全国房贷利率下调 多地首套房贷利率低至4.25%，下面是证券时报给大家的分享，一起来看看。
中国银行贷款利率
证券时报记者 张达
继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点至4.45%后，全国各城市房贷利率随之下调。昨日，证券时报记者致电北京、广州、深圳、上海等一线城市的多个国有大行当地支行，相关工作人员均向记者证实，随着5年期以上LPR下调，该行已将房贷利率相应下调15个基点。而天津等多地在此前跟进执行首套房贷利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。
值得注意的是，现行的个人住房贷款利率定价机制通常是在5年期以上LPR基础上加（减）不同幅度的基点决定。加点幅度由央行、银保监会指定全国应遵守的下限，各地也在此基础上因城施策制定辖内银行应遵守的加点下限。
5月15日，央行、银保监会宣布下调新发放首套房贷利率下限，由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点，按4月20日发布的5年期以上LPR（4.6%）计算为4.4%，此后天津等地跟进下调首套房贷利率，但北京、广州、深圳等一线城市未跟进下调，使得一线城市新发放首套房贷利率与其他地区的差距进一步拉大。此次5年期以上LPR下调15个基点为全国性调整，部分地区新发放首套房贷利率最低可至4.25%。
证券时报记者了解到，北京现行的政策是，首套房贷利率为5年期以上LPR+55个基点，二套房贷利率为5年期以上LPR+105个基点。中行、工行等北京支行的工作人员昨日均向记者表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套房贷利率从5.65%降至5.5%。
同时，证券时报记者致电多家银行了解到，上海部分银行首套房贷利率从4.95%降至4.8%，二套房贷利率从5.65%降至5.5%。广州部分银行首套房贷利率从5%降至4.85%，二套房贷利率从5.2%降至5.05%。深圳部分银行首套房贷利率从4.9%降至4.75%，二套房贷利率从5.2%降至5.05%。
此外，证券时报记者了解到，央行、银保监会5月15日宣布下调首套房贷利率下限后，北京、深圳等一线城市并未参与此次下调。中行、建行等深圳支行的客户经理昨日均向证券时报记者表示，目前该行并未跟进下调首套房贷利率下限，以后是否会调整还在等通知。
证券时报记者此前了解到，5月15日，央行、银保监会宣布下调首套房贷利率下限至相应期限LPR减20个基点后，首套房贷利率下限为4.4%，随后，天津、苏州、济南、青岛等多地将首套房贷利率下调至4.4%。
以天津为例，随着5月20日发布的5年期以上LPR下调15个基点，天津首套房贷利率再次下调。中国银行天津某支行的客户经理昨日告诉证券时报记者，目前首套房贷利率为4.25%。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时认为，天津大力度降低房贷利率，本质上是为了给刚需和改善型购房需求提供保障，对市场行情的提振具有积极作用。
不过，中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示，央行发布政策后，多城市下调首套房贷利率，从之前的4.6%下调到4.4%，后续下调到4.25%，主要原因是这些城市楼市成交量低迷，房贷需求量低。从影响看，新增贷款利率降低的确有利于刚需入市，但是房贷利率调整的信号意义更大，因为大部分城市都没有执行下调首套房贷利率下限的最低标准，只有楼市成交低迷的城市执行了“降息+降低标准”政策。另外，不仅首套房贷利率下调，存量的房贷利率也需要有所下调，市场更期望看到二套房认定标准的调整及相应利率的下调，这样市场才能加速稳定。
中国银行贷款利率查询
很多人都会办理信用卡，这样可以提前消费，如果超过了还款期限的话，是需要承担相应的贷款利息的，对于不同的贷款，贷款利率也是不一样的，那么个人消费贷款利率多少？
下面徐浩律师为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
一、银行个人贷款需要什么
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
以及提供证明材料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
二、贷款违约金怎么算
1、贷款违约金是指贷款人需要按一定比例向贷款银行交违约金。它的算法：3年之内提前还款违约金=提前还款金额×（1-已还款月数/36）×违约金比例。
2、具体违约金计收比例以各分行规定为准。对于贷款发放3年后提前还款，不收违约金。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
（1）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
（2）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
（3）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
（4）借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
（5）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
三、个人消费贷款利率多少
1、个人消费贷款利率分为三种：
（1）短期贷款：
①六个月（含）以下个人综合消费贷款利率5.85%;
② 六个月以上，一年（含）以内个人综合消费贷款利率6.31%;
（2）中长期贷款 :
① 一年以上，三年（含）以内个人综合消费贷款利率为6.4%;
② 三年以上，五年（含）以内，个人综合消费贷款为6.65%;
（3）长期贷款：五年以上个人综合消费贷款利率为6.8%.
2、个人信用消费贷款是中国邮政储蓄银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。
以上就是徐浩律师为大家介绍的关于“个人消费贷款利率多少”的相关法律知识，通过上文，大家知道贷款利率需要根据情况判断，不同的期限贷款利率是不一样的。
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