申请过网贷，买房时会影响贷款吗？买房时容易遇到的难题解答来了，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
网贷影响贷款吗
又到了令人愉快的周末，大家怕是都出尅耍嗨了，只有我，守着冰冷的电脑，孤单码字，只有我，看着别人的快乐，独自忧伤，只有我，想着文章的主题，抠破脑壳，哦哦哦~~~
今天到底写啥子？对喽，就来一起购房答疑吧~
因为经常有小伙伴们问各种各样的购房问题，并且这些问题是大多数朋友都会遇到的，那么我就给大家整理成购房答疑合辑，小伙伴们自行享用哈。
问：
夫妻只有一方有购房资格，用刚需资格买到房的话没有资格的另一方可以添加为共有人吗？如果离婚了没有资格的一方能不能分走一半？
答：
1、目前成都市购房资格以家庭为单位。夫妻双方只有一人有天府新区购房资格，如果是用普通资格摇号，登记时候可以添加共有人，签订购房合同就是两个人（与登记时候的信息一致），等领取房产证时候就是两个人。
2、夫妇一人是刚需资格，另外一个人不是刚需资格或者没有资格，共有购房只能使用普通资格。要么就是用刚需资格单独购房，合同和房产证都是一个人名字。
【参加优先摇号排序选房的刚需家庭要满足什么条件？ 第一，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年； 第二，登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录； 第三，购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。 三个条件同时满足，才符合政策规定的刚需家庭。】
3、房产在婚内购买，单独所有，不能证明资金全部是外部来源，则婚姻法认为是双方共同出资购买，离婚时候非共有的一方可以分走一半。如果是贷款购买，证明首付资金全部是外部来源，则婚内还贷款部分的是属于双方共同财产，离婚时候非共有的一方可以分走还贷部分的一半。
我一个婚都没结的人，竟然来回答这种离婚后的房产分割问题……
问：
我女朋友是简阳户口，我不满足购房条件，我想用她的名义买新都区的房子，不领证，房产证上写两个人的名字，可以吗？如果可以，这样算刚需吗？
答：
1、首先假设你女朋友名下没有成都市住宅。你女朋友是简阳户口，如果没有11区或者天府新区两年以上公司社保，只能在三圈层新购住宅，不能在新都区新购住宅。
2、未领证的情况下，你女朋友单独购房，不能写你的名字，是否是刚需还要看她名下成都市房产情况以及2016年10月1日之后是否有成都市房产交易记录。
问：
请问我在龙泉驿区有一套住房，贷款已还清。在天府新区购房用公积金贷，组合贷和商贷的首付比例分别是多少呢？
答：
有一套成都市住宅，贷款已经还清，其他地区没有未还清房贷，在天府新区购房，纯公积金贷款首付40%，组合贷首付40%，纯商贷首付30%。
我太难了，现在连一套房的首付都没有，人家都开始考虑二套房了。
问：
个人原因申请了些网贷。现在要买房，会不会影响贷款呢？
答：
1、银行考察你的还款能力，会调取你的征信记录，你自己可以在人民银行征信中心官网查询自己的征信记录详细情况，申请后24小时出结果。
2、如果你的征信记录上没有多次违约（近两年内连续三次，累计六次没有按时还款），可能被要求提高首付的成数以及上浮贷款利率。如果你的征信记录上有多笔贷款，银行可能综合你的工资收入流水考虑你的还款能力，审批不通过你的房贷。
问：
我在外省有一套房，纯公积金贷款未还完，成都无房。若在成都买房，混合贷，首付比例多少？若不用公积金，纯商贷，首付比例多少？若我把外省的公积金贷款还清再在成都买房，混合贷以及纯商贷首付比例又是多少？
答：
1、公积金贷款（以人民银行征信中心官网查询显示为准）没结清，不能再使用公积金贷款或者组合贷款。
