公积金二次贷款5万以上提前还贷，划算吗？，下面是星星河际给大家的分享，一起来看看。
五万公积金贷款
我在去年贷住房公积金，是第二次贷，曾在2014年贷过一次，这次贷了80万，利率3.575%，期限15年，到现在还了4个月。个人看法是选择提前还贷，原因如下：
1、今年前开始银行利息全部下调，能上3.0的利息没有几家（地方小银行），四大银行全是2.0左右。这样一看，存款利息低于贷款利息。
2、通货膨胀来临，收入没涨，其他全在涨价，那么如何能让自己资金有效周转，当你没有更好的投资项目，只能减少每月额外费用，所以提前还贷。
3、有人说可以买理财，理财去年很多人赔了，我也不例外，通过这次教训，理财的不稳定性让我们认识到了，有可能本钱也亏损了，但每月贷款利息银行每月稳定的来找我们了。
4、有人说商贷利率下降，公积金利率也会下降了，那提前还款不是损失了，2023年1月1日起公积金贷款首贷利率刚下降了，二贷利率却没有下降，新的政策颁布，政府是考虑到很多因素的，不可随时再变，也就是暂时不可能下调了，调整的有可能是首付或贷款额度等。
希望多听听各位大佬的建议是？
五万公积金能贷款多少房贷
公积金，全称住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。
说白了，公积金就相当于一个大的蓄水池，单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去，等哪天谁要买房了，只要符合一定的条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少，单位就必须帮你也放进去多少。
我们怎么使用这个公积金呢？
它虽然是由个人和单位共同缴纳，但缴存的公积金均属于职工个人所有。这笔钱再怎么交，交多少，早晚都是你的，只不过必须要用在房子上，住也好、租也好，或者装修房子也好。
①购房的话，就是提取买房，这笔钱既可以用作购房首付，也可以用来每月偿还贷款。但前提都是先使用再提取，即“报销制”，公积金账户里的钱虽然是你的，但也不是你随便就能提取的。只有你先买了房，后期携带购房发票、房本复印件等相关证明材料前往住房公积金中心才能办理提取手续。不过当你提取成功后，这笔钱就可以自由支配了，你想干嘛干嘛，没有人再多管你了。
②公积金同样可以用来租房，一定程度上来减轻咱们的经济压力。它不仅可以用来支付市场租房房租，还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，对于996的劳动者，又攒不住几个钱的人来说还是非常有用的。
除此之外呢
1.父母给子女购房。相较于年轻人，父母自己对于公积金的需求会小一些，奋斗了大半辈子，房子车子都有了，压力也会小很多，此时公积金还可以选择给子女购房用。同个人公积金账户一样，只要满足一定的条件，父母既可以以自己的名义给子女申请贷款，子女也可以提取父母公积金的账户余额使用，具体要看每个城市的政策规定。
2.治疗重大疾病。虽然公积金是住房储蓄金，但在关键时刻，公积金还能用来看病！
无论是本人还是家属，只要你公积金账户余额充足，当遇到大病大手术时，都可以提取公积金来支付医疗费用，但并不是所有疾病都能提取，保贝查了下各个城市的疾病范围，大致包含：恶性肿瘤、慢性肾衰竭、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术等重大疾病，
同样地，看病提取也是用多少取多少，提取的总金额≤个人承担的费用，
举个例子，小王因为胃癌住院治疗，一个星期花费6万，医保报销5万，即需自费1万，那么小王就可以申请提取1万元的公积金余额来支付，且要在出院之日起一年内申请提取。在医保和公积金的双重保障下，咱们医疗的负担也着实减轻了不少。
大家口中的公积金贷款买房又是怎么回事呢？
公积金贷款利率较商业贷款利率低，贷款年限长，所以基本是大多数人的首选。不同城市有不同的规定，以港城目前的公积金贷款政策为例解读。首先你要满足公积金贷款条件借款申请人的公积金在港城缴存（即港城户籍可在异地缴存，非港城户籍必须在港城缴存）；近6个月连续缴存；目前在缴存状态；信用良好（信用卡和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期，原则上连三累六银行可以拒贷）；借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。
满足了上述条件，才可以申请银行贷款，我们城市最多只能贷到五十万，北上广可能一百万甚至更多，建议大家多关注本地公众号，不仅了解许多便民福利，还能第一时间知晓国家优惠政策。
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