公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？，下面是楼市杂谭给大家的分享，一起来看看。
住房公积金贷款流程
很多想贷款买房的人都会优先考虑用公积金贷款，可是公积金贷款买房是需要一定条件的，那么公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？
公积金交多久能买房？
公积金交了多久跟能否买房没有直接关系，但如果买房时要办理公积金贷款，则需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上才行，具体时限根据当地政策来定。此外，办理公积金贷款一般还需要贷款者具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力等条件。
公积金买房贷款办理流程是怎样的？
（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
（4）办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
（5）签订借款合同。
公积金贷款时要注意什么
（1）准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
（2）了解清楚贷款要求：公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
（3）公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款方式。
以上就是关于公积金交多久能买房，以及公积金买房贷款办理流程等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
急需用钱怎么把公积金的钱拿出来
为进一步发挥住房公积金政策的优越性和普惠性，扩大制度受益范围，着力解决好人民群众急难愁盼问题，推动焦作市房地产市场平稳健康发展，该市对住房公积金有关使用政策调整如下：
一、住房公积金提取
偿还购房贷款本息提取，用住房公积金账户余额提前还本，借款人及共同借款人住房公积金账户余额累加超过1万元即可申请，还本金额为万的整数倍。
二、住房公积金贷款
（一）提高住房公积金贷款额度和贷款比例
购买自住住房的职工家庭申请住房公积金贷款，夫妻双方缴存住房公积金的，最高可贷额度由现行的单笔不超过55万元调整为单笔不超过60万元；单方缴存住房公积金的，最高可贷比例由现行的单笔不超过总房价的60%提高为不超总房价的70%，同时单笔贷款额度不超过40万元。
（二）增加住房公积金贷款次数
住房公积金贷款使用次数在两次（含两次）以上，再次使用住房公积金贷款的，需符合以下条件：
1.职工家庭名下登记无住房的（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清的住房贷款的，可以申请住房公积金贷款，执行首套房政策。
2.职工家庭名下登记有1套住房（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清住房贷款的，或职工家庭名下登记无住房但夫妻名下有一笔未结清商业住房贷款的，为改善居住条件，可以申请住房公积金贷款，执行二套房政策。
3.职工家庭名下登记的住房与夫妻名下未结清住房贷款合计套数大于两套（含）的，不得再次申请住房公积金贷款。
4.职工家庭名下有两套住房，一套住房无贷款，另一套住房有商业住房贷款的，可以申请将商业贷款转为住房公积金贷款，执行二套房政策。
（三）加大对引进人才政策支持
为积极响应“怀川英才”计划，解决高层次人才、青年人才和急需紧缺人才的住房问题，对已在该市建立住房公积金账户并连续缴存六个月以上的高层次人才、享受过生活补贴的青年人才和公开引进的急需紧缺人才，在该市行政区域内购买自住住房使用住房公积金贷款的，可享受住房公积金贷款最高缴存时间系数，即可享受缴存三年以上职工待遇。（焦作市住房公积金管理中心宣）
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