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中国人在英国买房贷款
英国购房全流程
近年来，越来越多的人开始考虑优化自己的投资组合，在传统的国内房产、股票、基金、保险等等投资领域之外，寻找新的投资领域。海外房地产投资逐渐脱颖而出，成为备受很多投资者青睐的新方向。
优联西家甄选多个位置优越、配套完善、升值潜力大的优质稀缺项目。那么，如何购买英国房产，都是有哪些流程呢，下面小U就给大家介绍一下。
一、确定购房意向
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01.确定购房目的、价格、地区、类型、户型等。
02.选择经验丰富的海外投资顾问。优联西家作为中国最早进入山东市场、面向山东客户的海外地产投资公司之一，将向您提供全面的房产信息和投资方案，选出符合您需求的房产。
二、预订
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01.确定购买意向后，填写并签署预订表。
02.提供相关材料，包括您的身份证、护照复印件和地址证明（如信用卡账单、水电煤账单和房产证等可以证明本人住址的材料）。
03.确定律师。在英国的房产交易中，不论是开发商还是买家都要聘请代理律师的。一来，律师可以从专业角度确认交易的合法性、负责合同起草和签署；二来，有专门的信托账户用于保管买方的押金和房款，直至交易完成。
优联西家可以向您推荐在英国、有牌照且讲中文的律师，在保障您的利益的前提下，确保沟通顺畅地完成整个购房流程。
三、缴纳预订金
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01.支付10000英镑的订金到律师的信托账户。
信托账户即律师事务所的公户，其资金受到政府监管，直到符合交房条件才能将资金汇至开发商的账户。因此，英国很少有“烂尾楼”，即便是有，也不会影响买家的利益。
四、交换合同&付首付
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01.交完预订金之后的21天内，买卖双方交换合同，支付房款的10%（减去已付的预订金）作为首付。
02.英国房产交易仍需要买卖双方签署纸质合同。但因为买卖双方很难同时到场签署，所以通常由律师发送电子版合同给双方，各签一份合同然后邮寄交换。待拿到对方签署完成的合同之后，自己再进行签署，合同即可生效。此流程简称“交换合同”。
五、阶段性付款
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交换合同之后，按照开发商要求，分阶段将一定比例的房款在规定时间内汇至信托账户。
要求交换合同6个月后，支付房款的10%。剩余尾款在房屋竣工时支付。
六、准备贷款
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在英国买房，您可以全款购买，也可以贷款购买。英国政府并未对非英国公民在英买房和贷款作出限制。作为海外购房者，最多可以申请到总房款70%的贷款。
01.如果购买的是期房，通常可以在交房前3-6个月申请贷款。届时，优联西家可以向您推荐贷款银行，帮您制定贷款方案，并协助您进行申请。
02.如果购买的是现房，可以与开发商协商，延迟交房的日期，申请到贷款之后再交房。
七、收房
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如果申请了贷款，收房前律师将会联系贷款银行放款。如果贷款不足以支付全部尾款，您需要将剩余房款汇至律师监管账户，由律师转给开发商。如果全款购买，则需将全部尾款付清。
01.待交接完成，领取钥匙之后，律师将会着手为您申请土地注册证明。一般来说，收房后6个月左右可以拿到土地注册证明，其作用类似于国内的房产证，是证明您对房产所有权的凭证。
八、交易完成
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此时，您已经拥有一套属于您的英国房产了。您可以自住或者委托给租赁中介进行出租和管理。优联西家有全套的售后服务，可以为您提供一站式的房产管理服务，让您轻轻松松享受租房收益。
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中国人在英国
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中英两国的关系一直以来都并不是特别的亲密，更何况到如今以来，英国已经有过5年的时间，都不曾对中国有过任何外交访问。
因此当国际知道英国外交大臣要访华的消息时，其实对这一事件是相当关注的，这将意味着中英的双边关系很可能会恢复了!
