震惊！4.2%的利率很低吗？，下面是南京楼市优选给大家的分享，一起来看看。
贷款利息5.2
在经过几轮的房贷利率下调后，如今国内各大商业银行首套房利率已经下调至4.2%，二套房利率在4.8%至5.2%左右。叫唤着现在的利率是“历史最低”、“史上之最”。
今天我们来对比一个周边国家和地区的房贷利率是多少（以首套房为例）国家/地区
首套房
利率
中国
4.2%
日本
1.41%
韩国
2.47%
中国香港
2.02%
中国台湾
1.92%
真是不比不知道、一比吓一跳！以贷款100万分30年期为例。4.2%的利率总共偿还本金加利息是176.05万元，中国台湾省的1.92%利率来算，本金加利息是131.63万元，还款总额足足相差了44.42万元。
所以个别银行的年报季度报里的“日进斗金”原来是真实写照。这还不算前几年买房动辄5.88%、6.13%高位接盘的买房人，如果按照6.0以上 的利率计算，我担心大家心理会不平衡了。
你花200万买的房子，实际拿到手可能是270万甚至是300万，不是吗？难怪我们
越打工越穷。
你的房贷利率是多少呢？欢迎评论区留言！！
我是木易，解读房产知识,免费回答房产问题，助你买房卖房不迷茫！
作者介绍：[心][作者简介]：取得《中国房地产估价师执业资格证》、《中国房地产经纪执业资格证》，深耕房产行业10年+,感谢您的阅读！欢迎点赞、留言、收藏、转发[心]
贷款利率2.5
6月8日，多家国有大行正式公告，将调整人民币存款利率。其中，有大行调整人民币存款挂牌利率，活期存款挂牌利率较此前下调5个基点至0.2%，定期存款整存整取产品中，3个月期、6个月期、1年期挂牌利率保持不变，分别为1.25%、1.45%和1.65%，2年期挂牌利率下调10个基点至2.05%、3年期和5年期挂牌利率均下调15个基点分别至2.45%和2.5%。此外，零存整取、整存领取、存本取息品种的挂牌利率保持不变，通知存款挂牌利率保持不变。
这是继2022年9月以后，主要全国性银行根据市场利率变化和存款供求情况，再次下调部分期限品种存款挂牌利率。
第一财经记者采访业内专家了解到，银行根据市场供求变化，综合考虑自身经营情况灵活调整存款利率，表明存款利率市场化调整机制作用持续有效发挥。
保障银行负债稳定性
银行体系负债成本走高是此次存款利率下调的直接原因。
2023年开年以来，受经济复苏走弱影响，居民消费和企业投资意愿较低，货币交易性需求仍然偏弱，企业与居民存款均继续呈现明显的定期化特征。
光大证券金融业首席分析师王一峰对记者表示，当前2年期及以上定期存款利率系统性高于市场利率。但近一段时间，市场利率整体明显下降，存款人倾向于选择期限更长的定期存款锁定高利率，推动存款定期化、长期化，推升了银行体系负债成本，再叠加贷款利率持续下行，银行业息差不断收窄。
截至4月末，定期存款占境内存款的比重为53.2%，较年初提升2.1个百分点。其中，居民定期存款占居民存款、企业定期存款占企业存款比重分别为71.2%、67.8%，较年初分别提升3.1个、1.9个百分点。
数据显示，今年一季度，商业银行的净息差收窄17BP至1.74%（创下有数据以来新低）。其中，国有大行收窄20BP至1.69%，股份行收窄16BP至1.83%，城商行收窄4BP至1.63%，农商行收窄25BP至1.85%，而民营银行和外资行则分别扩大17.1BP和8.5BP至4.11%和1.66%。
王一峰认为，在此情况下，银行根据市场条件变化下调存款利率，有利于维护市场竞争秩序，保障银行负债稳定性，保持合理息差水平。
民生银行首席经济学家温彬表示，银行根据市场条件变化下调存款利率，有利于维护市场竞争秩序，实现持续稳健经营，增强支持实体经济的能力和可持续性。
为贷款利率下降提供空间
2020年以来，我国贷款利率持续下降。2023年3月，企业贷款加权平均利率为3.95%，比2019年12月下降了1.17个百分点。在银行净息差收窄压力较大的情况下，存款利率的下调有望为贷款利率保持稳中有降提供空间。
去年以来，存款利率已经历多轮下调。
2022年4月，人民银行指导利率自律机制建立存款利率市场化调整机制，引导各银行参考市场利率变化情况，合理调整存款利率水平。
2022年9月，主要银行根据市场变化，进一步主动下调了存款利率，其他银行也陆续跟进调整。
2023年4月，部分中小银行对2022年9月份存款降息进行“补降”；5月初，为加强对存款“类活期”短端利率的水平管控，协定存款和通知存款加点上限下调。
“此次全国性银行下调存款挂牌利率后，可能将再次带动中小银行逐步跟随下调。”温彬对记者说。
王一峰强调，由于存款定期化加剧，存款成本压力导致报价银行主动下调LPR报价的动力不足。而此次存款利率的下调不仅有助于降低商业银行的负债成本，稳定净息差，同时也为贷款利率的下降提供了空间。考虑到现阶段经济下行压力有所加大，通过降低政策利率释放“稳增长”信号必要性增强，未来不排除通过“MLF – LPR”调整机制来进一步降低实体经济融资成本。
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