不管你买新房还是二手房，贷款银行是可以选择的#好房推荐，下面是楼市老炮给大家的分享，一起来看看。
二手房交易 贷款
不管你买新房还是二手房，贷款银行是可以选择的。
特别牢记第四个问题。
视频素材为元森北新时代.玫瑰园精装三室两厅两卫可租可售。不管你是买新房还是二手房，办理房贷之前该如何选择银行？
首先你要问问开发商，有哪几家银行准入，也就是说，开发商跟哪些银行有按揭贷款的合作，是可以自己来选择银行的。如果销售给你讲不明白，你就跟销售要银行的电话咨询，提前问清楚好做选择。具体问哪些问题？
第一个，肯定是贷款利率。各家银行的贷款利率都差不多，但肯定有个最低的，毕竟贷款二三十年能省点是点。
第二个问题，问问提前还款的次数。违约金是怎么收的？有的银行是前几次不收，还有的银行收的特别高。所以贷款之前一定要问清楚，提前还款是否有违约金。
第三个问题，提前还款的次数。有些银行是什么时候还还多少钱，这个你自己说了算。有的银行是只要你凑够整万都可以提前还，但有些银行可能就给你3次或者有限的几次提前还款机会，而且有些银行还款金额还有限制。
第四个问题，还款方式的选择。有些银行默认的就是等额本息，甚至不管你收入高低，只能选等额本息。
就是以上这些问题，你了解了之后来做个对比，哪家银行合适咱就选哪家。
二手房交易贷款流程及费用
二手房交易全部流程。二手房交易到底有多复杂，到底有多少坑？稍有不慎就会被骗。今天全部告诉你。
第一步，查征信。
第三步，签买卖协议，交定金约定好补充条款，定金冻结在第三方平台。
第四步，网签备案3天内完成，避免一房多卖。
第五步，房东申请解押，提前1到2个月左右。
第六步，进行房屋评估。
第七步，并且冻结在贷款银行。
第八步，签借款合同。过户双方去房管局3个工作日出证。
第十二步，首付款解冻。解冻后自动转给房东。
第13步，贷款审批。15-30天放款，款项到房东账户直接。
最后一步，房屋交接。算清水电物业等费用。
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