关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知，下面是长春发布给大家的分享，一起来看看。
长春市公积金贷款
关于调整长春市住房公积金
个人住房贷款政策的通知
长住金管规字〔2022〕8号
各缴存单位及职工：
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持公积金缴存职工改善住房条件，结合我市及省内其他市（州）房地产市场情况，经研究决定，对长春市住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）政策调整如下：
一、公积金贷款单笔最高额度分别为：
1、购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。
对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
对已在我市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，首次申请公积金贷款的，可不受公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的公积金贷款。
2、购房所在地在长春市双阳区、公主岭市：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的为50万元；公主岭市自愿缴存者30万元。
3、购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的为30万元。
4、在铁路电力分中心所辖分理处缴存的职工，按购房所在地公积金贷款政策执行。
二、首次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的80%；第2次申请公积金贷款的，贷款额度不得高于抵押物价值的70%。
三、可申请贷款额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人及配偶申请公积金贷款之日，公积金账户余额之和的20倍。
四、申请公积金贷款额度不能满足其贷款需求时，可向受托银行申请商业性个人住房贷款，办理住房公积金商业银行组合贷款。取消住房公积金家庭组合贷款。
上述调整自2023年1月1日开始执行。
本通知未涉及的其他公积金贷款政策不变。
长春市住房公积金管理委员会
2022年12月31日
来源：长春市住房公积金管理中心
公积金一生只能贷2次吗
现如今，多地都开始逐步放宽公积金贷款限制，很多刚需购房者也能更容易通过公积金贷款来买房。那么，公积金贷款可以中途变更还款年限吗？此外，公积金贷款还款要注意些什么？
公积金贷款可以中途变更还款年限吗？
可以，公积金贷款后是可以更改还款年限的，具体更改方式如下：
1、申请变更贷款期限
正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。
2、申请提前偿还部分贷款
正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。
但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元；办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元；对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。
温馨提示：
1、公积金贷款即使可以更改贷款年限，也要看职工的贷款额度和还贷能力是否满足条件。
比如30年改为20年后，若每月负债已超过了家庭月工资收入的50％，那么也是不能更改的。
2、公积金贷款若选择延长贷款期限，最长也不得超过规定的贷款期限，比如贷款年限最多延长至30年。
而且有些公积金中心，可能会对延长贷款年限提出条件，比如收入情况严重下降、家庭发生重大疾病或灾害等情况，具体以当地规定为准。
公积金贷款还款要注意些什么？
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。
以上就是关于公积金贷款可以中途变更还款年限吗，以及公积金贷款还款要注意些什么等相关方面内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
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