海南住房公积金贷款“不见面审批”将实现全省覆盖 具体操作流程→，下面是南海网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款初审
新海南客户端、南海网、南国都市报2月16日消息（记者 易帆）近日，海南省住房公积金管理局主动邀约房企，就海南住房公积金贷款“不见面审批”服务工作举行座谈会，向企业征求意见，倾听企业心声，现场办公答疑解难。
记者了解到，去年10月29日，海南省住房公积金管理局上线公积金贷款“不见面审批”系统，从10月31日开始在海口市试运行。据介绍，海南住房公积金贷款“不见面审批”系统目前在海口市试运行顺利，本月将逐步推进文昌、琼海、万宁、陵水等15个省自然资源和规划厅不动产系统管理市县的贷款“不见面审批”业务开展，三亚、儋州两市“不见面审批”系统与当地不动产登记系统对接正在开发建设，预计今年上半年省住房公积金贷款“不见面审批”系统完成全省覆盖。
据海南省住房公积金管理局相关负责人介绍，海南公积金相关办理业务，通过网上办理率达到97%。该负责人表示，住房公积金贷款不仅与缴存职工息息相关，与房地产项目开发商也有直接关联。住房公积金贷款推行“不见面审批”政务服务创新改革，涉及不动产登记、金融等部门或机构，是一个全流程、跨部门业务联办的系统工程，他建议涉及住房公积金贷款的房地产项目开发商，要尽快熟悉“不见面审批”系统操作流程，按照相关要求提前申领电子印章等。
“在海易办app上，公积金缴存、提取等业务办理已实现秒批秒办。推行‘不见面审批’系统之后，住房公积金贷款办理将由原来的20个工作日压缩至5个工作日。”海南省住房公积金管理局相关负责人说道，“不见面审批”就是安全、高效及便捷地更好服务广大群众；对于企业而言，缩短贷款放款时限，提升企业资金回笼效率。
记者了解到，住房公积金贷款“不见面审批”业务模式改革，是全国首个由公积金管理部门牵头，实现公安、人行、住建、资规、不动产、发改委、卫健委、民政、税务、社保、大数据局、市场监管局和商业银行等29个单位之间以数据共享、证照互认及业务系统对接，实现“住房贷款一件事一次办”的政务服务融合创新。
住房公积金贷款“不见面审批”流程包括：贷款申请·贷款审批·线上面签·线上抵押·请款放款（如下图）
具体操作流程“八步走”
1.申请个人电子印章：
借款人第一次登录需要下载“海易办APP”，在电子印章平台申领个人电子印章。
2.手机APP提交申请：
借款人登录海易办APP，在“热门服务”中选择“住房公积金”，进入“贷款不见面审批”菜单，选择贷款申请，获取共享数据完善借款人、房屋、配偶、首付款、家庭信息和申请信息，最后完成材料上传、提交申请。
3.文件签署：
提交申请后会收到文件签署短信，根据短信链接及提示完成贷款文件签署。
4.贷款审核：
借款人提交文件后，公积金系统自动校验、受委托银行复核、公积金管理局审批。
5.视频面签：
贷款审批后，借款人可收到面签短信，根据提示选择相应面签方式，纯公积金贷款通过APP录制面签视频，组合贷款通过链接进入面签室视频面签。
6.借款合同签订：
面签结束后，借款人开发商及受委托银行完成借款合同签订。
7.线上抵押办理：
业务人员通过公积金信息系统向不动产系统传送抵押办理材料，不动产系统审核后向公积金系统返回抵押凭证。
8.请款放款：
公积金系统收到抵押凭证后，完成贷款发放。
为什么不建议公积金买二手房
3月27日，济南住房公积金2019年度报告出炉。济南住房公积金中心简化贷款手续，取消了公贷二手房评估报告，以及15项业务的婚姻、户口、购房合同等证明材料。
另外，济南住房公积金中心发布消息，租赁商品房提取为每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过12000元。
去年全市公积金
缴存余额近800亿
据济南住房公积金中心工作人员解读，2019年公积金提取额持续增加，全市64.21万名缴存职工提取住房公积金185.81亿元，分别比上年增加7200人和7.63亿元，支持住房消费作用明显。全年新开户职工首次超过20万人，达21.77万人。统计数据还显示，2019年住房公积金缴存额276.93亿元，同比增长13.26%。至2019年末，缴存总额2003.99亿元，比上年末增加16.04%;缴存余额793.17 亿 元 ，比 上 年 末 增 加12.98%。
在使用住房公积金贷款方面，支持刚需力度购房不减。2019年，发放住房公积金贷款114.71亿元，同比增长30.66%。全年支持职工购建房337.31万平方米，职工通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出22.97亿元。
为保证住房公积金贷款政策的统一，2019年9月1日，济南住房公积金中心对济阳区公积金贷款额度进行了调整，10个区职工家庭公贷最高可贷额度统一为60万元，目前只有商河、平阴两县最高可贷额度为50万元。
不用出具评估报告
可少花500元
公积金在保障职工购房需求的同时，还加大手续简化力度。记者注意到，2019年，济南住房公积金中心简化楼盘贷款准入手续，取消房地产开发商贷款阶段性担保金和职工二手房评估。二手房评估是房产交易中的一个环节，取消了评估报告有利于简化手续，减少购房人支出。记者咨询二十一世纪不动产天桥区一房产中介门店，纯公贷已不用出具评估报告，该项费用评估公司一般按500元收取。
去年济南住房公积金中心还大力优化流程精简材料，通过与民政、人社、住建及不动产等部门实时数据共享，实现业务办理要件的联网核查，新增15项业务取消婚姻、户口、购房合同、不动产登记、退休证明等关键材料。此外，还取消提取资金只能打款至缴存银行个人账户的限制，住房公积金按月委托提取资金在19家银行跨行支付。
此外，济南住房公积金中心推进业务全网办，全年新增17项共计43个服务事项实现网上办，其中18个服务事项实现“秒批秒办”，涉企服务全部网上办。
下月起用公积金付房租
每年能提12000元
27日，经济南市住房公积金管理委员会四届三次会议审议通过，租赁商品房提取为每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过12000元。租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过36000元。本规定自2020年4月1日起执行。
2018年5月1日起，济南住房公积金中心调整租赁商品房定额提取，每人每次提取金额从7200元提高至9600元。2年后，职工个人租赁商品房定额提取再次提高，从9600元提高至12000元，租赁商品房限额提取上限不变，仍为36000元。住房公积金中心工作人员表示，提高商品房租赁提取额度，有助于发展济南市住房租赁市场，缴纳公积金的职工个人平均每月能提1000元、双职工家庭平均每月可提取2000元，能在相当程度上改善个人或家庭居住条件。
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