甚至很多中国民众对此事也都非常的关注，可是没想到在英国外交大臣进行访华的这一天，英国在暗中却做了一件让人愤怒的事情，那么英国到底又做了什么事让中国因此警醒了呢?
英国访华却又否认“一个中国”要知道在如今的国际局势当中，两国进行访问的事情是相当值得关注的，何况还是因为受疫情以及国际形势影响的英国!
这个国家已经有5年的时间，不曾与中国高层有过任何交往了，5年来的首次外交大臣访华事件，自然是无法让整个国际忽略。
虽说中国知道英美两国一直以来走得都非常近，是对于美国来访华一事也是非常的欢迎，希望通过这次两国外交上的对话，能够让双边关系有所恢复!
而英国政府会在这种国际局势下派出外交大臣进行访华，想必也是有着一些诚意在其中的，可是没想到事情的发展，却让人瞠目结舌。
就在中英关系有所发展的情况下，英国的内部却传出了一件事，原来就在英国外交大臣访华的这一天，英国议会竟然发布了一份文件。
这份文件当中将中国台湾省明确的定位为独立国家，甚至表明了态度，认为台湾地区已经具备了所有正常国家所符合的要求，因此承认台湾地区是独立国家。
可想而知，这一言行举止完全与英国外交大臣在与中国访华时的立场，又有着极大的不同，要知道当时英国外交大臣可是承认了一中原则，并愿意与中国大陆建交。
将美国做派学了个够也就意味着英国在中国大陆这方面，否定了台湾地区是独立国家的说法，可是英国议会内部却流传出了另外一种说法。
这种做法让中国民众愤怒不已，同时相信不少中国人，对于英国的信誉也没有了任何信任，并且仔细揣摩的话，就会发现。
英国的这种做法可不就是向美国所学习的吗?美国就是在与中国的交往当中，当面一套背后一套，这种事情做的多了去了。
重要的是当英国政府在了解到了，自己国内议会发布的这样言论后，并没有任何表态，不曾对英国议会的言论有过任何反驳的意见。
很多时候沉默就代表默认，而在中国外交部因对此事不满，通过外交渠道进行质问英国的时候，对方给出的说法只是说政府无法掌控国会。
这是一种多么无能的说法，同时也是一种多么敷衍的行为，作为一国政府连国会都无法控制，只能说这是政府有意所纵容的结果。
美国才是恶心人的鼻祖也可以认为国会的言论正是英国政府自己的言论，只是以这种形式表达出来了而已，也是想要一方面与中国建交，另一方面又想要达到自己的目的。
英国这般行为可真是将美国的那种，又当又立的做派学了个十成像，这种行为与举动无疑是对于中国的一种嘲讽以及羞辱。
因此之前还抱着能够与英国建立好的外交政策的国人，相信经过对方的这种当头一棒般的打击，一定已经清醒过来了吧!
可以说英国从内到外已经被打上了美国的标签，这个国家不可能与中国有真正诚心诚意的合作与建交，在台湾问题当中更是与美国占了同一立场。
之前的美国不就派了佩洛西对中国进行了访问，表面上对于大陆一中原则进行了认可，可是转头就窜访了台湾。
甚至因为害怕中国阻止自己的这一行为，提前连护卫的舰艇都已经派出了，而之佩洛西窜访台湾的举动，并不是一时临时起意，而是美国政府早有的打算。
访问中国只是为了让我国放松警惕而已，这样的行为是何其的相像，中国民众还在渴望怎样的局面出现呢?
结语：虽然英国国会的举动让我国国人感到愤怒不已，可是对于中国来说，这何尝不是一件好事，对方的这种摆明立场的行为，最起码不会让中国在不知道的情况下出现一些受损的结果。
英国立场摆明站在美国的一方，那么中国在对待美国的时候，就不会有意的忽略英国这个国家，可以说这也相当于让我国提前明了，自己的敌对国家到底有哪些!
作者：赢编辑：山海
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