷业务工作人员帮忙算了一笔账。
据了解，本轮的房贷款利率下调，旨在更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，是根据中国人民银行、银保监会的文件精神，接到江苏省市场利率定价自律机制通知，并结合徐州房地产市场形势制定。记者26日走访徐州多家商业银行的贷款部门，均被告知，已根据最新的政策进行了相应调整，目前对于首套房贷款客户，均按照最低3.8%的贷款利率执行。
房贷利率下调后能省多少钱，这恐怕是很多市民关心的问题。对此，徐州一家银行负责房贷业务的负责人算了这样一笔账：如果购房者向银行贷款100万，贷款期限为20年，按照下调前4.1%的利率计算，等额本息贷款，总利息约为46.7万元，月供约6113元；等额本金贷款，支付总利息款为41.2万元，首月月供7583元（每月还款金额递减约14元）。而当利率降到3.8%，同样的贷款和贷款期限，等额本息贷款，总利息约为42.9万元，月供约5955元；等额本金贷款，支付总利息款为38.2万元，首月月供约7334元（每月还款金额递减约13元）。
对比之前的首套房贷利率，理论上，采用等额本息贷款的方式可以省下3.8万元左右的利息；采用等额本金贷款的方式则可以省下3万元左右。
校对 李海慧
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原文地址"商业用房贷款利率（商业房贷）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/83654.html。
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