退休了就不能申请抵押贷款了？是你没了解这些，下面是薯片科技商业服务给大家的分享，一起来看看。
退休金可以贷款吗
有不少人都听说过年龄过大可能会不满足贷款办理条件，但实际上贷款人是否退休和申请抵押贷款没有大的矛盾。简单来说，就是只要申请人其他条件满足，尽管退休了也是可以办理抵押贷款的。是否只能办理抵押贷款主要取决于以下几个方面：
个人流水：每家银行对于流水的要求是有差别的，退休后每个月有养老金，养老金将作为一种收入来源，一般来说，如果退休人员的流水只有退休工资，基本上不能满足银行对于流水的要求，最好是有其他收入来源，毕竟多数银行都是通过流水情况来认定申请人还款能力的。
抵押贷款
年龄：银行对按揭业务贷款借款人的要求一般不超过65岁，抵押人的年龄一般不超过70岁。很多人说年龄不超过70岁。具体来讲，就是贷款人的年龄不宜过大，贷款期限不得超过70岁，即使可以放款，年龄越大，贷款期限则会越短。
于是许多市面上的年龄大些的业主们，会说他们咨询过贷款经理人，70岁的老人就不能申请贷款了，其实既然主贷款人不能这么做，也是可以换一个贷款人的。毕竟，房子在那里。
退休人员还可以让他们的孩子以他们的名义抵押父母的房地产，以帮助他们从银行获得贷款。这就是他们直系亲属的“抵贷不一”。个别银行可以从宽处理，只要抵押人贷款的到期年龄不超过80岁。然而，这种方式也必须要求孩子有良好的征信和稳定的工作。
（以上内容由顶呱呱小编收集整理）
退休人员网上贷款
最近宏观经济和财经领域有几个热点话题，一个是延迟退休，一个是提前还贷，还有一个是ChatGPT。今天清流就和大家简单聊聊，文章很长，大家耐心阅读：#财经头条##延迟退休##提前还贷##ChatGPT继续发酵，软件概念集体狂飙#
一、延迟退休
最近中信证券在一份研报中称，党的二十大与2022年底中央经济工作会议均提出明确要求，渐进式延迟退休方案方案或于2023年公布，并于2025年正式实施，到2055年前后实现65岁男女同龄退休。
一时之间，延迟退休的话题引发热议，并一度登上热搜榜。2023年可能会出台渐进式延迟退休方案的消息，让大家十分焦虑：
有的人担心自己将来过六十大寿该怎么跟领导请假，有的人则反思自己的身体能不能撑到六十五岁。有的人担心等到自己老的时候，养老金缩水，自己还要打工……
事实上延迟退休并不是个新鲜事，早在2013年十八届三中全会就提出，只不过是当时的表述是：“制定研究渐进式延迟退休年龄政策”。消息一出，有人反对，有人支持。
之所以在推出延迟退休政策，最根本的原因是为了缓解养老金的缺口压力。人口老龄化是我国目前最需要加以解决和缓解的棘手问题之一。根据第七次全国人口普查结果显示，我国60岁及以上人口有2.6亿，人口比重达到18.7%，其中，65岁及以上人口1.9亿，人口比重达到13.5%。
2022年新增人口为负85万，但是1963年出生的那些人，已经到了退休年龄，你可知道1963年人口新增有多少吗？达到了惊人的2934万，是我国自1949年以来到现在，人口新增最多的一年，然而2022年人口新增首次跌破1000万。
2022年和1963年人口新增数量相差达到了2000万的级别，这么巨大的数量，养老金从哪儿来？谁来给1963年出生的人提供养老金呢？还不是得靠以后的年轻人缴纳的养老金么！
据社科院一份研究报告称，到2035年，我国养老金将耗尽结余，主要在于当前中国老龄化问题日益突出，退休的老人越来越多，工作的年轻人越来越少，使得养老金收支失衡，养老金支付压力骤升。
要想解决养老经收支失衡问题，要么扩大养老金收入，提升养老经缴费比例；要么减少养老金支出，延迟退休。
对于前者而言，我国现在的缴费比例已然很高，再加之当前经济发展放缓，一旦增加缴费比例，必然会增加年轻人的负担，引发一些社会问题，故而延迟退休就成为当前的选择。
