买房办贷款需要什么资料呢？#买房需要的资料，下面是李某人爱工作给大家的分享，一起来看看。
结婚证可以贷款吗
拍视频拍视频，我大概有两个礼拜没有拍视频了。昨天晚上我们策划9点多了给我发消息。拍视频拍视频，我说好好我明天明天拍。为什么最近没拍？一个是备战五一，这不五一劳动节了吗？第二个是这个月指标确实压力也大，签约指标、认购指标、回款指标。虽然我个人指标是完成了，但是还有团队指标吗？你团队指标不完成，你没有没有假期的。最近确实也忙，然后抓紧给客户办完全民，然后到车里来录个视频。这期说办贷款的流程。
好多客户都需要办贷款的，毕竟全款客户比例比较低，大部分还是办贷款的。好多客户对买房之后都不知道办贷款需要准备什么材料，我今天就详细的说一下。先从认购开始说，认购的时候准备身份证就可以了，身份证和电话号码，然后提供一下你的家庭住址就可以了。
确认好买房人，就是确认好购房合同里边的买售人，一般是写两个人的名字，写一个人或者写几个人都可以，有的甚至写4个人都可以。只要有购房资格就可以。
第一个，交定金，签认购合同，签完之后，大概3天的时间，就要过来付首付了，正常三成首付，然后三成首付付完之后的当天就会签签合同，签签合同又叫草稿合同里面的身份信息和价格优惠等，确认无误了之后，签完字之后当天签合同，连带着你的身份证、户口本、结婚证会去送审。
送到送审完了之后，基本上现在送审也快，两三天就审批通过了，然后就会出正本合同。正本合同就是带防伪码带编号的了，再出现去备过案的了。不贷款、3本，开发商一本，买售人一本，也就是你自己一本贷，贷款、银行一本，然后这个贷产证的时候办产证，那边还有一本。是四本，签完正本合同之后，咱们就需要办理贷款了。
首先，你需要在比如说假设让你贷的是中国银行，需要一张中国银行卡，如果你有可以，没有的话需要先办一张。然后身份证、户口本、结婚证、购房合同。
不用发票、收据就可以。首付收据，首付流水就是你又拿着卡付的首付，那你就把这个卡拿出来去拉下去，银行拉起来。流水、首付流水，收入证明就是证明你这一个月能收入多少钱。
夫妻双方买房，你的家庭收入要是要比最起码要达到你的月供的2倍。收入证明、收入证明。
征信报告报告，夫妻双方各本人带着身份证去当地的银行，基本上每个地方都会有银行可以拉征信报告的，去拉一下就行了。很快1分钟就拉好了，征信报告，然后还有征信报告，还有银行流水，银行流水就是你的工资流水，能证明你的收入证明是真的，对吧就准备这些材料就可以了。说的很多其实准备起来很快的，准备起之后咱们就去办银行贷款。现在苏州又多了一步，需要下载一个速域灯，做一下人脸识别和那个授权。到最后你的资料审批通，银行审批通过了，然后在放款前就会告诉你这个审批通过了，你就在苏印登上，给你推送信息，你确认无误签字就等放款就可以了。就是这个流程。
再说一遍贷款需要信息，身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告、银行流水、收据。就这些东西准备齐就可以了。现在好像比较宽松一点，或者你贷的比较少，其实你的首付流水是不需要准备的。OK就这样。
结婚证做贷款担保是夫妻双方
现在的买房贷款方式不仅仅是向银行贷款这一种方式，还有一种就是用房产证向银行做抵押贷款的方式来买房。那么这种房产证抵押银行贷款如何进行呢？他需要哪些条件？流程又是什么呢？
房产证银行抵押贷款
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房产证抵押在银行进行贷款的条件
１．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
２．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
３．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
４．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
５．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
６．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
７．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
８．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
房产证银行抵押贷款
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办理流程
１备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单
２银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
３借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
４借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
５贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证银行抵押贷款
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房屋抵押贷款申请资料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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房屋抵押银行贷款注意事项
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
4、一般贷款下来要1个月左右
以上就是小编总结的房产证抵押银行贷款方面的知识。
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