房屋抵押贷款利息怎么算，最简单？，下面是阿里环保者给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款 计算
房屋抵押贷款因为在所有贷款业务中贷款额度最大、利息最低、还款压力最小，一直都备受青睐，但其贷款利息的计算又特别的麻烦，让无数借款人在计算房屋抵押贷款利息的时候都变得手足无措。那么，房屋抵押贷款利息怎么算，才最简单呢？
可能，大部分人觉得，这还不简单，直接问银行的贷款客户经理不得了，让他给你算，省的麻烦了。其实，并没有这么简单，一方面，银行客户经理对于个人银行贷款业务的服务热情本身就不高，再加上银行的工作量很大，压力很大，客户经理真的愿意认真的给你计算房屋抵押贷款利息吗？
另一方面，就算银行客户经理愿意给你计算，那计算结果你就真的相信吗？毕竟你的利息多少，直接影响着银行的收益和客户经理的业绩提成，而且，就算是客户经理本着利他之心，认真的给你计算房屋抵押贷款利息，你自己不知道怎么算，又如何得知他计算的是否没有差错呢？
因此，清楚地知道自己的贷款利息一共是多少，利息每期还多少，剩多少，如何还款才最合适等问题，对于房屋抵押贷款借款人来说非常有必要。那么，房屋抵押贷款利息到底怎么算？怎么算才最简单？
如果，你去咨询“专业人士”，可能得到的答案将是贷款额度乘上贷款利率再乘上贷款时间，再根据等额本息和等额本金两种不同的贷款方式去计算，如果是等额本金还款方式，每个月月的还款利息是递减的要算清楚等等。这样一听，借款人直接就头大了。其实，并不用这么麻烦。
借款人，只要向银行贷款经理简单问清楚3个问题，自己就可以利用简单好用的贷款计算器，快速清楚地计算出详细的房屋为抵押贷款利息。这3个问题就是合同上会标明的实际的贷款年度利率是多少，贷款额度是多少，贷款多长时间。这是借款人最基本的知情权，客户经理一般都会如实相告的，而且更不会冒着承担法律风险去说谎。
知道这3个答案后，借款人只需要将这3个答案往专业贷款计算器上一输入，一键就能知道具体的贷款利息情况，并且两种放款方式的贷款利息详情都有，每个借款人都能看明白，并进行可以比较，非常简单，一秒就能搞定。
不过，需要注意的是，借款人问利率的时候一定是年利率，这3个字一个也不能错，否则就容易掉进别人设置的陷阱。
抵押贷款计算公式
1、拥有房屋产权，房屋产权就是房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁。
3、有所在地常住户口，有固定的住所。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款的流程有哪些
1、选贷款机构：首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。
2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核：贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，不同的评估机构收费是不一样的。
5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：最后等待放款就可以了，值得注意的是每个月要按时还款。
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