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贷款不还会怎样(贷款口子不还钱会怎么样)

贷款知识 一竿月 原创

那些借钱不还的人,后来都怎么样了?,下面是一竿月给大家的分享,一起来看看。

贷款不还会怎样

昨天晚上我突然接到我姨家小妹发来的视频,我心里咯噔一下。

小妹小我一轮,早早就结婚生子了,彼此离得远,没有什么交集,平时也不联系。就是之前跟我借过两次钱,每次都是两百,每次都是下个月还,我碍于情面,觉得是个妹子,钱又不多,人家张一回嘴,给她就给她吧。结果就这样肉包子打狗一去不复返了。

所以昨天晚上接到她的视频,我就以为又要借钱?还钱不可能吧。看来是我多虑了,人家只是平常视频聊天,因为我姨跟她在一起,说起了我们,就视频联系了一下。

我当然也没好意思提这个钱的事,我心里也觉得,如果她下次再跟我借钱,我肯定不借了。

另外我也反思自己,因为不止一次遇到这样的人,这样的事了。

是心软、面矮和廉价的善良助长了她们这种恶习,而这些借钱不还的人,后来都怎么样了呢?

我跟你说,没有怎样,人家照样活得好好的,大口吃,咧嘴笑,睡得踏实,像什么都没发生过一样。

昨天我这妹还说,我想着等疫情稳定了接我大姨(就是我妈)过来住一阵。

我心说,真是太能吹了,自愧不如!

即便这些借钱不还的人看上去没有怎样,我肯定也不会去做这样的人,也要教育自己的孩子不能成为这样的人。

生而为人,你在做,天在看,举头三尺有神明。自尊水平如此之低,我真的做不到。

有钱就多花点,没钱就少花或者不花,打着借的名义去消费亲情友情去白嫖,算什么本事?

这年头谁挣点钱都不容易,谁又都不是傻子,谁都知道钱好,钱的重要。你拉下脸来撒谎诓骗的整那俩钱,也没成百万富翁,我认命了,自认倒霉,不要这俩钱了,也没倾家荡产,但是我们之间的关系说变就变了,我对你的信任和感情,说没就没了,这是多少金钱都换不回来的。

那些借钱不还的人,你们就这样吧,我就静静的看着你表演……

贷款口子不还钱会怎么样

房地产是典型的资金密集型产业。决定楼市发展前景的只有两个关键点:一是有多少人买房,二是买房人有多少钱。房地产进入下行期,实质性的利好也是两条:给钱和给信心。当房地产救市开始靠砸钱的时候,意味着市场危机已积重有时了。

去年底,央行等金融主管机构走上房地产救市前台,引起各界高度关注。新年伊始,央行一系列不同寻常的举动,表明2023年对房地产的金融减负还有想象空间,对房地产业和购房者无疑是一道福音。

新年伊始,买房者喜迎多重大礼:降首付、降首套房贷利率

也许是为了落实响应央行2023年工作会议精神,新年刚过,惠及买房者的大礼包接踵而至。

1月5日人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

首套住房贷款利率动态调整机制,是去年9月29日,央行、银保监会发布的《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》(简称《通知》)政策精神的延续。《通知》决定阶段性调整差别化住房信贷政策,对于符合条件的城市在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此文一出,符合条件的多城纷纷跟进调整首套房贷利率,根据诸葛找房统计,去年约20城首套房商贷利率跌破4%。

由于去年《通知》中规定政策仅执行至2022年12月31日,2023年房贷利率上升是售楼员对买房者逼订的重要理由。2023年1月5日,央行的首套住房贷款利率新政正式打消了市场担心,也说明楼市并未如管理层所预想的回暖。

目前内地城市的首套房利率,执行的是LPR减20个基点的下限政策。五年期以上LPR为4.3%,减掉20个基点,再加上房价超跌城市可以突破利率下限,意味着很多城市的首套房利率可以低于4.1%。

据统计,符合央行政策条件的,最近3个月房价持续下降的城市名单共有38个。其中二线城市13个,分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。

1月5日,住建部长表态“对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。”住建部长的讲话表明,2023年,购买力薄弱的刚需客是管理层重点扶持的买房群体。

新年对买房者的利好不止这两条,从2023年元旦开始,全国用住房公积金贷款买首套房者,也收到一份新年礼物。

去年12月份,全国多个城市的住房公积金中心对外发布,调整个人住房公积金存量贷款利率:自2023年1月1日开始,首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)利率降至2.6%,5年以上利率降至3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。首套房公积金贷款利率比同期贷款市场利率(LPR)低1.05-1.4个百分点。

据不完全统计,杭州、太原、东莞、郑州、南宁、石家庄、无锡等多个城市,以及北京、安徽、吉林等省份都公布消息,存量住房公积金贷款新利率会在2023年1月1日执行。

目前5年以上公积金贷款3.1%的利率水平,是有史以来最低的公积金利率。超低的利率受到了购房客户的追捧。去年9月起,停办多年的“商转公”(商业贷款转公积金贷款)在国内一些城市重启,并受到贷款者的积极响应,例如江西吉安市去年10月1日到11月15日有三分之二的公积金贷款发放是“商转公”。

