公积金贷款买房后该如何进行还款？这几点告诉大家，下面是幸福美丽的生活给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款怎样还款
公积金贷款买房后该如何进行还款?这几点告诉大家——公积金贷款买房时非常常见的一种购房方式，那么使用公积金贷款买房后该如何进行还款呢?下面就让我们了解一下：
公积金贷款买房后该如何进行还款
还款的过程中，借款人应该按照借款合同约定的还款计划和还款方式进行还款，自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：
1、正常还款：
正常还款的情况下，借款人可以通过委托贷款的银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。在此期间还款人也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：
在使用公积金贷款和组合贷款公积金部分进行提前还款的时候，大家应该到公积金中心各区县管理部进行相关办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
公积金贷款买房过程中需要注意如下几点：
办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
在、办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。
除了等额本金、等额本息，还有一种叫做自由还款的还款方式在公积金贷款中比较常见。
自由还款是指借款人在申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款的金额以及期限，给出一个最低的还款额，这样还款人在以后每月还款过程中，在不少于最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式，但是需要注意的一点是，这一方式适合收入稳定，而且有提前还款打算的人。
自由还款方式相比等额本金、等额本息还款法，具有以下几个特点：
一.还款方便。在还款的过程中，只要借款人每次还款额度不少于之前约定的额度，还款人是可以自由设定每月的还款金额的。而且这种方式也避免了办理提前还款等操作手续，还款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，为自己省去了很多的时间。
二、可以帮助还款人做好相关的还款安排：虽然计划有时赶不上变化，但是有计划总比没有计划好。目前自由还款方式所设定的最低还款额与等额还款方式比较，在还款数额有一定程度的降低，可以帮助借款人做好债务安排，更好的帮助还款人做好还款的相关工作。
三、很大程度的避免了借款人贷款逾期的可能性。除最后一次还款之外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。
公积金贷款买房后该如何进行还款?上面就是针对这一问题给出的讲解，希望能够对大家有所帮助。不管哪种还款方式，大家都应该量力而行。
为什么不建议公积金买二手房
#3月财经新势力#
近日，辽宁省大连市公布了关于住房公积金的相关数据和政策。在最新公布的数据当中，公积金将会迎来很大的改变，而对于有公积金的职工而言，这些改变都是实打实的福利。接下来我们就一起了解一下大连公积金新出台的新政“双十条”。
在大连市发布的数据当中显示2022年大连市归集住房公积金，达到了261.27亿元。而发放的个人住房公积金贷款也达到了65.57亿元，提取住房公积金的数额达到了194.60亿元，而上缴租住房建设补充资金达到了9.86亿元。而进入到2023年，大连市针对公积金政策再次放宽，这对于一些想要提取公积金或者是利用公积金买房的人来说，都是非常有利的。而在住房公积金便民措施和惠民措施的20条政策当中有几个是值得我们注意的。
第一个是住房公积金的提取业务。一直以来想要进行住房公积金的提取并不容易，需要有很多复杂的流程。不仅如此，在房地产比较火热的那几年，想要提取住房公积金并不容易。而现如今大连出台了住房公积金提取业务自动审批，秒批秒办政策。这意味着未来如果大连市民大连职工想要提取公积金，将会更加的容易。
第二个住房公积金组合贷款业务实现只跑一次，一次办好。众所周知，为了提振房地产市场，各个地区都出台了相应的政策。而在大连市，关于公积金购房贷款的审批流程变得更加的简易。如果购房需要使用公积金组合贷款业务，那么在办理起来将会更加方便，不用再像从前一样多次跑服务大厅。对于有购房需求，有住房公积金组合贷款业务的人来说，无疑是更加方便的。
第三个对于多子女家庭租房，购房分别给予提高提取和贷款额度的政策支持。现如今我国的人口已经进入了负增长，国家也在大力提倡多生育子女。而大连市此次针对住房公积金的调整，实际上也是向多子女家庭倾斜的。如果家里有不止一个子女，那么在租房或者是购房上都能够拿到更高的公积金提取额度和贷款额度。
第四个变化，租房提取住房公积金实行可按年，按月两种提取周期自行选择。从前如果是租房，想要提取公积金，提取的周期往往比较长。而现如今租房也可以实行按年，按月两种提取周期，这就意味着有需求的人选择空间更大。
第五个变化，开展二手房住房公积金贷款带押过户业务。自从带押过户业务政策出炉之后，大家对于该政策的讨论度就非常高，毕竟此前买房都是需要先将贷款还清才能够出手。但是现如今不需要还清贷款，也可以直接过户，而这种形式就叫做带押过户。这不仅对于房地产市场来说是一个有利的政策，对于那些想要购买二手房的公积金贷款者来说，也是一个非常不错的政策。
一直以来，大连市作为辽宁省的龙头城市，在各项改革上都比较积极。可以预见的是在住房公积金覆盖面和涉及面进一步加大的情况之下，将会有更多使用公积金的购房者因此受益。
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