房产二次抵押贷款（房本抵押贷款）

什么是“二次抵押”？正在按揭贷款的房子还可以办理抵押贷款？，下面是墙头花又多—-北京给大家的分享，一起来看看。

房产二次抵押贷款

办理二次抵押的房产需要具备以下条件：

1. 正常可上市交易的商品房

2. 房龄不超过35年

3. 按揭还款已经满一年以上

4. 房屋面积40平方米以上

5. 满足一定的贷款金额（金额小银行不受理）

房屋评估价格x60%-未结清房贷=可贷金额

房屋评估价约等于：房屋目前市场成交价x90%

以一套500万的房，剩余100万按揭贷款为例：

500x90%=450（评估价）450x60%=270、270-100=170（可贷金额）

套入公式可以得出目前可贷金额为170万。

二抵抵押消费贷

申请要求：征信良好，产权清晰，有稳定收入来源；

可贷额度：最高200万；

年化利率：最低3.85%；

贷款年限：最长8年期；

还款方式：等额本息&先息后本；

抵押消费不需要名下有公司，可以放款到个人账户。

二抵抵押经营贷

申请要求：需要有公司

可贷额度：最高1000万

年化利率：最低3.85%

贷款年限：最长20年期

还款方式：等额本息&先息后本

抵押经营需要借款人名下有公司，并且公司成立时间满一年以上，且营业执照变更时间满3-6个月以上。放款到第三方公司或者第三方公司法人个人账户。

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房本抵押贷款

只要6步，快速搞定贷款流程。额度高、利率低、期限长，还款方式还比较灵活。房屋抵押贷款，优势真的是非常的多，已经成为了企业经营、个人消费、重要融资渠道，备受有房一族的青睐。

房屋抵押贷款的流程，看似复杂，实则其实很简单，只需要6步，就可以快速搞定了。

准备资料：身份证、房产证、结婚证、户口本以及收入证明等。提交申请。借款人递交资料，正式提交贷款申请。评估审批。由银行或者其委托的相关机构对抵押房屋进行评估并审核。其递交资料的真实性：

借款人签订借款合同、抵押登记。借款人带着房产证到当地房管局，将房产抵押给银行，等待银行放款。

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