简单几步，学会计算贷款的实际利率，下面是杂谈金融给大家的分享，一起来看看。
10万贷款利息
随着金融行业的蓬勃发展，各类的金融产品层出不穷，作为银行传统的资产类业务——贷款的种类也越来越多。各种抵押贷、信用贷、网贷、信用卡分期等等，这些贷款的实际利率真的像宣传的那么低吗？本文就和大家分享下如何计算贷款的实际利率。
在了解了上述一些常识后，我们就可以对比下目前市面上的一些贷款的真实利率了，这里我们按还款方式不同，一一做介绍。
1、后息后本还款方式上文提到，后息后本还款方式的贷款，其名义利率，是可以直接认定为其实际利率的，我们举例说明：我们从某银行贷款10万元，合同约定5%的名义利率，第十二个月归还全部本金及利息，那么我们每个月就不需要还款了，按合同规定，在第十二个月，归还本金及利息共计105000元即可。
2、先息后本还款方式先息后本的还款方式，意为每个月归还利息，到最后一个月归还本金的还款方式，常见于银行的贷款。因为此类贷款的月供中不包括本金，因此，此类还款方式的实际利率，无限接近于其名义利率。我们举例说明：我们从某银行贷款10万元，合同约定12%的名义利率，期限为12期。那么，我们每个月的月供就是1000元（也就是100000*12%/12）。在第十二期，我们需要归还本金10万元，另外还需要还第十二个月的月供1000元，也就是说第十二期，我们的月供是101000元。
3、等额本息/等额本金等额本息或等额本金的还款方式，常见于银行的房贷或期限较长的贷款，这里我们用等额本息为例做说明。等额本息的特点，在于每个月的月供是一致的，且月供中既包括本金也包括利息，而且任意一个月的月供中本金与利息均不一致，本金呈递增状态，利息呈递减状态。等额本息与等额本金还款方式的名义利率，同样接近于其实际利率，但考虑到此类还款方式需要每月归还本金，在资金利用率上，是不如后息后本和先息后本还款方式的。我们以贷款10万，期限5年，利率4.9%，还款方式等额本息为例，其月供、总还款，总利息、每个月的还款计划如下图：
篇幅有限，仅截取前12期月供明细
我们看到，10万本金，5年，一共13000的利息，平均每年2600元左右的利息，是不是可以认定为2.6%的年利率呢？答案肯定是否定的，之所以会出现这种情况，是因为我们每个月都在归还本金，并且在还款初期归还的利息较多，本金较少。
我们在申请贷款时要特别注意：经常会有银行或机构的工作人员，利用这点进行宣传，误导客户，让客户误以为自己申请的贷款的利率有多么的低。
4、等本等息
常见于银行信用卡分期业务、非银行机构贷款、消费分期之类，其特点是：每月的月供是固定的，月供中的本金及利息也是固定的。我们举个例子来看下：
我们在某机构申请一笔10万元的贷款，合同约定期限12个月，月费率1%，那么每个月的月供，应该是100000/12+100000*1%=8333+1000=9333元。
我们发现，每个月都在还本金，资金利用率很低，且每个月都按照全部本金计息，也就是说，利不随本清。这类还款方式的贷款，我们决不能简单的用1%*12来计算实际利率。要计算此类还款方式的贷款的实际利率，需要用到一套复杂的计算公式，这里就不做介绍了。
给大家分享一个简单的算法，实际利率=名义利率*2。像例子中的这笔贷款，名义年利率12%，其实际年利率就在24%左右了，是不是很高。
总结在我们申请贷款之前，要先弄清楚贷款的还款方式，最好能看到还款计划表，再参考本文所讲内容，获得真实的贷款实际利率，对于那些不正规的网贷、金融机构、民间贷款等，我们要做到提高警惕，谨防套路，正确的认识其实际利率。
最后提醒大家，做贷款，要选择正规的银行，通过正规的渠道去申请，毕竟满大街都是银行网点，多咨询咨询，多对比对比，总能找到合适自己的贷款产品。
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创业贷款10万利息多少
海报新闻记者 于明效 上海报道
“在APP平台缴纳39元会员费，就可贷款10万元？”90后的冯某、潘某本是大学同窗好友，毕业后又同在一家科技公司做起了“码农”，从事编程开发APP。然而二人却走上了开发APP诈骗的不归路。2月3日，海报新闻记者从上海浦东警方获悉，日前成功破获一起电信网络诈骗案，涉案人员均因涉嫌诈骗罪被警方依法采取刑事强制措施。
2022年10月，浦东公安分局刑侦支队接王先生报案称，其下载了一款名为“迅捷易借”的APP，页面显示只要支付39元会员费，成为会员后就能轻松贷款8至10万余元，王先生根据APP上的一步步提示，登记好了个人信息，之后再缴纳了所谓的“会员费”，以为这样就能拿到贷款，解决燃眉之急。而没想到，这39元的会员费一去不复返，缴纳完后就没有了下文，所贷的款项也一直取不出来。王先生遂报警求助。
接报后，浦东公安分局刑侦支队迅速成立专案组。通过民警多次操作后发现，该款软件实际没有贷款功能，背后的开发者一心想通过各种套路，骗取被害人的会员费39元，当39元获利得手后，APP上只会显示一个虚拟的贷款金额，而里面的钱却永远提不出。
经缜密调查，警方发现该款APP的资金流就位于本地，遂通过资金流等关键线索开展循线追踪，最终锁定幕后的冯某、潘某的经营窝点。
近期，浦东分局刑侦支队全面部署抓捕行动，在闵行一小区内，抓获了该诈骗APP主要开发者冯某、潘某及后台维护员等11人。
经审讯，犯罪嫌疑人冯某、潘某供述二人此前在同一家科技公司上班，从事的也是开发APP工作，后因不满足每月固定的收入，便辞职创业，共同组建APP开发公司。期间，二人招募多名技术人员，并开发借款APP，通过虚构放款金额，在网上诱骗有借款需求的人员充值注册。经警方初步查证，涉及充值订单十万余单，涉案金额达460余万元。
目前，犯罪嫌疑人冯某、潘某等11名犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗罪已被警方依法采取强制措施。
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