商业贷款和公积金贷款简介，下面是真行叔叔给大家的分享，一起来看看。
什么是商业贷款
商业贷款
是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
如何认定购房人具有贷款资格
（1）借款人家庭的收入不低于负债的 2 倍。家庭收入的认定：
①通过银行打印的工资流水认定；
②通 过借款人所有的银行卡流水认定；
③通过所在工作单位开具的收入证明认定。家庭负债的认定：通过家庭 成员的征信报告认定。征信报告没有体现的，一般不会认定。
（2）征信较好。一般逾期出现“连三累六”就会被认定为征信不是较好。逾期越多，征信越差，拒绝贷 款的可能性越大。
住房公积金
是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。住房公积金具有福利 性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳不低于职工个人缴纳的金额，而且住房公积金贷款 的利率低于商业性贷款。不论职工自己缴存的住房公积金，还是职工所在工作单位为职工缴存的住房公积 金，均属于职工个人所有。 住房公积金贷款是指，由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款。
（一）申请市属公积金贷款的条件
（1）公积金账户开户 6 个月以上，并且近期连续 6 个月（从申请日开始，向前推算 6 个月）足额缴存。
（2）目前账户是缴存状态，未停止。
（3）申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。
（二）申请国管公积金贷款的条件
（1）公积金账户开户 6 个月以上，并且近期连续 6 个月（从申请日开始，向前推第 6 个月）足额缴存。
（2）目前账户是缴存状态，未停止。（经中央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓存、封存 或者退休销户状态的缴存职工可申请贷款）
（3）申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。
住房商业性贷款与住房公积金贷款有何差异
（一）利率不同：商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低，商业贷款利率 4.9%，公积金贷款利率只有 3.25% 。
（二）最高额度不同：商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定，本质上由成交价决定，因为成交价高，评估价也高。成交价越高，贷款额度也多。而公积金贷款的最高额度，政府管理部门有限制，各地规定不一样。
（三）贷款对象不同：商业性贷款对贷款对象一般不限，而公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
个体户营业执照贷款
我们在进行公司注册时，需要了解公司注册所需要的资料和流程，这样才能更加顺利的进行公司注册。如果你想开办一个家庭农场亦是如此，那么，家庭农场注册商标流程及费用是怎样的？可以申请贷款吗？
一、家庭农场注册商标流程及费用是怎样的？
（一）家庭农场注册商标流程
1、查询
首先对商标进行查询，若查询到没有相同或近似的，就可以制作相关申请文件递交申请。
2、提出申请
符合申请条件的农场主可提出申请，申请所需资料一般包括商标图样、注册商标所要使用的商品或服务范围、身份证明文件、公司营业执照复印件等，个人申请的需个体工商户营业执照及个人身份证复印件。材料准备好之后，递交申请。
3、审查通过
申请递交后商标局会下发一个申请受理通知书（这个期间叫形式审查阶段）。形式审查完毕后，就进入实质审查阶段。如果实质审查合格，就进入公告程序（也叫异议期间）。当公告期满，无人提异议的，即可领取商标注册证。其中，申请受理和形式审查约需3个月，实质审查约需9个月，异议期3个月，核准公告到发证约2个月，如果遇到驳回和异议时间会延长。
（二)家庭农场注册商标费用
1、自行申请
申请人直接到商标局商标注册大厅办理，需要缴纳300元官费(官费是由国家商标局收取，300元仅限一个商标一个类别10项以内商品的费用，同一个类别下超过10项后每项按照30元收取)。
2、委托申请
委托在商标局备案的商标代理机构办理，需要缴纳300元官费和代理费(一般按照一标一类计件)，代理费为600-800元。
二、家庭农场可以申请贷款吗？
可以申请贷款，但需要满足以下条件：
1、具备国营农场批准的家庭农场证件和县以上工商局批准的营业执照；
2、提供与农场签订的承包合同；
3、家庭农场经营正常，有一定的流动资金，且经济效益好；
4、具备相应的还款能力，最好是有一次你改偿还能力的单位担保；
5、家庭成员征信良好，无不良信用记录。
《中国农业银行国营农场职工家庭农场贷款暂行办法》第五条：农庭农场贷款要具备以下条件：
（一）有经国营农场批准的家庭农场证件；经营工商业的，要有工商行政管理部门批准的营业执照。
（二）有与国营农场签订的承包经济合同。
（三）有百分之三十到百分之五十的自有资金；有适销适用的物资和财产作贷款的保证。
（四）有独立经营能力，经济效益好，能保证贷款按期归还。
（五）能够向银行提供生产、经营、财务等基本情况的资料。
总的来说，家庭农场的商标注册十分重要，家庭农场在申请注册商标后，其品牌效应会随着品牌知名度提升而不断增强。
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原文地址"什么是商业贷款（个体户营业执照贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/83222.html。
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