农村土地能贷款吗？一般能贷多少？，下面是安徽贵池小马哥给大家的分享，一起来看看。
土地可以贷款吗
在农村，最多的就是土地。现在很多年轻人外出打工，留下老一辈的在家种地。但是他们也种不了多少，导致大片的土地没得到利用价值。这时候有些农民朋友就会想利用土地贷款做生意，那么农村土地能贷款吗？一般能贷多少？
一、农村土地能贷款吗？
农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
二、农村土地抵押贷款的对象和条件
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；
2、土地承包或流转程序合法，行为规范；
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
4、依法经营，未改变土地的农业用途；
5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
三、农村土地抵押贷款需要注意事项
1、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
2、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。
3、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。
通过以上理解，土地经营权证可以贷款，但有一定的条件，符合要求的农民朋友可以去申请哦！
农村宅基地贷款50万
记者 尚青龙
7月13日，兴业银行青岛分行以宅基地使用权及房屋所有权为抵押，为青岛绿草源牧场的李先生发放贷款20万元，用于其牧场日常经营所需，也是青岛市落地的首单宅基地使用权抵押贷款。
农村宅基地制度改革事关农民切身利益，事关农村社会稳定和发展大局，是深化农村改革的重要内容。2022年7月6日，《平度市农村宅基地使用权及房屋所有权抵押贷款管理暂行办法》正式印发后，在青岛市和平度市两级人民银行、地方金融监督管理局以及农业农村局、自然资源局的指导支持下，兴业银行青岛分行先行先试，依托近年来服务乡村振兴的丰富经验，总分支三级联动，迅速开辟绿色通道，逐一梳理明确抵押程序、贷款流程、风险控制等系列规范，仅用一周时间便实现业务探索落地，为盘活宅基地资产开辟了新的路径。不仅如此，兴业银行青岛分行还在贷款利率上给了李先生最大的优惠，并为其承担了评估费、抵押登记费、保险费等多项费用，极大减轻了李先生的负担。
据了解，李先生经营的青岛绿草源牧场历经十余年的发展，已成为国家畜禽养殖标准化示范场、青岛市级农业产业化龙头企业。近年来，伴随着农场的智慧化转型，源源不断的资金需求也常常困扰着李先生。2021年，兴业银行青岛分行科技赋能创新推出“兴牛云贷”，为青岛绿草源牧场累计发放贷款200万元，从根本上解决了国内养殖行业融资难、担保难的问题。在宅基地使用权抵押贷款相关管理办法出台后，兴业银行青岛分行第一时间联系李先生，以李先生一套130平方米的自建房为抵押，持续为李先生经营牧场提供资金支持。“房子和牛是我们家最重要的资产，现在兴业银行都帮我们实现了抵押贷款，牧场经营资金周转的问题彻底解决了。”收到贷款的李先生显得格外开心。
在青岛平度市，像李先生这样的宅基地共超17万亩，可以说是一座“沉睡的宝藏”。本次试点成功后，将有效助力农村现有农业生产资源转化为融资条件，最大限度破解“三农”融资困局。
伴随着该笔业务的落地，也标志着兴业银行青岛分行实现了农村承包土地、集体经营性建设用地、宅基地“三块地”抵押融资的全面突破，为更多资本快速进入农村资产的盘活蹚出了路子。截至6月末，兴业银行青岛分行涉农贷款余额已突破150亿元，新增近两年来持续保持青岛市股份制银行首位。根植齐鲁大地广阔的“三农”沃土，兴业银行青岛分行将以更大力度、更实举措更快唤醒农村闲置资源，竭尽所能让更多农民享受到改革红利，助推共同富裕！
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