贷款买房怎么贷合适？贷款买房的流程是怎样的？，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
有房子怎么贷款
如今各大城市的房价都是比较高的，所以很多人想要买房，但是只能够通过贷款的方式。目前，贷款买房已成为一种流行的消费方式，但是怎样选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。那么贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?
一、贷款买房怎么贷合适
想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。
1、贷款类型
常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
2、首付比例
贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。
3、贷款年限
房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，要是贷款20年没压力的就不要选30年。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。
4、还款方式
房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
二、贷款买房的流程是怎样的
1、选好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。
2、准备好个人身份证、收入证明(银行流水、工资单等)、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行(大多数开发商会指定银行)提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给工作人员。
3、银行会根据客户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定客户所购房屋价值。
4、审批通过，银行核定贷款金额，并告知客户结果。收到通知的客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续。
5、银行进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。
以上就是关于“贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?”的全部内容，其实想要通过贷款的方式买房，还应该要了解更多的内容，再结合自己的实际需求，去选择贷款的方式。
按揭房抵押贷款怎么贷
你房子是不是在按揭状态？那你知道按揭房也可以抵押贷款吗？
当然有个硬性条件，就是你的按揭房已经房产证办下来了，并且这房产证是在你手上！
宁波按揭房抵押贷款能贷多少？
贷款额度=房子评估价*70%-按揭剩余未还部分
所以如果你的房子已经按揭好几年了，那么按揭未还部分是不是在减少，这时候贷款额度不就出来了
宁波按揭房抵押贷款
哪些渠道可以做宁波按揭房抵押贷款？
1.通过银行办理
目前宁波市场部分银行是开通了按揭房二次抵押贷款产品的，请注意，不是所有的银行都有二次抵押产品，所以你首先要选择到可以做的银行
①.向银行提出按揭房抵押贷款申请
②.向银行提交相关资料
③.银行审核资料
④.到银行签订贷款合同
⑤.办理抵押登记
⑥.银行发放贷款
从原则上来说，按揭中的房子可以申请二次抵押贷款，但具体能否通过银行的审核，还应依照银行规定、借款人征信、经济来源等情况而定;若借款人征信不佳，或经济来源只能负担按揭贷款，那多半申请不到二次抵押贷款。
宁波按揭房抵押贷款
2.通过民间机构办理
①.评估房子价值
②.确定二次抵押贷款额度、利息、周期、还款方式
③.签订借款合同
④办理抵押登记
⑤放款
民间抵押借款主要是看房子的剩余价值，一般房子有剩余价值都会给办理！
宁波按揭房抵押贷款资料
个人：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，按揭贷款合同，半年银行流水盖章，其他资产证明。
企业：公司执照副本，开户许可证，公司章程，上下游合同3份，场地合同，企业1年对公流水，财报，贷款卡，公章。
坐标宁波，微信公众号：宁波邦宁 ，希望能帮助到您！
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