2023年,房地产成为刺激消费的重要抓手,对刚需购房者,2023年确实是低门槛买房的良机。

预判金融减负是央行2023年核心工作主线

1月4日上午,2023年中国人民银行工作会议召开。会议分析当前形势,部署2023年工作。2023年人民银行的重点工作,具体来看有七大项:

2023年央行的最核心工作就是:多措并举降低市场主体融资成本。房地产业成为央行七大重点工作之一,央行对房地产的支持体现为:落实金融16条措施,支持房地产市场平稳健康发展。房地产是央行在全年工作任务中唯一提及的具体产业,可见房地产对2023年经济增长和扩大消费的重要性。

本轮房地产调整的导火索就是以“三道红线” 断流房地产融资,使高杠杆、高周转的房企资金枯竭,项目开发难以为继,并引发烂尾停供潮等一系列社会问题,彻底击垮了房企和购房者仅存的信心。

去年末央行推出的金融16条措施,表明房地产救市从“保项目”向“保主体”的方向转变。金融三支箭射出,密集的资金输血和融资开闸放水,使奄奄一息的房企勉强吊了一口气苏醒过来。

2023年中国人民银行工作会议再次重申落实金融16条措施,意味着新年里对房地产业的保驾护航力度只增不减。对正在缓慢复苏的楼市可谓是吃了一剂定心丸。

马克·吐温说过,银行家干的就是“晴天借伞,雨天收伞”的勾当。银行只爱锦上添花,雪中送炭的事想都别想。去年,央行颁布的金融16条政策力度史无前例,对朝不保夕的房企和收入骤降的房奴堪称是雪中送炭的大手笔。金融16条可以说是高层意志的体现,反映了政府对房地产行业作用的高度重视,也说明楼市到了不得不救的时刻。

2023年,央行把落实金融16条作为工作重点,使房地产市场最大最不稳定的群体:民营房企和个人房贷者继续获得政策托底,避免了系统性风险性的发生。同时,继续降低房地产市场主体的融资门槛和购房者的房贷负担,也是央行全年的中心工作。

2023年在金融层面上,房地产业仍将拥有宽松的市场环境,除了“保主体”的救市重心外,购房需求端的金融减负仍然值得期待。

降房贷央行说了算,降房价金融风险大

央行、银监会多重降低个人购房贷款利率的举措有目共睹,惠及千千万万拥有房产的中国家庭。但在对高房价深恶痛绝的人看来,降低房贷利率只是小打小闹,只有房价大降,楼市才能回归正常。

在一个成熟稳定的市场,房价过快上涨固然不利民众,但房价大跌产生的次生灾难危害性更大。

去年12月,一位知名数码博主在微博发帖称,自己在深圳贷款买的房子评估价下跌,银行致电要求他补足50万元左右的本金。他表示,由于此前房价普涨,没人关注这件事,一查贷款合同,确实有这项条款。而自己所购楼盘最近半年成交价大跌,有邻居打6折出售房屋,继而影响了自己房屋的评估价。

这位博主购买的楼盘是深圳某别墅,原先的市场价在两千万左右,现在跌去了四成,也就是说房价估值已经跌破了贷款本金,万一断供银行就出现亏损,所以银行才急着打电话追加,所幸的是这位博主手里有钱,把钱补齐了。

过去二十多年中国房地产大牛市,只看到房价大涨的内地居民没有真正见识过房价崩盘。亚洲金融危机时的香港和房地产泡沫破灭后的日本,因房价腰斩,中产阶级一夜变“负翁”的现象比比皆是。资产归零造成的人间惨剧和家庭变故数不胜数。

深圳数码博主的经历在目前还只是小概率事件,但如果房地产长期萧条,信心破灭后,内地城市房价暴跌由个案向全面蔓延,不是不会发生。由于中国家庭资产的70%在房地产,房价崩盘将使居民财富大幅缩水,并引发系统性金融风险。

经济出现问题时,有两种解决办法,一是做加法,二是做减法。在楼市上升期,那些杠杆加到极致的房企仍在激进地扩张拿地,面粉贵过面包的现象,本质上是在赌明天,只要未来房价继续上涨,一切问题都能掩盖。

当房地产不可挽回地由盛转衰,市场没有接盘侠,房价再也涨不上去时,所有问题终将暴露,这也是当前房地产市场的现状。这个时候经济管理上适当做减法,休养生息,降低购房者和持有人负担才是化解矛盾的正道。

央行的金融16条措施,以及2023年一系列降低房贷利率的行为,对恢复楼市活力和买房信心大有裨益。但目前的房贷减负政策,仅惠及首套房,开的优惠口子还不够大,有避重就轻之嫌。刚需萎缩、改善居住占主导才是未来房地产发展趋势。

同时,贷款利率还有进一步下降空间。截止2022年底,5年期以上LPR为4.3%,尽管已处于历史低位,但基准利率仍高于去年的GDP增速,居民还贷压力相比收入缩水程度仍然负担沉重。房贷利率突破政策下限的只有房价连跌3个月的38个城市,房贷负担痛感最深的众多大城市买房者,难以享受优惠利率。

2023年扩大内需的挑战巨大。首套房贷利率下调开了一个好头,但受益面还是太窄。让改善需求和多套房业主,以及还贷压力最沉重的高房价城市居民也同样享受房贷利率优惠,更能促进房地产的回暖。形势比人强,房地产不复苏、消费就难起来,央行今年的工作就会始终在金融减负的路上。

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