贷款机构如何审核个人征信？，下面是舒融通渠道给大家的分享，一起来看看。
贷款余额怎么查询
客户在申请贷款时，需要提供个人征信报告。但是很少人知道征信报告应该怎样写，也不了解信贷公司的审核重点。今天小编就带着大家一起涨涨知识，让自己以后更容易贷到款！
一、看征信报告打印时间
一般贷款机构要求提供的是最新的征信报告，当然每个机构要的具体期限不一样，有的要求是最近一个月的，有的要求最近15天的，有的则是要求最近一星期的。查看征信打印时间目的是为了查看借款人真实征信情况，避免最近产生的借贷或其他信息不能在征信报告上显示出来。
二、查看征信报告概要
征信报告概要可以清楚的看出借款人的基本金融状况，包括信用卡，贷款，对外担保，逾期等基本信息。在这一栏目中，如果借款人目前未结清的贷款过多，或者逾期次数较多，或者超过90天的逾期次数比较多，那贷款被拒的可能性就比较大。
三、信用卡明细
从这一项可以看出借款人的信用卡情况，包括所有信用卡申请持有记录，包括目前在用的和已经注销的。信用卡这一栏主要考核以下内容:
（1）信用卡数量
表面上看信用卡数量和贷款没多大关系，但是如果信用卡数量过多，贷款机构就会认为借款人经常缺钱，特别是信用使用额度较多的时候，贷款也有可能被拒绝，或者影响贷款额度的审批。
（2）信用卡逾期情况
如果信用卡最近5年有过多的逾期，或者有超过90天以上不还的记录，那贷款容易被拒。
（3）信用卡透支额度
这一栏风控会配合借款人的资产及收入来审核，如果借款人信用卡数量较多，而且透支额度比较高，但是个人收入较少的情况下，贷款也是容易被拒的。
（4）信用卡特殊状态
这里所说的特殊状态包括呆账、封卡等情况，如果出现特殊情况，但是借款人又不能合理解释的，贷款也同样会被拒绝。
四、贷款明细
贷款明细主要审核的是借款人的贷款状况，包括历史贷款记录以及当前贷款记录，一般主要考核以下信息：
（1）贷款笔数
贷款笔数主要看未结清的贷款笔数，未结清贷款笔数越多，对贷款影响越大。
（2）贷款余额
贷款余额主要看的是当前还没有还清的贷款金额，如果贷款余额过多，但是借款人收入比较低，那很容易被拒绝。
（3）贷款逾期情况
逾期情况包括历史逾期以及当前逾期情况，如果历史逾期次数比较多，或出现90天未还的的状态，那贷款容易被拒；或者有当前逾期的也是会直接被拒绝。对于逾期情况，贷款机构一般坚持连三累六原则，即最近两年内不能有超过6次的逾期或者有一次以上超过90天的逾期，否则很容易被拒。
五、查询记录
查询记录主要看的是最近贷款审批或信用卡审批的查询记录，如果最近半年内有超过6次查询，或者最近3个月有超过3次查询记录，那贷款是很容易被拒绝的，因为征信短期之内查询过多，贷款机构会认为借款人近段很缺钱，所以风险比较大。
六、特殊交易信息
这里的特殊交易信息，一般指的是对外担保及资产处置情况，如果出现对外担保出现逾期或代偿，或者未结清那是会直接影响到贷款的审批的。此外，有些资产处置也会现在征信报告上显示，如果当前有资产被查封，或冻结的情况，那贷款基本不可能通过。
七、公共信息
公共信息主要包含借款人的一些社会不良信息记录，比如法院被执行人，欠税，不文明行为等等都有可能被记录，虽然这个信息不会直接影响贷款的申请， 但是会影响到贷款机构对借款人行为的判断。
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怎么查看个人贷款情况
买房的时候有很多人都会选择贷款的方式，因为这样做在当下可以减少很多购房资金，有效的避免了购房风险，但是申请贷款要很多流程，申请人还需要提交很多资料，对这些方面不了解的话，可能就会造成花了时间和精力，但是贷款没有申请下来，所以我们今天就来看一下：购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?
一、购房贷款需要提供哪些材料?
个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本;
(2)收入证明及流水;
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料;
在这里小编要特别提醒大家：
1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
申请贷款时，只要提交的材料符合要求，且真实有效，那么申请下来的成功率就会比较高。
二、买房贷款征信查几年的?
一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。
个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
综上所述，申请贷款时需要准备身份证明、户口本、个人收入和流水等等，这里要注意提交的资料一定是要真实有效的，不然申请不下来贷款是次要的，如果因此无法购房造成违约，那么还要向开发商支付违约金。以上这些就是“购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?”的全部内容。
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