延迟退休，增加就业人口工作时间，加大养老金的收入，使养老金的数量增大；另外一方面延迟退休，可以减少领取养老金的人数，减少养老金的开支，大大缓解了当前乃至以后养老金兑付压力。
简而言之，延迟退休对个人而言，交得更多，领的更少；对国家而言，收入增多，支出减少，有助于解决当前养老经收支失衡的问题。
不过养老金这个问题永远都会面临拆东墙补西墙的局面，没有任何一个国家的人口永远是正增长的。现在延迟退休延迟个三五年的可能也只是解决一时的困难，或许不能从根本上解决，以后随着人们平均寿命的提高，或许还会再延迟个几年也不是不无可能。
尽管延迟退休的具体方案尚未确定，但是延迟退休或将成为现实，不过延迟退休并不是一个单独的政策，而应该是包含了就业保障、职业教育、行业改革等一系列措施才能缓解老年危机。
除了考虑宏观大局外，更应该听听普通人的意见，因为渐进式延迟退休关乎的是每个人的命运，不能把压力只放在一代人身上，也不能忽略底层微小的呐喊。
二、提前还贷
2023，我们来了！“万万没想到，还钱比借钱难”“提前还房贷要排队等几个月？”最近，全国各地爆发提前还贷潮，一批人在银行排队等还款！
提前还贷本来是一个正常的现象，但是随着越来越多的人选择提前还贷，开始变得不太正常了，因为房贷是银行最优质的资产，大家提前还贷是降低银行收入，增加银行的风险。
因此大家会发现在还银行钱，比借钱还要难。你想还钱，银行现在变着法子不让你还，或者拖着你还钱的时间，尽可能地多吃你的利息。
1、为什么会出现提前还贷潮？
首先是新增房贷和存量房贷的利差过大。2020年以来，银行发放的部分住房贷款利率在6%以上，不少人选择了固定利率，所以他们的房贷利率相当高。
但是现在为了刺激大家买房，LPR最多减了60个基点，部分城市的房贷利率已经打到了3.7%。这个一高一低，存量和新增房贷利率相差1%-1.5%，最高利率差高达2.3%。
以一套纯商业贷款100万的房子，贷款30年为例：房贷利率6.15%，总利息119万，月供6092元；房贷利率4.25%，总利息77万，月供4919元；房贷利率3.8%，总利息68万，月供4660元；
和“4”字头的房贷利率相比，“6”字头的房贷利率，贷款100万、30年，需要多掏42万的利息。对于普通家庭来说，这可不是一笔小数目。因此在有提前还款能力的情况下，居民选择提前还款，很容易理解。
2、其次是通过股票、基金赚钱越来越难了
大家提前偿还房贷，还有一个重要考量就是，借贷成本和投资收益。如果借贷成本小于投资收益，那么居民不会提前还房贷；如果借贷成本大于投资收益，居民就会提前还房贷。
2020年大家可以通过股票基金轻松获取较高的收益，沪深300收益超过10%，但是2022年以来，我国金融市场波动加剧，股票、基金等价格下行，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”，浮亏10%-30%不等。
有人自嘲：“点开股票App，累计收益-40%；点开银行App，基金累计收益-20%，理财产品年化收益2%，点开房贷计算器提前还10万可以省9万利息，不果断选择申请提前还贷还能干什么？！”
投资回报过低，风险很大，才是大家纷纷选择去提前还房贷的根本原因。既然赚不到钱了，那就降低负债成本吧，省到就是赚到。
3、银行为什么不让大家提前还贷？
还钱比借钱还要难。你想还钱，银行现在变着法子不让你还，或者拖着你还钱的时间，尽可能地多吃你的利息。为什么银行会千方百计地阻止大家提前还贷呢？
银行的主营业务是存贷汇，赚钱的部分主要是利差。大家的房贷，是银行的收入；大家的存款，是银行的成本，银行靠净息差赚钱。而房贷是银行最稳定，最可靠的盈利业务。
银行把钱贷给房企，房企一大把爆雷的，别说利息了，本金都很难收回来。银行把钱贷给城投，城投也还不上本金了，勉强支付利息。银行把钱放给中小微企业，现在的企业活着都是问题，而且竞争很激烈，破产的风险很大。
