分期贷款和定额贷款的区别（吉利定额贷多少免息）

懂行的人都知道，房贷贷款年限越久越好，下面是勇谈科普啦给大家的分享，一起来看看。

分期贷款和定额贷款的区别

对于购房贷款的问题，不同人不同的理解。不过作为有些经济学常识的朋友应该都知道，银行贷款尤其是住房贷款，应该是待的时间越久越好，为什么会这么说呢？借此机会现在谈谈我的观察。

住房贷款目前是银行所有商业贷款中性价比最高的

部分小微贷款的利率

目前来说，银行商业贷款5年以上的贷款基本利率4.9%，到月利率来算的话，也就是0.41%左右。对于银行小微贷款所要了解的朋友应该知道，目前市场上大多小微贷款的月利率都在1%左右，如上图所示。就算是在正规银行，以抵押贷款的方式来获取银行贷款，年利率基本上也在4~5%之间，但是请记住一点：一般情况下银行只会贷给你一年，到期后要还款然后再贷款，以此类推。就是我为什么说，银行住房贷款是所有贷款里面性价比最高的主要原因。以4.9%的基准利率就算上浮20%左右也不过5.88%的利率，能够持续贷款给你30年，可以说这个利率已经非常低了。

如今时代缺的是时间和机会，而不是金钱（请记住这点）

贷款买房是必然

对于绝大多数70、80后的父母辈来说，他们往往秉持着这样一个观念：有多少钱干多少事。在他们那个年代或许没错，但是在如今这个时代来说，仍然以这种思想想要过得好是不现实的。这一点在如今的房地产市场上体现的淋漓极致，相信很多的70后和80初朋友应该深有体会。对于房地产市场有所了解的朋友应该知道2008年到2010年左右，是全国购房的一个最佳时期，说如果当时70后或者80初的朋友选择了在这个时间段购房可以说是大赚。不可否认当时选择以银行贷款的方式购房，哪怕是通过信用卡TX等行为购房的朋友，如今没有一个后悔。按照如今社会发展的速度和物价上涨的水平来看，想要通过自己的收入增长来获取足够的物质享受是很难得。高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？

第一、学会合理的负债为我们的资产增值是我们必须学会的一件事情，其中就包括使用银行贷款购房。而学会利用银行贷款和自有资金来进行投资才是最快实现财富增值的方式。简单的例子，比如：5年前，假如你有100万元，正好足够购买一套100万的房产，如果选择不贷款然后全款的话，假如今天你的房产价值200万，那么你的资产总值就是200万；但是如果5年前你选择银行贷款购置了3套房产，分别33万首付（假设没有限购、限贷等政策），那么也就是说你利用100万资金购置了300万的资产，5年后的今天你的资产总值600万，扣除银行贷款的201万，那么你还有接近400万的净资产；而你付出代价就是每个月的那些贷款而已。其实这就是利用银行贷款来实现自身资产快速增值的办法。

合理负债是积累财富的必然道路

第二、对于负债者来说，负债时间越久，那么风险就越弱。一个简单的道理，相信使用信用卡的朋友，都用过信用卡分期这样一个功能，比如，欠1万块钱的信用卡，如果你分12个期的话分12期，那每个月的还款就不足1000块钱；这样的情况就意味着我们的违约风险在不断的降低，风险在哪里呢？肯定是在银行这边，那我们需要付出的贷款利息。

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综上，银行住房贷款的计算方式有两种：定额本息和定额本金。具体的方法大家可以去网上搜索，但是无论怎么去计算银行住房贷款，都是十分划算的。只能告诉你的一个结果，就是使用银行住房贷款，应该选择尽量越长期越好，那么你就可以用剩余的资金去做其他的事情，比如：投资理财等。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。