银行 房屋抵押贷款（银行房产抵押贷款怎么贷）

房屋如何办理抵押贷款，下面是爱容吉常辉豪给大家的分享，一起来看看。

银行 房屋抵押贷款

爱容吉小编整理了两类关于房屋抵押的小知识：

1. 正常购房抵押贷款。

正常购房抵押贷款，根据国家法律和当地的政策，只有具有购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人帮你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，利率偏低，还贷压力较小。

2. 房产证抵押贷款的办理。

拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢？建议还是选择银行贷款，虽然有些银行不接受住房抵押贷款，但是稍稍问一下就知道了，他们在其中有担保中介或者变通措施。通过银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。相对方便来说可以找专业的金融居间由你委托后代为办理相关手续，这样省去了不少麻烦，放款时间也相对快一些。

银行房产抵押贷款怎么贷

房屋抵押贷款流程按照以下几个部分：

1、签服务合同(交定金)；

2、报评估；

3、银行面签；

4、批贷；

5、结费；

6、抵押；

7、放款。

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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