对银行而言，个人房贷是极为优质的贷款业务，也是银行最稳定的利润奶牛。数据显示：2022年前三季度，中国国有六大银行利润总额突破万亿。个人房贷在国有六大银行贷款总额中占比超过均超过30%，其中建行、工行、农行个人贷款余额超过5万亿。
在这些优质的个人房贷中，更优质的是，具备提前还贷能力的个人房贷业务。这批人基本上不存在还不上的风险，他们是可以一次性支付所有购房款的优质购房者。
另外房奴是非常弱势的，断供的话，会被拉入黑名单，成为老赖。全款的话房价又太高，一般业主买不起。高房价为房贷业务创造了最大的需求，也为银行把贷款放出去，锁定了最广大的稳定客户群。
总的来讲，如果大家提前还房贷，可以简单理解为，银行收入减少，但是成本可没减少，这会造成银行利润下降，整体盈利恶化。
因此大家会发现现在还钱，比借钱还要难。你想还钱，银行现在变着法子不让你还，或者拖着你还钱的时间，尽可能地多吃你的利息。部分银行又搞骚操作了：
一是，暂时关闭线上预约渠道，限制预约提前还贷的总人数。二是，缩小每年提前还贷的次数。原来每年可以申请三次提前还贷，现在每年只能申请一次了。
其实银行想要解决提前还贷问题，需要拿出更大的诚意，比如可以选择降低存量房贷利率。这样的话可以让所有有房贷的家庭，都可以降低负担。借钱成本低了，提前还贷的人就会大大减少。
这些人手里有钱，又不还房贷，那能干啥呢？不就得去投资和消费，刺激经济发张，这才是真正的利国利民，因此强烈建议降低存量房贷利率！！！
3、如何判断自己是否需要提前还贷？
已经申请提前还款的人，做出这个决定肯定是深思熟虑。那对于大多人而言，是否需要提前还贷，有具体的标准吗？
首先判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。
如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。
当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。
其次从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；
等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。
三、ChatGPT
最近一段时间，除了延迟退休和提前还贷，还有一个新概念刷屏了，那就是ChatGPT。
这里科普一下：ChatGPT是2022年11月30日由全球AI领军企业——OpenAI公司推出的一款对话式AI模型，可以理解成一种聊天机器人软件。
它是一种由OpenAI训练的自然语言处理模型，用于回答问题、生成文本、进行对话等任务。它使用了Transformer网络架构，并通过大量预训练数据来学习语言和知识。
ChatGPT具有高度的语言理解能力，能够对各种问题进行快速准确的回答。这使得它成为了一种极其有用的人工智能工具，适用于各种应用场景，如客服自动化、问答系统、文本生成等。
ChatGPT推出之后一夜爆红，仅用2个月就实现了月活跃用户过亿，成为增速最快的消费级应用。要知道，为达到同样的数据，TikTok历时9个月，Instagram则用了两年半。
ChatGPT上线象征着文本类AI进入新阶段，利好其基础设施及应用。算法、芯片、存储、数据和算力是AI大模型训练的基础。相关领域布局的企业包括微软、Meta、百度、阅文集团、视觉中国、中文在线、粉笔等。
2023兔年新年伊始，A股市场上突然刮起了一阵AIGC（人工智能生产内容）风。因宣布用ChatGPT制作内容，“美版今日头条”BuzzFeed一夜之间股价接近翻倍。
