新模式试点，成都公积金「按月直付」房租启动，如何看此种方式？，下面是乐观的元气青山k给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款逻辑
8月28日，成都公积金中心发布《关于提取住房公积金按月直付房租有关事项的通知》，实施提取住房公积金按月直付房租模式，并先行在保租房领域开展试点。租住试点项目住房的公积金缴存人，可授权成都公积金中心，每月将提取资金从缴存人公积金账户，直接划转给试点项目运营企业，用于支付房租。
我来给大家简要解释一下，全文干货注意观看。
先看名词解释： 保租房：即保障性的租房，面向新市民，青年的出租性房屋，申请条件往往是本地无自有住房，一般情况下价格低于市场的价格。
房源的话有两个，一个是企事业单位专门为租赁建设的房子，比如政府部门筹资建设，另一个是自有住房自愿纳入到保障性住房的，重点应该是突出在统筹和保障上面。 住房公积金：企事业单位和职工共同缴存的长期住房储金，专项用于住房消费支出，一般按照1:1的方式缴纳，此前二元结构内外差异还是比较大的，有国资的可以做到几倍：1的组合，后来好像规范了，本质是一种福利。 原则上的住房消费不止是购买房子，还包括租房的使用，但我们知道，尤其是在房地产高涨的时候，总是会出台一些奇怪的限制使用政策，比如部分地区不支持组合贷款，再比如不得把公积资金池的钱拿来用作首付，把福利玩成了税收。尤其是现在的房地产市场，公积金是一个刺激楼市的重要工具，比如一人购房全家帮，公积金贷款的额度提升，多胎的公积金贷款额度，取消公积金不得作为首付的限制，放开组合贷等等，都是为了刺激购房。 但也不难看出现在公积金贷款的鸡肋之处，房价上涨的时候各种限制，房价下跌的时候又各种鼓励，并非站在使用者角度来制定规则，而是把福利当做干预市场的筹码，所谓的政策延续性问题。当然现在公积金更鸡肋的地方在于，百城的平均贷款利率已经在4 %的临界点了，部分地方可以做到3.7~3.9%，且商贷限制还少，审批现在也比较快，利差已经不是过去的大几百基点，让公积金贷款变得更加鸡肋。
虽然政策延续性差，但好歹放低企业和自己缴纳的资金使用门槛也算是一种利好，总不能真把所有资金池子都变成税收吧。尤其是针对无房但确实租房困难的新市民、年轻人群体，这种模式也挺好，政府部门统筹的租赁，虽然从资金流向上是左手的公积金资金池，可以直接打入到右手的保租房资金池，方式不重要，只要租赁的群体真的得利，都是值得推广的政策。 保租房和公积金两者的结合，看起来很新的东西，实际上从逻辑上来看是理所应当的，公积金本身就是福利性质的专用缴存基金，用于任何住房性质的支出天经地义，尤其是在公积金愈发鸡肋的现在，就别再做什么太多的使用限制了，让公积金回归本该发挥缓解住房困难的设立初衷。
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公积金审核七个流程
宝鸡公积金提取攻略
宝鸡市住房公积金提取步骤主要包括四大步骤，职工可以按照个人申请、单位审核、中心审批、银行专款这四个步骤来提取住房公积金。
个人申请步骤：
1. 本人提出申请。在提取公积金之前，首先需要核实是否符合提取条件。
一般情况下，公积金的提取是为了购房、还房贷等特定目的，因此请确保符合相应的提取条件。
2. 填写《宝鸡市职工住房公积金支取申请表》。在前往宝鸡市公积金管理中心办理提取时，需要准备相关的材料，包括有效身份证件、提取申请表等。确保提供准确、完整的资料。
单位审核步骤：
1. 审核个人提供有关证明资料的真实性单。位需要审核个人提供的相关证明资料的真实性，例如购房合同、贷款合同等。
2. 在个人提取住房公积金申请表审查意见栏上签署意见并签名。单位需要在个人提取住房公积金申请表上签署意见并签名，确认职工的提取申请。
中心审批步骤：
1. 核对个人提供的有关证明资料。中心需要核对个人提供的相关证明资料，确保其真实性和准确性。
2. 核定支取金额。中心需要根据职工的实际情况核定支取金额，并在《宝鸡市职工住房公积金支取审批表》上签署审批意见。
银行专款步骤：
1. 对符合支取的职工，由宝鸡市住房公积金管理中心将同意支取的金额以转帐支票方式转入职工所在单位账户。
2. 再由职工单位按住房公积金支取、销户清册，将转入的金额发放给职工本人。
通过以上步骤，您就可以成功提取宝鸡市的住房公积金了。
提取条件
住房消费类提取
1️⃣ 购买、建造、翻建、大修自住住房
2️⃣ 偿还购房贷款本息
3️⃣ 租金超过家庭收入10%
4️⃣ 享受最低生活保障
5️⃣ 重大疾病或重大突发事件造成家庭生活困难
非住房消费类提取
1️⃣ 离休、退休
2️⃣ 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
3️⃣ 户口迁出本市、出境定居
4️⃣ 职工死亡或者被宣告死亡，由职工的继承人或受遗赠人提取
提取流程
1️⃣ 职工提供要件材料：身份证、住房公积金提取申请表、本人公积金绑定银行卡、相关证明材料
2️⃣ 管理部审核：职工签订《住房公积金业务自助办理服务协议》后，通过管理部窗口或银行网点办理业务，并进行人脸识别核验。需要核查的，在业务办结后五个工作日内完成核查，并将结果通知职工本人
3️⃣ 提取划转：窗口经办人员根据不同业务办理成功与否分别进行划转并告知申请人，如提取成功，则打印《住房公积金业务回单》并加盖业务专用章，作为办事成功的凭据。
如业务未办结，则打印《住房公积金业务回单》并加盖业务专用章，作为办事未成的凭据。窗口经办人员将提取资金划转至申请人提供的银行储蓄卡或缴存住房公积金的银行卡上。
提取人可查询本人提取资金到账情况。
窗口经办人员将《住房公积金业务回单》提供给申请人作为办事成功的凭据，并将有关资料予以整理归档
提取时间及间隔
原则上每季度办理一次提取手续，每个工作日都可以进行办理。#财经新势力#
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