商转公必看！终于走完了商贷转公积金的全部流程，下面是社保资讯给大家的分享，一起来看看。
商业贷款转公积金
这50天真的是忙晕了这还没算上前期准备材料的时间
打印征信流水各种材料
讲真，真的是一件非常繁琐的事情
这还是基于很多流程都可以提前在公众号预约的情况下
都、、、、心累到爆炸！
从借钱到和银hang交涉
好在y行的工作人员没有怎么为难我
不然估计还办不下来
月底准备好所有材料送过去
4.1公积金审批完成
正好碰到节假日（清明节）
4.6接到公积金电话到5.17全部流程结束，期间还有个（劳动节）
有几个注意事项一定要记住了：
1.所有的材料一定要准备好，自己记好几份每次数清楚就不会错
2.每一次都一定要文字形式记清楚下一次办理的时间节点和携带材料，自己提前准备好不会有来回跑的麻烦和临时准备的各种可以避免的麻烦
3.需要预约的一定要提前问，每一步都多问一句，可以剩下很多麻烦事
4.公积金审批后要求商贷全款结清是30个自然日内，不是工作日，所以最好避开各种大型节假日：五一、国庆什么的，不然耽误的是自己的时间。
5.结清全款后要注意一下拿到的是不动产证还是不动产证明，如果是不动产证明需要再跑一趟物业客服中心去那不动产原件。（提前gzh预约好不动产的时间，每个区都有，就近预约即可）
6.到不动产不管办理什么业务都需要身份证正反面复印件
4.1公积金审批下来了
结清证明，体现还贷金额
剩余本金为0的还贷流水
4.30必须，结清证明，还款流水。
4.31之前去公积金带身份、身份证，户口本，银行卡，商品房买卖合同，房产证，借款合同。
5.10银行打电话可以拿房本证明文件，
5.10拿房产证地址：打电话问物业客服中心，记得带身份证
5.12拿到房产证，抵押已注销
5.13接到公积金电话
预约了5.17周二10-10:30公积金面签（大约30分钟）
准备：身份证正反面，加银行卡正面，3个一起，复印在一页上，两份。
提前在不动产公众号预约当天周二11:30不动产，进门凭身份证拿号，抵押资产.
5.17抵押房产证，全部手续办理完成，6-7个工作日放款。
还款一个月就可以提前还款部分金额。（最低要求：公积金满3w现金满1w二选一）
还款一年以后。可以办理更改还款金额（只能更改一次）
组合贷能否转化为公积金贷款
理性对待商转公。
商转公是一个非常好的政策，可以有利于大家的，但是它并不一定适合每一个人，所以根据自身的实际情况，请理性的对待它。针对于目前湖州出台的商转公政策，只能是前期的纯商业贷款，转为纯公积金贷款。
我感觉还是有点遗憾的，为什么？因为商转公里面感觉门槛还是比较多的，比如说你的公积金能够贷50万，但是商业贷款部分你比如说有100万，中间还有50万的差额部分是不能进行组合贷的，只能用公积金贷款，那个差额部分是需要先把它还掉，才能进行商转公。对大多数来说，其实还是不太方便，或者不太适用的。
还有朋友说我现在没有公积金，现在再去交公积金，再去进行商转公。我感觉对这部分客户来说，肯定也是不合适的，因为你至少要交满6个月以后才能够办理，而且计算以后你就会发现，你贷的额度不会太高。商贷另外的差额部分还是需要先提前还掉才能够办理，最终你会发现是徒劳的。
如果是好几年以前买的房子，本身利率也不是很高，而且你商贷也已经还了好多年了，可能过几年就要还清了，我觉得做这个可能也就没多大意义了。因为商转公本身要求也比较多，利息也没能省下多少，公积金的份额又被用掉了，反正过几年就还清了。你现在就可以简单的做个公积金的月提，就OK了，没必要多想了。
当然如果你是这几年买的房子，那么商贷利率特别高，比如说5点多，6点多，那么恭喜你了。五一之后就马上可以去银行咨询排队了。这个政策几乎是为你量身定制的。
如果大家想做商转公的了解更多具体的信息，你都可以私发给我，我就把具体的一些细则告诉你，或者你也可以自己去公积金中心去咨询。关注我，我是毛哥，一个专注福州地产21年的老兵。
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原文地址"商业贷款转公积金（组合贷能否转化为公积金贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/80859.html。
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