ChatGPT的大火，也让BAT的百度受益。继前一日大涨后，百度港股今日再度上涨超15%，截至目前，公司股价为162.50，总市值4492亿港元。在A股市场上，一众相关概念股悉数大涨，其中汉王科技已经拉出七连板，天娱数科以及视觉中国等纷纷涨停。
消息面上，此前百度即将推出一款类似于ChatGPT产品的消息引发外界关注，今日百度方面表示，“该项目名字确定为文心一言，英文名ERNIE Bot，三月份完成内测，面向公众开放。”据悉，目前文心一言已经在做上线前的冲刺。
2022年9月，百度CEO李彦宏判断人工智能发展在“技术层面和商业应用层面，都有方向性改变”。据推测，百度那时候就开始做文心一言。按照和节奏，文心一言开放内测还有可能提前。
此前，李彦宏曾多次力推AIGC，并提出 AIGC 发展三阶段论：“助手阶段”（AIGC 辅助人类进行内容生产）；“协作阶段”，（AIGC 以虚实并存的虚拟人形态出现，形成人机共生的局面）；“原创阶段”（AIGC将独立完成内容创作）。
目前，ChatGPT的商业化落地速度还在持续加快中。此外，微软计划投资100亿美元入股OpenAI，似乎想要将其整合到旗下必应、办公软件等产品中；亚马逊也在多个工作职能中启用了ChatGPT。
现如今，虽然聊天机器人很多，但像ChatGPT这样一经发布就火爆科技圈，并迅速成为互联网焦点的聊天机器人却并不多见。
从这一点上看，百度紧随其后推出类似的聊天机器人，显然是看中了它背后蕴藏的商业化机会。更何况，百度作为一家拥有强大互联网基础的AI公司，也绝不可能放过这个极佳的赚钱机会。
在市场看来，目前ChatGPT最显性的价值与落地场景，正是百度主营的搜索。摩根士丹利认为，百度推出中国版ChatGPT将展示公司的人工智能研发能力，减少潜在的研发中断风险。同时，这又与公司的云业务战略方针步伐相同，可达到云业务中长期增长，并领跑行业。
从底层逻辑上讲，百度股价此次爆发，是百度将发布中国ChatGPT这一消息引发了资本市场对百度的价值重估。遥想十几年前BAT齐名，但目前市值分别是4500亿、2.2万亿、3.6万亿，百度只有腾讯一个零头不到。
历史上百度其实有过不少次咸鱼翻身的机会，比如百度贴吧、自动驾驶等，市场也都给了很高的估值，但最后也没做起来，这回可能是李老板最后一次逆袭的机会了...未来如何，我们拭目以待。
回到今天的市场，两市交易额仅8500亿，但是仅软件板块一个行业就占到1000亿。占比超过10%，连续成为市场交易最集中的板块。而计算机、软件大涨的背后还是因为ChatGPT 加速的 AI 的进程，对于功耗和成本的要求来得更快。
目前海外包括Nvidia、Cisco、Intel、Broadcom等都在储备或采购相关设备，已部分应用于超算等市场，未来FANG等大厂加速切换至AI投入，相关解决方案渗透率可能大幅上行。
这种现象在以往经常出现，比如去年锂电板块长期交易额大于全市场交易额10%。高峰的时候，锂电池板块交易额短暂出现过3000亿的交易额。占到全市场18%左右。
造成这种高占比的原因，一方面说明市场有一定的一致认可度。同时也说明资金博弈激烈，市场一点钱就集中在那么几个板块，容易放大波动。
最后对于ChatGPT和AIGC这类前沿科技板块，个股选择难度大，不妨考虑借道相关主题ETF进行投资，在把握行业长期成长前景的同时，还能够在一定程度上分散风险，可能是相对更优的选择。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"退休金可以贷款吗（退休人员网上贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/83628.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