2、有一套房贷（以人民银行征信中心官网查询显示为准）没结清，成都无房，在成都购房，属于二套房，纯商贷，在天府新区和高新南区首付70%，五城区和二圈层首付60%，三圈层首付50%。
3、外省房贷还清，在成都买房，属于首套房，首付三成。
问：
现在的赠予政策是否有变化？如果是2020年4月拿到产权证，是否可以赠予给没有购房资格的父母。赠予的房子可以出售吗，又有哪些税？如果赠予的房子满五唯一没有营业税，满五是从什么时候开始算，唯一是指四川省唯一吗？
答：
1、赠与需要产权证在售，无房贷，无抵押无限制。2020年4月拿到产权证可以赠与给父母，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。
2、赠与获得的房产如果是四川省内非满五唯一住宅，卖出时需要收取20%的个税，核税基准由税务局确定。
3、满五是从房产证取得的时间开始算，唯一是四川省内唯一的住宅。
（来源：成都购房通，转载已获授权）
三个月不碰网贷就可以了吗
——互联网借款调查报道之四
电影《美人鱼》人物郑总，他有一句无厘头的话：“你以为我真的爱你啊”。说的是表面热情如火，实际上虚情假意。如今这句话用在网贷上，显得非常贴切。
记者采访的所有网贷借款人，都一致地认为，网贷除了套路，“毫无真诚可言。”在百度贴吧上，网友几乎一边倒地痛斥网贷：“嗜血的恶魔”“要是逾期，非搞到你家破人亡为止”“坑人又害社会”。
如此评价网贷，究其原因有三：一是名为“雪中送炭”实为趁火打劫，快速放款给急需用钱的人，但实际利息高得吓人；二是名为“济困解危”实为落井下石，明知借款人有逾期的风险，也要一哄而上吸掉最后一口血、啃完最后一块骨；三是名为“朋友不借你，我们借你”实为豺狼饿虎，逾期当天就开始电话、短信轰炸，用各种侮辱语言谩骂，翻脸比翻书还快。
“借了网贷别想不还，要么打算去精神病所，要么去医院。”这是某小贷公司客服人员在其百度贴吧上，公然回复网友的一段话，充分暴露了其丑恶一面。“放贷的人有恃无恐，是有原因的。”网贷借款人葛亮（化名）说，他们能找到你，但你找不到他们，他们还会滥用你的个人信息，进行肆意骚扰、诽谤恐吓。
葛亮说，网贷都爱玩“套路”，所谓的循环额度基本是假的。他遇到过两种“套路”：一种以钱某某贷为例，首次借款给了32000元额度，额度有效期2年，结果借了第一笔在6个月内还清后，额度突然取消，再也借不出来了；另一种以某某花为例，额度给了8万，首次借款还清后，以后再怎么申请都不再下款。
凭借多年网贷申请经历，葛亮认为，网贷公司表面上宣称综合评分会不定期更新、借款资格也会随之变化，实际上是宰完一波换一波，“他们根据大数据征信，认为你虽然缺钱，但仍可以趁火打劫。即便你违约，他们早通过‘砍头息’、先收本金后收利息、高费用高利息等方式，把钱赚走了。而且现在网贷纳入征信，有几个人敢逾期，最后不是求助家人，就是卖车卖房。”
网贷从业者钱虎（化名）透露说，网贷公司不傻，不会真把钱借给没有资产、毫无偿还能力的人。花钱大手大脚的、爱赌博等人员，都是他们最喜欢的客户，只要通过大数据筛选到有稳定工作、名下有房产，就会在一开始给甜头，高额度放贷，不断放大借款人的资金窟窿，然后催收外包，“只要不出人命，尽管往死里逼。”
与之形成鲜明对比的是，银行与借款人签订借款合同后，如果没有恶意逾期，在约定期限内，借款人可以循环使用额度，一般在期满后得到额度提升。“借网贷的人中，很多资信挺好的，只是不懂金融知识，贪图便利使用了网贷。这些人中，没几个能全身而退的，都会付出惨痛代价。”钱虎说。
仅从业两个月后，钱虎就从某网贷公司辞职，去了一家银行上班，“不义之财还是不挣为好。”据他所知，后来有几个人也离开了，一起开办小贷公司，去年因为涉嫌“套路贷”被警方整窝端了。
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