公积金买房的流程 公积金贷款的优点，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
用住房公积金贷款买房
住房公积金一般都是公司为员工购买的，在购买了公积金之后如果大家有贷款买房的需求，就可以使用公积金去进行贷款，当然大家要使用公积金进行贷款也是需要按照公积金贷款的流程去操作的，接下来大家就来一起了解一下公积金买房的流程以及公积金贷款的优点有哪些的问题吧。
公积金买房的流程
1、提出公积金贷款申请
如果需要使用公积金贷款，那么首先贷款者就需要向自己所处城市的公积金管理中心提出贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审
当公积金管理中心收到了贷款者的提出的贷款申请之后，就会对贷款者的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、签订公积金贷款合同
当贷款者通过了公积金中心那边的审核之后，就会接到贷款承办银行的通知，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续
在和银行签订了贷款的合同之后，贷款者就需按照要求办理保险和抵押登记手续，但是在办理的时候所产生的费用需要贷款者自己承担。
5、等待公积金贷款的划拨
当贷款者办理好抵押登记的手续之后，并且借款合同也已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入贷款者与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给贷款者。
公积金贷款的优点
1、贷款享受低息
公积金贷款的利息一直都是低于商业贷款的，住房公积金贷款作为政策性贷款，比较明显的优点就是利率低，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。
2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税
相关法律规定：个人支付的住房公积金贷款利息，可以从每月个人工资、薪金所得的应纳税额所得中减除。
3、限制少，选择余地较大
公积金贷款对于购房者所购二手房的房龄限制比较少，只要房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金贷款等。
4、公积金提前还款规定宽松
如果在买房的时候是办理的公积金贷款，那么在购房者如果想要提前还款，是可以申请提前还清全部的贷款的，并且如果只是提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
前面的文章为大家介绍的就是关于公积金买房的流程以及公积金贷款的优点有哪些的相关问题，公积金贷款的买房的优点是非常多的，所以大家在贷款买房的时候，如果自己所购的房屋支持公积金贷款，那么大家就可以去申请使用自己的公积金来进行贷款了。
公积金怎么供房
受疫情影响 公积金贷款可以延期还市住房公积金管理中心
疫情期间，不少企业和职工因经济影响，导致企业运营和员工收入都出现了不同程度的问题。为缓解企业和职工建存压力，住房公积金的缴存可按照相关政策进行申请。
【同期声】牡丹江市住房公积金管理中心供房办事处主任 刘玲
公积金中心根据疫情期间的实际情况
制定了一些政策的措施
比如说对于疫情期间
生产经营受到影响的企业
不能按时足额缴存住房公积金的
可以向公积金中心提出申请
申请缓缴或者降低缴存比例
只要在今年六月三十日之前
缴存单位将住房公积金汇缴到公积金中心的
我们不做欠缴处理
不会影响到企业职工办理公积金贷款的权益
受到冠状疫情病毒感染者
以及一线医务工作者还有隔离人员
如果是这期间他们不能按时
足额偿还公积金贷款本息的
我们也不做逾期处理
在业务办理方面，住房公积金管理中心，也提倡广大市民利用网络及电话进行预约办理，既可以节省办理业务时间，也可以最大程度的保护市民的身体健康。
【同期声】牡丹江市住房公积金管理中心供房办事处主任 刘玲
在处理业务方面
我们是采取网上办
网上办完了再预约办
和现场办理相结合的办理方式
各个办事处都增加了两部预约电话
这是在办理预约业务的同时
我们会把这些及时出台的政策 给他们讲解一下
如果你不着急来办的企业汇缴
你可以缓缴 就是在六月份之前你来办理就可以
不用聚集来办这是一方面
二就是与我们已经签订网厅协议的
我们会引导他指导他登录我们的服务大厅
在网上自助办理业务
网上办理业务对于企业和职工来说，不仅速度快，还节省了奔波于住房公积金管理中心营业大厅的时间。那么，如果想在网上办理，具体的操作步骤是什么呢？
【同期声】牡丹江市住房公积金管理中心综合业务员 周博聪
公积金在网上预约就是
正常百度搜牡丹江公积金
上面会出现官网
点登录就会出现一个公积金官网的这个页面
可以在 有网上业务大厅 点击登录就行
单位和个人单位可以进行刷脸登录
或是通过支付宝刷脸
个人业务也是有密码和刷脸两个可以登录的
个人业务的界面这里有提取和贷款的预约
之前是只能预约贷款的业务
但由于疫情期间 我们是所有业务都可以预约
从国家到地方，都在积极的为公积金缴存企业和职工提供阶段性支持，帮助大家共渡难关。如果您对疫情期间的住房公积金缴存还有其他问题，可微信搜索牡丹江住房公积金公众号，查询各服务网点预约电话进行咨询。
责任编辑：王搏
总监：赵慕文
总监制：王海涛
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