公积金贷款部分收费项目取消 包括评估费担保费等，下面是给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款担保费
取消后贷款15万元能节省数千元
昨天，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。
费用
评估费、担保服务费怎么收
从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费。
评估费
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。
收费标准：
按抵押物评估价值的3％。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。
收费标准：
自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3％。收取，最低收费300元。
算账
取消后公积金贷款15万能节省数千元
公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。
评估费的最低收费为300元。1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。
保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。
因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。
解读
政策与国家剔除行政冗余成本相吻合
业内人士称，此次三部门出台的政策，也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整，释放了积极的信号。另外，此政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权、剔除行政冗余成本的行政改革思路。
这样一个政策，对于刚需购房者显然是一个利好。虽然省下的钱不多，但对于高房价下的刚需购房者来说，会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整，那么可以认为，目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。
——上海易居房地产研究院研究员严跃进
链接
辽宁、广东部分城市已取消相关费用
今年9月11日，辽宁阜新市取消了公积金贷款时需要缴纳的抵押担保费和保险费，减轻了购房职工的经济负担。而且，过去办理公积金贷款抵押手续他项权证时，需要向房管部门缴纳抵押登记费。现在，抵押贷款登记费由借款人缴纳转变为由阜新市公积金中心承担，同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用，这在辽宁全省也开了先河。
广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保，其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。
（据央视、央广、《广州日报》）
公积金贷款60万担保费要多少
在8月8日上午的《行风热线》节目中，市住房公积金管理中心文登管理部负责人做客直播间，围绕公积金期房贷款取消担保方面的话题与听众进行对话交流，解答市民关心的问题。
节目直播期间有市民咨询，听说公积金期房贷款取消担保费了,想问一下是不是真的?市住房公积金管理中心文登管理部负责人介绍，从2019年7月1日起,威海住房公积金期房贷款全面取消担保公司担保方式,担保费也同时取消。
市住房公积金管理中心文登管理部主任李露明介绍，对于只能办理预告登记证的房子，原来的政策是有两种贷款方式：一种是有预告登记加担保公司全程担保的方式;另一种是找其他房产作抵押的方式。从7月1日起，市住房公积金管理中心取消了担保公司担保的业务，更改为由开发商阶段性担保。即在取得不动产证之前，由开发商来公积金办理楼房准入手续，并为该笔贷款做阶段性担保，这样就为无法提供其他房产做抵押的职工节省了担保费用。
市住房公积金管理中心文登管理部负责人介绍，如果市民购买的期房开发商没有做准入手续，市民就要找其他房产做抵押。
李露明说，例如开发商楼盘土地抵押的，就不能接受其办理准入手续，购买这样的房产就需要借款人提供文登区内其他证件齐全的住房做抵押，抵押的房产可以是自己的他处房产，也可以是第三人的房产，该房产需要做评估，评估价值的70%需要达到贷款数就可以。
同时，市住房公积金管理中心文登管理部负责人提醒开发商：楼盘准入不收取保证金(特殊情况除外);开发商担保是阶段性的，保证责任到借款人的《不动产权证书》及《不动产抵押权证书》办妥后交付到公积金管理中心为止，之后借款人出现逾期则与开发商无关。如果市民有关于住房公积金方面的政策需要咨询，可以拨打服务热线12329，工作人员会作出详细解答。
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