贷款买房应该注意什么？想要省钱就记住这四点，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
买房贷款注意事项
买房贷款现在已经成了天经地义的事情，有人贷款买房，住进了心仪的小窝，每天还能出去逛街看电影，而有的人贷款买房之后，却只能天天吃泡面，这是为什么呢？这时你就需要注意看看你是否忽略了以下这几点注意事项。
1、选择不同银行
借款人办理房贷时，选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。目前，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品多样化，各银行营业网点密集，方便借款人还款。外资银行的优势在于，房贷产品较为丰富，可实现一对一式服务，更显人性化，并且提前还款无限制，灵活便捷。
2、吃透还款方式
选择适合的还款方式，也可以让借款人达到省钱目的。目前，比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看，它们的顺序依次为双周供、等额本金、等额本息，这三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择，只有选对了还款方式，不仅省钱还不会有太大压力。
3、巧用公积金
对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。贷款方式有很多种，贷款种类也有很多，但是公积金贷款的优势依然明显，不仅可以享受较低首付、审批流程简易，而且利率方面也有一定比例的优惠。此外，在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。
4、抵押购房更划算
对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款，再加上手头积蓄可以实现全款购房，那就可以更加省钱，而且还可在一定程度上规避二套房政策。
以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
买房贷款的流程有哪些
二手房相对来说价格便宜，一般人购买也会选择贷款购买。那么，买二手房贷款流程有哪些呢?购房者如何办理二手房按揭手续呢?
买二手房贷款流程
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
以上就是对买二手房贷款流程所作的介绍。
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